V roce 2021 bylo na našem území postaveno téměř 35 tisíc bytů, z toho 19 tisíc v rodinných domech a 11 tisíc v bytových domech. - Bytová výstavba v detailu
V roce 2021 bylo na našem území postaveno téměř 35 tisíc bytů, z toho 19 tisíc v rodinných domech a 11 tisíc v bytových domech.
Bytová výstavba je sledována jako měsíční, čtvrtletní i roční statistika, která vychází z údajů o stavebních povoleních. V měsíční a čtvrtletní frekvenci jsou publikovány pouze základní informace o stavebních povoleních a o zahájené a dokončené výstavbě. Chceme-li detailnější informace, pak je potřeba vycházet z roční statistiky, ve které jsou aktuálně k dispozici data za rok 2021. Zaměříme se přitom na základní sledovanou statistickou jednotku, kterou je byt.
Náklady
V roce 2021 dosahovaly průměrné investiční náklady na jeden byt v Česku v rodinném domě 4,1 mil. Kč, v bytovém domě to bylo zhruba o 1,15 mil. Kč méně. Mezi kraji však existují relativně velké rozdíly. Nejlevnější byty v bytových domech se staví v Ústeckém kraji. Investiční náklady zde vycházejí v průměru na 1,8 mil. Kč. Jsou tedy v průměru o milion levnější než ve zbytku republiky. Byty v rodinných domech vycházejí nejlevněji v Karlovarském kraji, kde takový byt přijde na 3,6 mil. Kč. Není překvapení, že Praha drží prvenství v nejvyšších investičních nákladech na byt jak v bytovém domě (3,9 mil. Kč), tak také v rodinném domě (6,8 mil. Kč).
Parametry bytů dokončených v roce 2021
Velikost
Mezi další důležité odlišnosti patří velikost a dispozice bytu. Byty v bytovém domě mají průměrnou obytnou plochu 51 m2 a užitnou plochu 66 m2 a oproti bytům v rodinných domech jsou téměř poloviční. Tomu odpovídá i dispozice, která v bytových domech bývá nejčastěji 2+1 a v rodinných domech je v průměru o dvě místnosti větší. Pokud bychom dali do souvislosti velikost bytu a odpovídající investiční náklady, pak jeden metr čtvereční obytné plochy v rodinném domě vyjde průměrně na 45 tis. Kč, zatímco v bytovém domě na 58 tis. Kč. Investiční náklady v přepočtu na metry čtvereční tedy vycházejí levněji na byt v rodinném domě.
Energetická náročnost
Byty v rodinných a bytových domech se liší také mírou energetické náročnosti. V bytové statistice rozlišujeme tři třídy: A (mimořádně úsporná), B (velmi úsporná) a C (úsporná). Obecně lze říci, že byty v rodinných domech jsou v průměru méně energeticky úsporné, avšak z dlouhodobého hlediska u nich dochází k relativně rychlému snižování energetické náročnosti. Např. v roce 2010 u nově postavených bytů v rodinných domech převažovala s 65 % kategorie C. V současné době je s 68 % nejčastější kategorie B. V kategorii C bylo postaveno 24 % bytů v rodinných domech a 9 % splňuje nejpřísnější podmínky kategorie A. Mezi byty v bytových domech je dominantněji zastoupena třída B (81 %), a naopak méně třída A (4 %). Vzhledem k tomu, že od letošního roku jsou pravidla pro stavby přísnější a také rostou ceny energií, dá se v dalších letech očekávat nárůst výstavby mimořádně úsporných domů.
Stavební materiály
Poslední významnější rozdíl mezi byty v rodinném a bytovém domě je v materiálu nosné konstrukce. Z bytů dokončených v roce 2021 v bytových domech mělo zděnou nosnou konstrukci 55 %, panely a monolity využilo 36 % a jiné materiály nebo jejich kombinace 9 %. Dřevěnou nosnou konstrukci mělo jen několik bytových domů. Jedním z důvodů, proč se v této kategorii dřevostavby více neuplatňují, je zákonné omezení jejich výšky maximálně na čtyři poschodí.
V případě bytů v rodinných domech je převaha cihel a tvárnic výraznější, v roce 2021 u nich byla zděná nosní konstrukce zastoupena 83 %. Panely a jiné stavební materiály v této kategorii bytů nehrají významnější roli, byly využity jen ve 2 % případů. Naopak velký význam získává dřevo, které je se 14 % druhým nejvyužívanějším stavebním materiálem. V posledních letech přitom podíl dřevostaveb neustále roste. Zájem o tento typ konstrukcí se zvyšuje i ve veřejném sektoru, kde se ze dřeva staví například školy, školky a kanceláře. Vzhledem k dramatickému růstu cen stavebních materiálů, zejména těch na bázi jílu, je pravděpodobné, že dřevo bude využíváno ještě častěji.
Článek si můžete přečíst v posledním letošním vydání časopisu Statistika&My.
Více informací na www.czso.cz
Okomentovat na facebooku
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz