ČNB k finanční stabilitě
ČNB zveřejnila vybrané základní teze své nové Zprávy o finanční stabilitě (celá zpráva vyjde v půlce prosince). Podle propočtů ČNB byly v polovině letošního roku ceny bytů v ČR zhruba o polovinu nadhodnocené v tom smyslu, že byly (o cca 60 %) vyšší, než by odpovídalo úrovni příjmů mediánové domácnosti (tzv. obezřetnostní přístup), a (o cca 40 %) vyšší, než by odpovídalo požadovaným výnosům z pronájmu nemovitosti (tzv. valuační přístup).
ČNB také přišla se svým slovem do pranice a publikovala prognózu vývoje cen nemovitostí. Podle této prognózy by mělo během 1H23 dojít k prudkému zpomalení jejich růstu, a to až do záporných hodnot: v půlce příštího roku by měly být o 5 procent níže než v půlce letošního roku.
Pořád to ale znamená, že například oproti půlce roku 2019 budou ceny o dobrých 40 % výš. Od konce roku 2023 už by pak měl následovat jen mírný růst pod 5 % (což při inflaci kolem 2 % značí lehké relativní zdražování oproti ostatním výdajům, ale při růstu mezd kolem 5 % miniaturní relativní zlevňování oproti příjmům).
Bankovní rada ČNB ponechala závazné limity ukazatelů pro poskytování hypotečních úvěrů na úrovních, na kterých platí od letošního dubna: podíl celkového dluhu žadatele o úvěr a jeho čistého ročního příjmu 8,5 (9,5 pro žadatele mladší 36 let), podíl celkové výše měsíčních splátek dluhu žadatele o úvěr a jeho čistého měsíčního příjmu 45 % (50 % pro žadatele mladší 36 let) a podíl úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti 80 % (90 % pro žadatele mladší 36 let).
ČNB konstatovala, že limity ukazatelů byly poskytovateli v podstatě dodržovány. Sazbu proticyklické kapitálové rezervy ponechala na úrovni 2,5 %, kterou budou banky povinny dodržovat od 1. dubna 2023.
Michal Skořepa, analytik České spořitelny
Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu.
Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V
současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je
součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.
Více informací na: www.csas.cz
Okomentovat na facebooku
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz