Anuita
Co je to anuita?
Anuita je pravidelná splátka úvěru hrazena vždy ve stejné výši po dané období.
Pojmem anuita (nebo také anuitní splátka) tedy označuje částku, která je v předem určených pravidelných termínech (měsíčních, čtvrtletních nebo ročních) užívána ke splácení úvěru a jejím specifickým znakem je, že je po dobu splácení půjčky neměnná. Avšak u hypoték a dlouhodobých úvěrů zůstává neměnná pouze po dobu trvání tzv. fixačního období, během něhož se nemůže měnit úrok daného úvěru.
Anuita se skládá ze dvou částí, úmoru a úroku. Každá splátka obsahuje obě části, mění se jen jejich poměr. Na začátku je splátka tvořena z větší části úrokem a jen menší část je vynakládána na placení vlastního dluhu, tedy úmoru. Postupně se tento poměr obrací. Výše anuity ovšem zůstává stále stejná.
Výhodou anuity je právě její stálá výše. Díky tomu lze snadno plánovat jednotlivé splátky úvěru.
Další použití výrazu anuita
S výrazem anuita se setkáme ještě v jiném významu, a to ve spojení s družstevním bytem. Anuita se užívá jako zlidovělý název pro zbývající (nesplacenou) část úvěru, typicky spojenou s výstavbou celého domu a rozdělenou mezi členy družstva.
Družstvo zpravidla splácí nějaký dlouhodobý úvěr, a to v prostřednictvím svých členů. Tento dluh se postupně splácí anuitními (ročními nebo měsíčními) splátkami. V některých družstvech může být dluh již zcela splacen, tedy už není nutné družstvu anuitu platit a je takzvaně nulová.
Anuita družstevního bytu nebývá zahrnuta v kupní ceně a proto je důležité vědět, jaká částka se platí, kolikrát ročně a jak dlouho se ještě bude anuita splácet, než se umoří celý dluh.
Anuita - zpravodajství
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
