Příspěvky nebo odpovědi uživatele Vědma

Cena zlata je jen spekulace, která nemá pravidla - vyjma jediného. Strach z neznáma (války, covidu, atp.) jej tlačí nahoru, klid tlačí dolů.
Fér? To mě baví. Dlouhodobě zlato poroste, to souhlasím. Ale nebude to následujících 10 let, zlato předběhlo růstem inflaci, a dřív či později buďto zlevní, nebo se vélmi dlouho nehne.

1400+ bylo už 2020. ;-) a od té doby nulanulaprd.

Hypoteční trh by se mohl alespoň trochu rozhýbat v druhé polovině měsíce Tak určitěěééé. Lidi nejsou idioti, oni si počkaj na insolvenčního správce, a pak si ty bytečky rozebereme v aukci za půlku, Evžene.

To poslední, co vlastník zlata chce, je, aby se situace na politické scéně uklidnila, a aby skončily války. Zlato by spadlo na polovic.

Vypadáte rozumně, a tu radost Vám přeji. Sám mám pár podobných radostí (jiné assets, zlata jsem se zbavil po zdražení). Zkuste se ale zamyslet nad tím, co bude dál. Tohle už není malá investice, a zlato je teď fakt drahé. Korekce ho bohužel čeká (to vám ale nikdo nepřizná).
A např. kvůli nenažraným obchodníkům btw. daný 500g slitek neprodáte ani tak, aby vykryl inflaci posledních dvou let.

nicmene, tomu kdo veri v nemozne... preji uspesne cekani na $3000 metu

Opravdu jen "svým způsobem". S těmito řečmi běžte za někým, kdo neumí počítat. Kdo chce vydělat v roce 2024 na zlatě, tak nyni jedine těžit, investovat do těžařů, nebo prodávat. Tak shrabnete část premia, které vam zmatená ovce rády zaplatí. Ale nechcete nominální pokles, který jistě přijde. Alternativně kupovat historické zlaté šperky, ale tomu nerozumím.

https://www.zlatak.cz/graf/zlato/CZK/5Y tj. 250g x 1400 = 350.000 ne 270.. kdo koupil 4 roky zpet v kvetnu. Od te doby zlato temer vubec neroste. Nemusime ze sebe delat pitomce. Vy jste koupil pred zdražením. Od te doby je investice do zlata demence ;)
Nic proti, ale kdybyste vzal protiinflacni dluhopis, mate i tak stejně. Moh ste taky po zdrazeni vymenit za protiinflacni... a prodal byste za 500. Takze ani pri vasem stesti na nacasovani nakupu to neni zadna hitparada. Tehdy bych vam koupi nerozmlouval. Ale ti co tedy koupili v kvetnu a pozdeji zadraho? Posledni 4 roky žádný uchovatel ;) naopak ztrata.
nedoporucuji ani nepříteli, zlato ceka dlouholeta korekce.. uvěřite, az se tak stane..

Ti co nakoupili před 4mi lety za $1950 vydelali kolik? 2% ročně? Pamatujete na inflaci, co tu ještě předloni byla? Vy uchovatelé hodnot.. ale každý měří hodnoty jinak... Zlato zamíří letos na 1400$ ale i níže, $3000 je jen trapná reklama pro smutné koblihy, byli jste varováni. Tolik totiž stojí těžba i s dlouhodobě obvyklými maržemi. Zlato je nad tuto hodnotu poháněné jen strachem z budoucna, a ten jde ve vlnach. Momentální geopoliticky ruch mu dělá dobře. Jen, abyste neřekli, že vás nikdo nevaroval, až budete 15 let sedet do $2200. Čekejte max maly peak, az bouchnou svetove reality, pak to hodte na vozik, zavezte na vahu a pryč s tim.

Není to tak dávno, co tu posílal xxx link na inzerci :-) opravdu jsem měl pocit "nedostatku nabídky". ROFL

Někdo nám tu blouzní: Prudké zvýšení úrokových sazeb v posledních několika letech vedlo k významnému poklesu hypotečních úvěrů domácností a poklesu investic do bydlení, i když ty se v poslední době stabilizovaly. Tento nárůst hypotečních sazeb vedl k výraznému zhoršení dostupnosti bydlení a snížil poptávku po bydlení. Zároveň je však nabídka bytů nejnižší v historii. Proto snížení poptávky nestačilo k výraznějšímu pádu cen nemovitostí, omezená nabídka i nadále vyvíjí tlak na růst cen nemovitostí.

