První pokles po sedmi letech - Ceny nemovitostí v EU se ve 4. čtvrtletí 2022 po dlouhé době růstu mezičtvrtletně snížily.
Ceny nemovitostí v EU se ve 4. čtvrtletí 2022 po dlouhé době růstu mezičtvrtletně snížily.
Index cen bytových nemovitostí (HPI) v Evropské unii od počátku roku 2015 nepřetržitě mezičtvrtletně rostl. Ceny nemovitostí se zvyšovaly v návaznosti na nízkou úroveň úrokových sazeb, které jednak usnadňovaly přístup k úvěrovému financování, ale také motivovaly investory k nákupům nemovitostí, jež poskytovaly vyšší výnosy. V řadě zemí se zdražování nemovitostí stalo celospolečenským problémem, protože se tím bydlení stávalo zejména pro mladé lidi nedostupným.
Změna růstového trendu u cen nemovitostí přišla až ve druhé polovině loňského roku, kdy se vlivem vyšších úrokových sazeb propadla poptávka. Ve 4. čtvrtletí 2022 se tak HPI v EU mezičtvrtletně snížil o 1,5 %, přičemž šlo o první pokles od 4. kvartálu 2014. Za celé období od počátku roku 2015 do 3. čtvrtletí 2022, kdy HPI dosáhl vrcholu, se ceny nemovitostí v EU celkem zvýšily o 52,4 %. Meziroční přírůstek HPI v unii zpomalil ve 4. čtvrtletí 2022 na 3,5 %, což bylo nejméně od 3. čtvrtletí 2015.
HPI v několika zemích EU mezičtvrtletně poklesl již ve 3. čtvrtletí 2022, v závěru roku se ale snížení týkalo většiny států (15). Největší mezičtvrtletní pokles zaznamenaly Dánsko (–6,5 %), Německo (–5,0 %) a Kypr (–4,0 %). Ceny nemovitostí poprvé od 3. čtvrtletí 2014 klesly i v Česku (–2,2 %) a nižší byly také v Maďarsku (–2,0 %), kde nemovitosti za období od začátku roku 2015 zdražily o více než 180 %, tedy nejvíce v celé EU. V deseti zemích HPI ve 4. čtvrtletí mezičtvrtletně vzrostl, nejvíce v Chorvatsku (4,7 %), v Rumunsku (2,5 %) a v Litvě (1,9 %).
Navzdory zlomu v závěru roku ale stále index cen bytových nemovitostí v EU v loňském roce celkově výrazně vzrostl. V celé unii byl HPI loni meziročně vyšší o 7,7 %. Nejvyšší přírůstek zaznamenaly Estonsko (22,2 %), Maďarsko (21,9 %) a Litva (19,0 %) a u všech se jednalo o rekordní nárůst. Česko se umístilo hned za nimi s 16,9 %. Dvouciferné navýšení se odehrálo celkem ve 14 zemích unie, ceny nemovitostí loni klesly jen v Dánsku (–0,5 %).
Index cen nemovitostí v zemích EU ve 4. čtvrtletí 2022 (%, mezičtvrtletní růst)
* pro Řecko není údaj dostupný
Článek si můžete přečíst v květnovém vydání časopisu Statistika&My.
Okomentovat na facebooku
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz