(Kurzy.cz)
Realitní trh ve Švédsku přestává fungovat, ceny nemovitostí výrazně klesají kvůli rychlému růstu sazeb
Ceny nemovitostí ve Švédsku v poslední době výrazným způsobem klesají a tamní realitní trh přestává plnit svou obvyklou funkci. Tento vývoj je reakcí na růst základních sazeb a s tím spojený růst sazeb hypoték. Plná polovina hypoték ve Švédsku má variabilní úročení a velká část zbytku byla sjednávána s krátkodobou fixací.
Ceny nemovitostí ve Švédsku v poslední dekádě výrazně stouply. Jen v průběhu covidové pandemie se ceny zvýšily cca o 30%. Růst sazeb v loňském roce přinesl výraznou změnu, dostupnost hypoték se dramaticky změnila, stejně tak jako náklady domácností na jejich financování. To vyvolává tlak na vývoj cen na trhu. V listopadu ceny oproti únorovému vrcholu ztrácely kolem 13%, což je suverénně největší pokles od severské ekonomické krize v devadesátých letech minulého století.
Švédská centrální banka v roce 2022 zvedla základní sazbu z únorové nuly až na 2,5% v listopadu. Velké množství domácností má proto nyní problémy přizpůsobit se novému nastavení podmínek. Očekává se, že centrální banka dotáhne sazby až směrem ke 3%, což vytvoří další tlak na realitním trhu. Analytici Nordea Bank odhadují pro letošní rok pokles cen oproti vrcholu o cca 20%. Odhady mezi 20-25% mají také analytici SEB.
Okomentovat na facebooku
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz