Stavebnictví kdysi - a dnes

Jak jsme kdysi uměli stavět: Empire State Building byla dokončena v roce 1931. S výškou 1250 stop (381 metrů) byla nejvyšší budovou světa než ji v roce 1970 překonala severní věž World Trade Center.

Tato stavba ve stylu art deco byla postavena neuvěřitelně rychle: projekt, plánování a výstavba trvaly pouhých 20 měsíců. Budovu stavělo až 3400 mužů denně, skelet montovali tempem 4,5 podlaží za týden.

Co se stalo s naší schopností stavět rychle a efektivně?

Tipli byste si sektor, ve kterém došlo k největšímu zvýšení produktivity od roku 1947? V zemědělství = +1500%! A kde se produktivita téměř nezměnila? Ve stavebnictví. Souhrnná produktivita ve stavebnictví je na úrovni roku 1947.https://t.co/WnY48EojLm

— David Navratil (@DavidDnavratil) October 3, 2021

Stavebnictví – dnes

Průzkum(1) ukazuje, že 30-40% lidí se v rozporu se základní ekonomickou teorií a robustními empirickými důkazy domnívá, že velký nárůst bytového fondu v jejich oblasti by způsobil růst nájmů a cen bytů. 

Ale pozor: lidi jsou iracionální zejména v otázce bydlení, ale ne v otázce rohlíků. Jinými slovy, skepticismus k nabídce v oblasti bydlení není jen projevem obecné ekonomické neznalosti.

Autoři ukazují, že my lidé chápeme důsledky nabídky a poptávky na trzích se zemědělskými komoditami, s pracovní silou, a dokonce i s automobily, zbožím dlouhodobé spotřeby, které se stejně jako bydlení obchoduje na trzích s novými a použitými výrobky.

Dále, panuje shoda o tom, jak jsou ceny bydlení a nájemné lokálně ovlivňovány kvalitou sousedství, přílivem bohatých lidí, rozšiřováním zaměstnanosti, demolicí cenově dostupných domů, novou výstavbou drahého bydlení v sousedství cenově dostupnějších domů...

Na druhé straně, aktéři, kteří se staví proti nové výstavbě (ekologové, aktivisté proti výstavbě), nejsou téměř nikdy obviňováni z vysokých cen.

Vzorec přisuzování viny je velmi podobný u majitelů domů a nájemníků, s tím rozdílem, že nájemníci přisuzují větší odpovědnost pronajímatelům a majitelé domů o něco častěji uvádějí na prvních třech místech developery.