Honzo, z dané situace nemám radost. A je mi to líto, ale když byl ČEZ za 1200+, tak jsem říkal, že je to nesmysl, trend v cenách energií se obrací, prodejte. Tohle nemá s politikou co dělat, ale s vnitřní hodnotou firmy.
Zodpovědný investor z řad domácností? Fondy jako dobří hospodáři, fakt? Ach jo. To jste si fakt myslel, že energie zdraží na 8-mi násobek, a že to vydrží na věky?
Že za erární peníze vykoupíme nesmyslně předraženou bublinu? Víte, co by to bylo za MEGAžalobu proti státu?
Bavíme se o firmě opravdu o firmě, která vše, co zbylo po WFT, rozdala na divi, aby vyhnala cenu?
Nebojím se medvědích trhů, strach mám z dlouhých býků... nebo jak to je. Z rozkolébaného trhu je umění vysednout ve vhodnou chvíli.
Buďte rádi za tento "spolek", že to s akciemi něco dělá. Poslední šance střelit za 800+.
Ale nezapomeňte, že jsme na kurzy.cz, tady Vám každý bude radit "hlavně držte", cokoliv lepšího než prachy, "zlato", "BTC", "ČEZ", a všichni jsou chytří, jen já jsem letadlo.
Opakuji, nemám nic proti gemblení, sám někdy podlehnu a vsadím na bublinu - důležité je vědět, že vím, co dělám. Ale o "zodpovědnosti" bych se nebavil.

Se nám to tady začíná shlukovat, není vás realiťáků nějak moc? :-)
Pánové a dámy, tohle není náhoda, že tu máme roj realiťáků a developerů, všichni nás soustavně na kurzy.cz přesvěčují, jak je to stabilní sektor, bezpečná, vždyrostoucí konzervativní investice do cihly!, že jo. A mezitím, co někteří z vás se ještě stébla chytají psaním zbytečného PR (hypo vám žádný magor 2024 nevezme), už tady máme krach prvního Pražského developera, kdo by to byl řek.
Čekám na happyend Evžena, a zdravím ZOO Tábor!

Tohle je už fakt evergreen, jak nás tady musej ti bobánci přesvědčovat.
Slova jako "stabilní", "konzervativní", "potenciál", no ty kráso. Vy jste ale zoufalci, jen co je pravda.

Je to tady, a toho jsme se báli...
Mezi tím Getberg bumbác... aneb, jak by mohli krachovat developeři, heléď, a ještě ty pražský, že jo...

Tim chci rict.. dobra rada vsem: Kdo neumite pochopit technologii za cryptem, a zakladni ekonomicke zakonitosti penez, nevíte ABSOLUTNE, co riskujete a bitcoin neni pro vas. Nemůžete přece věřit ani mně, ani sektě. Musíte VĚDĚT! Ne jen věřit. To je fér, ne? Ti, co premysli a vi, ti muzou zdravě gemblit. Nic proti tomu. Páčko někde jinde.

:D další student knihomol. To je nemoc, soudruzi!
BTC je trivka. Než "zainvestujete", pochopte, jak funguje. Do posledniho bitu... ať víte, do čeho dete. Není to těžký, i kdyz se vám gurus budou snazit vysvětlovat vnitřní kouzlo a jedinečnost "digizlata", ROFL.
Tady končím, neb se tu rojej.. Vítejte na sletu, poplácejte se :) a pěknou neděli. Téma vyčerpáno.

Ukázka zainteresovanosti.

Chlapi, FIRE! Někdo tady boří mýty a odrazuje ovce, nedivím se, že tu teď máte soustředění. Nic, beru roha... Dobrý pokec. HODL a be happy.

