Vícegenerační hypotéka v roce 2023 v České republice – jak funguje?
Možnost podání žádosti o hypotéku ze strany rodičů a jejich dětí existuje v České republice již dlouho. Nejedná se však o klasickou mezigenerační hypotéku tak, jak ji známe z Japonska či Švýcarska.
Pro schválení žádosti o úvěr ze strany rodičů a dětí je třeba splnit několik podmínek:
- Finanční situace všech žadatelů jako celku musí umožňovat bezproblémové splácení hypotéky. Tj. žadatelé jako celek musí mít dostatečně vysoké a stabilní příjmy, na druhou stranu pak musí splňovat podmínky na maximální zadlužení.
- Žádný z žadatelů se minimálně v uplynulých 12 měsících neměl problémy se splácením svých stávajících závazků, tj. nemá negativní záznam v bankovním registru klientských informací.
- Hypoteční úvěr bude splacen do 75 letu nestaršího z žadatelů, případně ostatní žadatelé o hypotéku mají dostatečně vysoký příjem (tj. po nezapočtení příjmu nejstaršího žadatele).
Ne všichni žadatelé o hypotéku musí být spolumajiteli nemovitosti, do které směřují prostředky z hypotéky.
Za splácení ručí všichni žadatelé bez rozdílu
Důležitým faktem je, že všichni žadatelé o úvěr ručí za splácení hypotéky neomezeně a nerozdílně. Tj. pokud rodiče vypomáhají svým dětem tak, že s nimi požádají o hypotéku na jejich (děti) první vlastní nemovitost, i tito rodiče ručí za splácení úvěru celým svým majetkem. Stejné je to samozřejmě i v opačném případu, tj. kdy děti pomáhají k hypotéce svým rodičům.
Nastavení úvěru lze změnit
Maximální splatnost hypotéky, o kterou žádají rodiče a děti, se neliší od klasické hypotéky, tj. činí max. 40 let. Stejně tak se neliší další parametry úvěru, tj.
- maximální výše úvěru,
- poplatky,
- požadavky na sjednání doplňkových produktů.
I u tohoto typu úvěru pak lze parametry smlouvy měnit, tj. na konci fixace úrokové sazby i během ní lze některé z žadatelů z úvěrové smlouvy vyvázat, tj. rodiče a děti nemusí zůstat účastníky úvěrové smlouvy po celou dobu splatnosti.
Okomentovat na facebooku
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Štěpán Křeček, BHS
Tři měsíce v řadě klesají ceny potravin v České republice nejrychleji ze všech zemí Evropské unie
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?