Příspěvky nebo odpovědi uživatele Děda Lebeda
zkušenosti...
zkušenosti...
zkušenosti....
zkušenosti...
zkušenosti...
zkušenosti....
zkušenosti...
dno
průměrku ze 3 000...??????? :-O.....fůůj...to se sasi zapotil...
atk taky hezký weekend ..dnes nehrajete..??
dno
dno
dno
Ropu obchoduji Online raději na US burze!
http://tn.nova.cz/
http://tn.nova.cz/
http://aktualne.centrum.cz/video/?id=104076
http://aktualne.centrum.cz/video/?id=104076
no jo Klídku když my do tý přírody asi moc vandrujeme.....vkročil do teritoria medvědice......to je jako by ti někdo vkročil do zahrady..to by se ti asi taky nelíbilo..že.??..muší še to rešpektovat s e vším všady......jen hlupák má smolu.... asi tak...je lepčí být připraven..
býčí šHit.
býčí šHit.
Všimněte si dnešního USA
Obchoduji na poklesy...
Zitra všechno jinak
rozumí někdo této krádeži ČEZ ?
rozumí někdo této krádeži ČEZ ?
Jste připraveni na UPPPPP
Jste připraveni na UPPPPP
Dík ,já to ještě sleduju na http://money.cnn.com/data/premarket/...after market..,ale někdy tam nevydržím.....s měnovým párem to taky sleduju...ale včera jsem to asi pustil brzo..jak jsem psal začátek byl pro mne nějak nepřesvědčivý a tak jsem to pustil před nocí.... na tom cnn...... si dáš taky cetv .Na tom yahoo je to ale se spožděním,né..?????
dneska se to URVEEEEE
Jste připraveni na UPPPPP
v amíkově 1241
upíček
tak jak teda..????
6.8.2008, Praha, Zdroj: ČTK
ilustrativní obr. |
Ceny nových bytů v Praze již nemají kam stoupat. Zcela jistě to platí v případě bytů nižší kategorie, v určité míře se to ale týká již i dražšího bydlení, řekl dnes v rozhovoru pro ČTK realitní odborník Arnošt Hejduk z poradenské společnosti Rooney & Bennett. Poptávka po nových bytech v nízkém segmentu prý za první pololetí spadla téměř na nulu.
"Prodeje velkých hráčů na pražském developerském trhu nového bydlení byly za posledního půl roku tak dramaticky nízké, že bychom možná mohli mluvit o zmrazení prodejů," uvedl Hejduk. Poptávka se za prvních pět měsíců údajně propadla především u bytů nižší kategorie, které se prodávají do 45.000 korun za metr čtvereční.
Míru závažnosti této situace pro developery zvýrazňuje fakt, že nižší segment se na trhu s novými byty údajně podílí až z 80 procent. U dražších bytů ale prý převis poptávky nadále trvá.
Lidé poptávající byty nižší kategorie se prý nyní potýkají s vyššími úroky hypoték a rostoucí inflací, banky na ně vztahují zcela jiná kritéria než na majetnější klienty. "To vše vede k tomu, že tato skupina nedosáhne na nástroje svého financování. Část z nich se o to možná ani netroufne pokusit," uvedl. Důsledkem nemusí být nutně zastavení developerských projektů, lze ale prý očekávat jejich zpomalení.
Propad části trhu nezůstane bez vlivu na ceny nového bydlení. "Myslím, že u nejnižšího segmentu není prostor pro zvyšování ceny," uvedl. Prostor pro zásadnější zvyšování ceny však prý není ani u bytů vyšší kategorie.
Expert nesouhlasí s názory některých developerů, že poptávka byla loni mimořádně vysoká kvůli obavám z vyšší daně z přidané hodnoty a nyní se pouze vrací na běžnou úroveň. "Pokud je tím normálem nula, tak to není úplně normál," podotkl. Na cenu bytů měly podle něj mnohem více než DPH vliv neustále rostoucí ceny stavebních prací a stavebních hmot.
Hejduk přirovnal výstavbu bytů nižší kategorie za zlatý důl, na který se v minulých letech vrhla velká část developerů. "Řekl bych, že v nízkém segmentu ten důl už téměř vytěžily," podotkl. "Budou muset za použití jiných technologií, dražším způsobem a možná i s nižší marží dolovat to zlato trochu jinak," dodal Hejduk.
Potíže realitního trhu mají podle něj původ ve světové finanční krizi. "To, co se dělo na trhu hypoték v Americe, a co se děje v bankovním sektoru, tak ať se nám to líbí, nebo ne, musí se to nakonec nějakým způsobem projevit také na evropském trhu nemovitostí," míní Hejduk. Zároveň ale varoval před katastrofickými scénáři. "Představa, že se najednou něco stane, praskne nějaká bublina a všechno se zastaví, to si myslím, že je čirý nesmysl," podotkl.
Stejně tak podle něj nehrozí, že by se do potíží dostaly z některých současných velkých developerských projektů, které v širším centru Prahy počítají s výstavbou bytů vyšší kategorie, jako má být například Rohanský ostrov nebo pozemky okolo dnešního nádraží Bubny.
"Poptávka a možnosti realizování nákupů v cílových skupinách do 45.000 korun a nad 70.000 za metr čtvereční, jsou dva naprosto rozdílné světy," vysvětlil Hejduk. Zatímco v nízkém segmentu prý hraje určující roli cena, je ve druhé dominantní význam lokality. Nůžky mezi oběma skupinami bydlení se budou podle Hejduka v budoucnosti rozevírat ještě rychleji.
Propad poptávky po nových bytech za letošních prvních šest měsíců potvrzují i developeři. Podle již dřívějšího sdělení realitní kanceláře Lexxus se zájem o bydlení vrátil zpět na úroveň roku 2005, developerská společnost Central Group hlásila asi pětinový úbytek zájemců. Podle údajů společnosti Ekospol nabízeli v loňském prvním čtvrtletí pražští developeři celkem až 6000 bytů, ve stejném letošním období to byla už jen polovina.
Ceny bytů se podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) na domácím trhu za první čtvrtletí meziročně průměrně zvýšily o 5,6 procenta, v Praze o čtyři procenta.v amíkově 1241
rochty rochty mlask mlask
1358
1358
pratele
DOTAZ
DOTAZ
Neprodám !!
Neprodám !!
Neprodám !!
Čudla Čunek a velké ryby
Čudla Čunek a velké ryby
nějakej šotek.... Hmmmmmmmmmmmmmmmm
Čudla Čunek a velké ryby
Čudla Čunek a velké ryby
až uděláte desítku
to stojí za zopakování.........
to stojí za zopakování.........
POZOR POZOR!!! trocha smíchu ....plavčíci
chvilka smíchu..........
pitkin and plackova
Názory a diskuze
Burza Prime 12:01 | ||
Název | Kurz | Změna |
---|---|---|
COLT(CZG) | 680.00 | +0.29% |
ČEZ | 913.00 | -0.11% |
ERSTE | 1 167.00 | +0.34% |
GEN(NORTON) | 564.02 | +0.72% |
GEVORKYAN | 256.00 | 0.00% |
KB | 781.50 | -0.38% |
KOFOLA | 286.00 | +1.42% |
MONETA | 96.60 | +0.52% |
PHOTON | 44.80 | 0.00% |
PILULKA | 175.00 | -1.13% |
PM | 14 900.00 | 0.00% |
PRIMOCO | 800.00 | 0.00% |
VIG | 772.00 | -0.26% |
Kurzy měn | |
Kurzovní lístek ČNB pro 17.05.2024 | |
USD americký dolar | 22.791 |
AUD australský dolar | 15.175 |
GBP britská libra | 28.835 |
BGN bulharský lev | 12.634 |
EUR euro | 24.710 |
HUF maďarský forint | 6.377 |
NOK norská koruna | 2.124 |
PLN polský zlotý | 5.795 |
CHF švýcarský frank | 25.074 |
TRY turecká lira | 70.641 |
Komodity online | ||
Ropa | 83.83 USD | 11:40 |
Zlato | 2442.58 USD | 11:40 |
Stříbro | 31.99 USD | 11:40 |
Káva | 206.71 USD | 11:40 |
Cukr | 18.37 USD | 11:40 |
Bavlna | 76.46 USD | 11:40 |