Inkvizice se ozve, to je mi jasný. To je holt ta víra, tu je třeba chránit. Je na každém, jaké rady vsákne. Jestli moje nebo tvoje. Ale mně můžeš říkat, co chceš -> já princip tohoto perpetua mobile znám. A velmi dobře. A obecně, ještě jsem neviděl, že se vydělává "po proudu" (to je jak s těma nemovitostma, zákonitě nemůže být 80% Čechů boháčů, když nikdo nic netvoří - jen vlastní kus cihly na konci světa). Ale co, já jsem jen investorské miminko ;) jakým právem Vám beru fiktivní bohatství. Hlavně ať jste šťastní, a riskujete jen to, co si můžete dovolit.

Katastrofa jistě nastane, nikdo neví kdy. Nicméně napakovat se znamená "vybrat zisk". To se stane, až ti za prodané BTC někdo vyplatí doláče/koruny/baráky/auta na dřevo. To jediné udá skutečnou hodnotu tvého výdělku. Spotová cena BTC je medžig, který se raději nikde moc nerozpitvává.
Jakmile prodáš, pak víme, kolik jsi ty vydělal, a že jsi zrovna ty vítěz. A pak pogratuluji, zatleskám, a možná trochu pozávidím odvahu. Do té doby, z mého pohledu, vlastníš cosi jako padák při seskoku z letadla. Adrenalinový zážitek který může obohatit život, který ale skončí tragicky, protože ten padák včas nevyužiješ - pro mlhu není vidět pevninu.
Ano, ano, mohl bys prodat, já vím, ale neprodáš. A neposmívám se, ono je to taky o tom, kolik do toho člověk nasype. Nic proti gemblení pro zábavu.

Jakkoliv nemusím od COVID zdražení investice zlata (ha-ha!), srovnávat BTC se zlatem je fakt dětinsky směšné, ti ajťíci. ;-) Ale chápu, že inkvizici protinázory nevoní.

BTC stejnej, jako každej jinej coin o stejném technologickém nastavení. Nulová jedinečnost. Nulová hodnota, brzo něco jako vlastnit disketu z osmdesátek, je to fajn "artefakt" do sbírky. Artefakt, který měnil svět. Až na to, že na crypto se v dobrém vzpomínat nebude.

BTC je jen o Vámi samovolně-tlačené-reklamě :) to je ta jeho jedinečnost. A tedy o množství dolarů NOVĚ příchozích hejlů do systému, který umožní nadále jeho chod. Víra je super, do té doby, než víra dojde.
A o tom, jak jste někteří vydělali na BTC si promluvíme, až nebudete HODL :-) protože pak lze určit "zisk" ze hry/experimentu. Až si něco fakt koupíte. Do té doby máte jen vsazeno, a vystoupit se nemusí podařit. Ale bacha, jakmile přestanete HODLovat, nebude ani BTC.

Těžba = umožnění obchodu. Neztrapňujte se, Kenny. Každý SCAM nepapá. Ale jsem rád, že Vás rozesměju.

Přesně, bitoin ma jen jediny usecase - podojit důvěřivé, nic jiného, a pak zařízneme, chudáci ještě vice schudnou, a zapomeneme. Někdo vymyslí jiný scam.

Protože diamant je záležitost jedinečnosti? Používá se jako šperk a art? Každý kus je originál, aby byl prodejný, vyřádí se na něm aspoň brusič, atp. (nemám žádný diamant, nepotřebuji a nerozumím mu dostatečně .. nechám jiným). Krypto hash je boha jen krypto hash, číslo! A chain je jen chain. Na tom není nic unikátního, za tyden spustim kolik chceš nových coinu. A vytěžovat křemík můžeme jako lidstvo i inteligentně.

Máte stovky bytů (i v RD) na prodej, lukrativní lokality, a hypo do 3% na tři roky! Jak to, že jste to ještě nevykoupili? Cestář, depka?? Asi fakt nejste takoví hlupáci, abyste koupili za tu cenu, ne?
Vše je napálené na dvojnásobek až trojnásobek myslitelné ceny, aby se koupě vyplatila pro následný pronájem. To taky ale znamená, že se 2x až 3x lépe vyplatí jít aktuálně do nájmu ... nebo ne?
Pro některé matematikou nepolíbené stále platí "hlavně, že si můžu dovolit splátku" ;) "aspoň na ty tři roky" a "pak se uvidí" ... ale moc jich asi už nebude. Tak přihříváme polévku, ... a hledáme jehlu v kupce sena:
No nekupte to, dyť život váš a vašich dětí je dlouhej, a jednou to bude vaše/jejich!
Link pro sebevrahy: https://www.hypoasistent.cz/dotovana-hypoteka

Hejlové ten systém nechápou. Funguje to tak, že nějaký guru řekl... hlavně HODL. Realisticky můžeme věřit, že bude příliv nových hejlů (reklama) bude překonávat jejich odliv na věky? Jen tehdy cena neklesá, a to je celý deal. 99% obchodů bude fejk, počítání hešů vysokoobjemovych transakcí mezi peněženkami stejného majitele. A drobky házené těžařům (beznakladove).
Z pohledu otrokářů nejde ani o to, jaká je cena, nově příchozí dollary (hejl hodl) musí uživit generovaný traffic v chainu (tezari odsavaji dolary, zadny hodl!) a vypalné masterům (žerou taky dollary! ale ti to s výběrem nesmi přehnat). Záleží jestli jsme nad nebo pod rovnitkem, pak rosteme nebo klesame. Ted jde o to udržet víru, že po halvingu musi cena vzrust na dvojnasobek, aby bylo na ty drobky tezarum. Nicmene jednou věřit přestanou :) s krizi? Uvedomi si, ze je to nepouzitelna blbost? Uvidime...

Tak určitěéé. Všechno je v pohodě, tak jak už tady rok tvrdím ;-)

Esel: íí-áá, íí-áá to nikdy nebude pro socky a cena bude vysoká a tržní, takže stejná jako teď, íí-áá.
Ber hypo bábo, rychle rychle!

Too late mr. Míšek, mr. xxx had already reported this issue to us.

Podpora rodin dotovanou hypotékou: Pojďte si vyhnat cenu kupní do nebe, abyste pak drželi svoji chudou hladovou hubu a celý život sedeli doma na zadku a platili nesmyslný dluh.
Bolševické nápady.

Ale co potřebuje ČR je tak leda normální daň z nemovitostí, rozhodně ne dvojitá výstavba.

Prosím, prestante s temi argumenty ala sekta "vezmete knihu...". BTC neni veda :) ale nabozenstvi. Ja moc dobře vim, jak funguje a coz blbost to je. Bitcoin skončí velmi zle, nejhorsi je, ze se nevi kdy. Do te doby preji super cestu nahoru, a prodej ve spravnou chvili. Nekdo z retailu bude mít stesti, ale vetsinou ne.

S tím "nazpět" nejsem takový optimista. Trhy jsou balanc, jednou je to nad přirozenou míru, podruhé pod ní.
Očekávání jsou stále vysoká. Kdy jindy chcete pořádně tlačit na mzdu, když ne letos? Je po inflaci, předraženo, a stále nízká nezaměstnanost - poslední šance to nějak zkusit.

Všichni by chtěli nekonečný růst HDP, reálných mezd, akcií, zlata, nemovitostí, atp. - teď to tu máme ale trochu jinak. RŮST nezaměstnanosti. Poslední tři články tady
Nezaměstnanost v Německu stagnuje, trhy očekávaly pokles
Polská nezaměstnanost vzrostla
Nezaměstnanost v Maďarsku vzrostla
(a ten o tom, že vzrostla i česká, tu ještě není)
No nic, přišlo to pozdě, ale přijít to muselo. Čím později, tím hůře, škoda.

To nejdůležitější sdělení přišlo nakonec :-) blablabla, senzace, juchú clickbajt okolo "zemědělství" - ale to, co ten dochtor ale chtěl říct, přišlo až nakonec: Ceny Stavařů, ty neklesají, takže dostupné bydlení nečekejte a hlavně do daného super trhu "přes Pikorovic" nezapomeňte zainvestovat.
Nemovitosti 2023+ sebevražda.
Dávejte si bacha, jaké šrouby do hlavy jsou vám těmito švábi tlačeny do hlavy. Jednou manipuluje, vždy manipuluje.

