České
stavebnictví vstoupilo do letošního
roku v lepší kondici,
stavební produkce v lednu podle aktuálních
dat České statistického úřadu (ČSÚ) meziročně
vzrostla o 5,4
procenta. Mohlo za to hlavně příznivé lednové
počasí, které umožnilo stavařům pracovat bez výraznějších omezení. Sektor táhlo hlavně pozemní stavitelství. Naopak
bytová výstavba se na začátku
roku vyjma Prahy propadla.
Hodnota v lednu povolených
staveb meziročně
vzrostla o 35,8
procenta na 45,6
miliardy korun. Lednové statistiky nicméně podle ČSÚ výrazně ovlivnilo povolení velkých dopravních
staveb a nebytových budov. Bez nich by byla hodnota povolených
staveb srovnatelná s loňským lednem.
Bytové výstavbě se přesto stále příliš nedaří.
Počet zahájených bytů v rámci celé
ČR meziročně klesl o 8,8
procenta na 2687
bytů. Zajímavá čísla přišla z Prahy, kde ČSÚ eviduje 540
zahájených bytů v rámci nové výstavby. To je o 320
bytů více než před
rokem. Ani zdaleka to ale neznamená, že by se zamrzlý
bytový trh v hlavním městě nějak více rozhýbal. Statistický úřad totiž jako zahájený považuje
byt z takového projektu, který v daném měsíci získal
stavební povolení. Ve skutečnosti tak
stavba takového
bytu reálně začít nemusela. Odklady už povolených projektů ostatně přiznávají i někteří velcí
developeři. Statistika tak více než dřív neukazuje reálný stav
bytové výstavby.
Dá se čekat, že odkládaných
staveb bude jen přibývat. Drahé a nedostupné
hypotéky společně se stále enormně vysokou
inflací a obavami lidí i
firem o budoucnost budou dále tvrdě dopadat na
realitní trh, který se už od loňska potýká s výrazným propadem poptávky. Běžné klienty kupující
nový byt pro vlastní potřebu sice částečně nahrazují investoři do
nájemního bydlení, ale ani oni
realitní trh ze současné mizérie příliš nevytrhnou.
Bohužel neočekávám, že by se situace letos nějak zásadně zlepšila.
Hypoteční úroky zůstanou i nadále extrémně
vysoké, stejně jako
inflace letos s největší pravděpodobností pod dvoucifernou
hranici neklesne. Přetrvávající nízká poptávka po
nových bytech tak bude i nadále utlumovat
bytovou výstavbu a snižovat tím celkovou
stavební produkci.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.
EKOSPOL
EKOSPOL a.s. je dlouhodobým lídrem bytové výstavby v České republice. Během 30 let na trhu EKOSPOL úspěšně dokončil 57 velkých developerských projektů pro více než 10 000 spokojených zákazníků. EKOSPOL staví a prodává byty s optimálním poměrem ceny a kvality. Společnost EKOSPOL je podle mezinárodního časopisu Construction & Investment Journal řazena mezi 50 největších developerů střední a východní Evropy.
EKOSPOL sponzoruje ZOO Tábor. Ohrožené druhy zvířat tak podpoří každý, kdo si u EKOSPOLU koupí byt. Navíc získá celoroční rodinnou vstupenku do ZOO Tábor.
Více informaci na: www.ekospol.cz