Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  24.11.2022 06:00:00

Refinancování půjček hypotékou – jaká má specifika?

 

Neúčelovou hypotékou lze relativně levně konsolidovat jiné neúčelové úvěry. V porovnání s konsolidací prostřednictvím spotřebitelského úvěru existují výhody v podobě:

- splatnosti hypotéky cca 20 let (zatímco spotřebitelský úvěr získáte na max cca 10 let)

- možnosti získat částku až v řádu milionů korun, a to v závislosti na zástavní hodnotě nemovitosti,

- v porovnání se spotřebitelskými úvěru nižší úroková sazba,

- s ohledem na výše uvedené nižší měsíční splátka.

Existují i nevýhody

Nevýhodou je naopak nutnost zástavy nemovitosti a investice spojené s vyřízením a vedením úvěru, tj.

- odhad ceny nemovitosti (3 000 – 4 500 ),

- pojištění nemovitosti,

- poplatek za schváleni úvěru,

- poplatek za vedení úvěrového účtu.

Využijte možnosti konsolidovat výhodně jiné investice do bydlení

V případě, že žadatel o neúčelovou hypotéku má k dispozici doklady prokazující investice do nemovitosti (např. doklady za stavební materiál, stavební práce, rozhodnutí soudu o vypořádání SJM, smlouva o jiném účelovém úvěru apod.), lze na zpětné proplacení těchto investic využít účelový hypoteční úvěr. Podmínkou je, aby investice do nemovitosti byly realizovány před 24 měsíci a méně (v případě zpětného proplacení dokladů za stavební práce a materiál). Účelový hypoteční úvěr má pak v porovnání s neúčelovým následující výhody:

- splatnost až 40 let,

- nižší úrokové sazba,

- vyšší maximální výše úvěru (absolutně i s ohledem na zástavní hodnotu nemovitosti).

Co vše je třeba k získání peněz z hypotečního úvěru?

K vyřízení a čerpání hypotéky na konsolidaci jiných úvěrů je třeba:

- doložit hypoteční bance výši a zdroj příjmů,

- zhotovit odhad zástavní hodnoty nemovitosti,

- případně doložit doklady prokazující účelovost konsolidovaných úvěrů,

- pojištění nemovitosti,

- návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

Pá   6:00  Co rozhoduje o maximální splatnosti hypotéky? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Čt   6:00  Refinancování půjček hypotékou – jaká má specifika? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2022

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688