Pořád dokola ti opakovat, jak investuji, nebudu. Sama pak škrábeš a koušeš, jak se neustále opakuji.
Tak já radši běžím na ten ujetej vlak... :-) a ty popřemýšlej, co ty nervy. Vezmi svého chlapa, a udělejte si dovolenku. Hlavně ať nic neklesne!

Já jen varuji (už cca rok) před afektovaným nákupem, do kterého jsou lidé, snad již zbytečně, obvykle podprahově tlačeni "rádoby investory" a "poradci", jako jsi ty, deprese.
Neexistuje totiž dnes (2024) horší investice, než do nemovitostí, a nikdy to nebylo horší. A ani už nebude, slovy tvého guru: "už bude líp" (lidi nemovitostem přestanou věřit tak bezmezně, jako doteď).

A už se, prosím, přestaň potit. Teď už je to opravdu fuk. Za cenu 2022 v této dekádě neprodáš.

Pozoruji částečně totéž (někdo dnes již i zdražuje). Nicméně se nic v reálu neprodává. Prodávající to zkouší, a není jim vůbec divný, že inzerují i rok či dva.
Není nic jako odložená poptávka, to ...>vymyšlený pojem, rozhodně ne ve větší míře, aby to mělo statistický efekt (pár zoufalých a zmasírovaných lidí možná).
Odložená poptávka je jen mediální PR nesmysl lidí, co jsou namočení v byznysu okolo reality (fondy, realiťáci, stavebníci, atp.). Z větší části je to úplně naopak: Lidé, co plánovali brát v budoucnu hypotéku a pečlivě se připravovali -- ale když viděli, že sazby půjdou nahoru, vzali si ji naopak "dříve" či "ukvapeně".
Proto taky rostly kupní ceny ještě 2021/2022 (hypotéky domluvené a schválené za staré sazby klidně v roce 2020, jen v tom boomu bylo vše rozebráno, nebylo co koupit).
Pokud se teď něco děje (jako, že spíše ještě ne) tak se dostáváme do dlouhodobě průměrné hladiny úvěrování.

To, že si tu píšeme svoje názory, nemá přece na nic vliv, ne? Tak se nenervuj! :D
Víš co, pošli, co prodáváš. Tím dokážeš, že tvoje příspěvky nejsou hloupé, ale účelové.

Říká o Německu -hlavním cíli všech migrantů- ta samá osoba, co tvrdí, že "demografii v ČR zachrání přistěhovalci". Šoupni si tam ještě ze pět lajků, ať vynikneš. České nemovitosti jsou v zádeli, a rozhodně to není dobrá zpráva.

Vzhledem k tomu, že trh stojí a není absolutně důvod kupovat (sem tam nějaký hlupák vloni podlehnul, ale 2024 v podstatě nepozoruji), tak nemám komu prodat nemovitosti (máme jen jednu rezidenční, budoucí dědictví nepočítám).
To taky znamená, pro tebe speciálně, že nemo jsou už dole :-) ale inzerenti budou dále žít svůj vlhký sen o bohatém idiotovi, co jim to koupí.
Čekám, kdy přiznáš, co prodáváš ty :-) paninka co neinvestuje, věří však jen nemovitostem, která zároveň tvrdí, že nemovitosti jsou jen pro rodiče s dětmi.
Mě by zajímalo, jestli máš vůbec chlapa a děti. Jak ti investorsky věřej oni?

deprese: Když někdo nemá děti není důvod mít hypotéku, když to nemáš komu odkázat logicky.
LOL jako, že lidi, co nemají děti, nemají důvod investovat? Nebo že nemovitost není investice?
Zase další z názorů, který přesně zapadá do tvého portfolia: neumím investovat, nerozumím nemovitostem, nerozumím penězům a ani peníze očividně nemám, ale odhadnout, co bude, dovedu nejlépe. Klasický Pepík. Ale lajkovat svoje vlastní názory umíš. Pokud za nemovitostmi stojí už jen lidi jako Ty, tak je to dost zlý ;-)

A taková Češka celý život smrdí doma, děti nemá, cestovat "nechce", ale splácí hypo vzorně. Je fuk, ta či ona, prachy prožerete obě.

Hádám, že tento problémek komerce s rezidenčními nemovitostmi nemá co dělat :-) a že Německý trh je úplně něco jiného, než ten český :-) a podobné bláboly, že depka/cestář?
Hurá, je to tady, korekce, jaká nikdy nebyla. Španělský scénář. Až na to, že není, co slavit. Držím palce všem zadluženým, kteří jistí bezcenným pozemkem s pár cihlami nad ním.
Bohužel, tohle není a nebude krize "příležitostí". Tu je totiž tolik nastavěno, že nikdy nebude potřeba více.

Jednoznačně přelomový je a bude. Dochází totiž k boření jednoho hloupého mýtu, že výše měsíční splátky, kterou jsme schopni platit, definuje hodnotu nemovitosti. A tedy také, že pokles sazeb musí znamenat růst cen.

V období (2024+) bez pádivé inflace se konečně ukáže, že hypoteční boom už nenastane, ani poté, co se sníží úrokové sazby někam k 4%.
Propad kupních cen na nemovitostech je totiž už všem patrný, a nikdo si dluh na to, co ztrácí na cenovce, nevezme. To raději počká. Je/byl to "hype", neb. jakýkoliv růst pohání růst, a pokles pohání pokles.

Hejlové stále v "údržbě". Je důležité, aby to celé dobře vypadalo, a dobře se na to koukalo. Svým způsobem je těžké uvěřit, že se tolik nových lidí stále chytá na vzduchoprázdno. Ale jednou za tímhle zabouchneme dveře - bude to stát mnoho sebevražd, mnoho ubohých lidí, a jediná výhoda bude spousta hardware na 2nd-hand trhu a další sleva na energiích. Pro toho, kdo ten fígl chápe, je to neskutečné gamblerství, ten automat stále "dává". A ti, co zdrhnou ve správnou dobu, se budou smát a válet v penězích :-) ale budou mít krev na rukou těch, co zůstali HODL.

Co se taky dalo v roce čekat. Kecy typu nemovitosti mě už nebaví, nebo jsou jednoduché jsou vyloženě pro imbecily.
Zkrátka, nechceme to, co nemůže vynášet, a vyplatí se prodat.

Nemám garsonku, ale taková garsonka praha/brno/olomoc, koupená za ceny 5 let zpět, je snad teď jediná nemovitost, která je investorsky/na nájmu zajímavá. :) Ale koupi dnes si opravdu, ale opravdu odpouštím ;-) a ty s depkou taky, a dobře víte proč. Jen tu touhu vám nevěřím.

Nech si ty rady z paneláku a čekej na pokles, který nikdy nepřijde. ;)Já si myslím, že jsi ťuntí, doma máš bišonka, žiješ v 1kk panel, jezdíš MHD, a klavír jsi nikdy neměla - jen se snažíš prodat "luxusní" dům po babičce. Dej mi vědět, až tu cennost prodáš, bouchnu s tebou šáňo. Jako fakt, snílku. Do té doby je s tebou jen super bžunda, investorko.

Tak se přiznej, kolik už dlužíš, Denisi? :-) Ona si totiž nejde "jen tak" půjčit ležatá osmička, že? A při úbytku M2 to tištění peněz není tak horké (nehledě k tomu, že nemáš páru o tom, co to znamená).
Ono je to totiž tak, že nic nekupíš, protože na to nemáš, a nedostaneš hypo, protože na ni (a) taky nemáš a (b) hodnotu nemovitostí dobrodruzi z bank už nestřílí tak vysoko, kolik by si prodávající přáli (inzerujeme 10M, hodnota dle banky 7M, půjčí ti 6M, papa).
A pokud bys náhodou dostal hypo, tak jistě nejsi tak dementní, jak tady píšeš ... v roce 2024 nikdo rozumný nekoupí, leda tak za "inzertní cena děleno dvěma". Imbecilní ovečky už vlci sežrali, bohužel.
Takže jen pindy, a všichni budeme přihlížet tomu masakru, který jsme si způsobili vlastním bizarním chováním v předchozích letech.

Ano ano, zemí hýbe špagetové monstrum, které "nemovitosti nikdy nenechá padnout". TVL, špageťáku, za co mě trestáš? :D

Daníš zisk, ale ten nebude :) Takže si stát prodejem na mnoho nepřijde.