Jaká je minimální splatnost účelového hypotečního úvěru?
Minimální splatnost hypotéky činí 5 let s tím, že pro její získání je nutné splnit podmínku:
- Věku, kdy úvěr musí být doplacen do 70 let věku nejstaršího žadatele, výjimečně pak do 70 let věku žadatele s hlavním příjmem.
- Dostatečných prokazatelných příjmů, kdy příjmy musí umožňovat bezproblémové splácení úvěru s takto krátkou splatností.
Výše uvedené však neznamená, že úvěr skutečně musíte splácet celých 5 let, dříve se lze hypotéky „zbavit“
- Mimořádnou splátkou na konci fixace úrokové sazby. Pokud zvolíte fixaci na 1 rok, můžete hypotéku bez poplatků splatit již za 12 měsíců.
- Mimořádnou splátkou během fixace úrokové sazby, zde již s poplatkem za mimořádnou splátku úvěru.
Splatnost hypotéky lze průběžně i prodlužovat
Stejně tak lze splatnost hypotéky po schválení žádosti o úvěr i prodloužit, a to:
- Na konci fixace úrokové sazby zdarma.
- Za poplatek cca 5 000 Kč během fixace úrokové sazby.
Maximální splatnost účelového hypotečního úvěru pak činí standardně 30 let, ve výjimečných případech až 40 let.
V případě, že chcete hypoteční úvěr doplatit co nejdříve, není nutné hned na začátku žádat o úvěr s minimální splatností. Řešením může být právě zvolení delší splatnosti a následné mimořádné splátky na konci fixace úrokové sazby. Tímto snížíte požadavek na výši prokazovaných příjmů, případě nutnost žádat o hypoteční úvěr s další osobou a tím splnit podmínku na výši příjmů.
Řešením může být i hypotéka se započítáním vlastních úspor
V případě, že chcete na hypotéce přeplácet skutečně nejnižší možnou částku, je možné požádat o tzv. offsetovou hypotéku, kdy spolu s úvěrem žádáte o tzv. offsetový účet, na který je možné si ukládat volné finanční prostředky. Splátka hypotéky je pak počítána s aktuálního rozdílu mezi aktuální dlužnou částkou úvěru a prostředky na offsetovém účtu, viz Offsetová hypotéka – co to je a vyplatí se? | Kurzy.cz
Okomentovat na facebooku
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Jak vybrat správný rekvalifikační kurz: Průvodce pro začátečníky
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz