Orco zlevnilo nové byty ve Varšavě

Orco podle deníku MFD snížilo ceny nových bytů ve Varšavě v průměru o 5 procent. V Česku se zatím zlevňování bytů neplánuje, protože podle Orca poptávka po novostavbách stále převyšuje nabídku a prodeje jednotlivých projektů nestagnují. Další vývoj podle našeho názoru bude záviset na celkové ekonomické situaci a na vývoji hypotečního trhu. Případné zpřísňování podmínek pro poskytování hypoték ze strany bank, či jejich zdražování, by mohlo vést k útlumu zájmu o nové byty.

Patrick Vyroubal

Tato zpráva potvrzuje pokračující trend na polském (především Varšavském) realitním trhu, kde operuje velké množství developerů. Na druhé straně Orco zveřejnilo ve své pololetní prezentaci, že jeho průměrná prodejní cena bytů dosáhla v Polsku 2718,- EUR/m2, tedy více, než jsme
čekali. Na následující rok jsme v modelu očekávali 0% růst prodejních cen, což případnému snížení prodejních cen bude odpovídat. Tato zpráva
je tudíž pro nás neutrální, ale nelze vyloučit krátkodobou negativní reakci.

Radim Kramule, Petr Bartek