Bytová výstavba v Jihočeském kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2022 - byla zahájena výstavba 1605 bytů, meziročně je to o 717 bytů méně
V lednu až září 2022 byla v Jihočeském kraji zahájena výstavba 1 605 bytů, meziročně to bylo o 717 bytů méně. Dokončeno bylo 1 456 bytů, což bylo o 207 bytů více než ve stejném období předchozího roku.
Zahájené byty
V celém Česku byla za prvních devět měsíců roku 2022 zahájena výstavba 31 974 bytů, proti třem čtvrtletím roku 2021 došlo k poklesu o 4,7 %. Polovina krajů zaznamenala zvýšení počtu zahájených bytů, nejvíce se to projevilo v Olomouckém kraji, kde počet zahájených bytů vzrostl o polovinu. Výrazné zvýšení uvedl také kraj Ústecký (+33,9 %), kde dosud bytová výstavba spíše stagnovala. Největší pokles zahájené bytové výstavby zaznamenala překvapivě Praha (-35,4 %). Tyto výsledky však mohou být do jisté míry zkresleny pandemickou krizí, která zejména v roce 2020 ovlivnila i odvětví bytové výstavby. Hned v následujícím roce (především ve 2. čtvrtletí 2021) došlo k prudkému nárůstu počtu zahájených bytů, který byl v úhrnu za celou republiku nejvyšší za posledních 30 let.
V Jihočeském kraji bylo za tři čtvrtletí roku 2022 zahájeno 1 605 bytů, což bylo meziročně o 30 % méně. Jižní Čechy se na celorepublikové bytové výstavbě podílely 5 % a v žebříčku krajů se zařadily na 8. místo.
Mezi zahájenými byty v kraji výrazně převažovala výstavba bytů v nových rodinných domech. Zahájeno jich bylo 1 100 a na celkové výstavbě bytů se podílely z více než dvou třetin. Oproti stejnému období předchozího roku se jejich počet zvýšil o necelých 8 %.
Tab. 1 Zahájené byty*) podle druhu stavby v Jihočeském kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2022
Nebývalý pokles naopak zaznamenala výstavba bytů v nových bytových domech na jihu Čech. Za devět měsíců roku 2022 jich bylo zahájeno pouze 240, což byla oproti devíti měsícům roku 2021 jen necelá čtvrtina.
Přestože počet zahájených bytů na území okresu České Budějovice za leden až září 2022 meziročně poklesl o téměř 40 %, podílel se na zahájené výstavbě kraje jednou třetinou. Nárůst počtu zahájených bytů oproti roku 2021 byl zaznamenán ve třech okresech, nejvýrazněji se to projevilo na Písecku (+81,4 %), kde dosud byla bytová výstavba v útlumu. I přesto se písecký okres na počtu zahájených bytů v kraji podílel nejméně (6,7 %). Nejhlubšího propadu v zahájené bytové výstavbě dosáhl okres Český Krumlov, kde bylo meziročně zahájeno o téměř tři čtvrtiny bytů méně.
Podíl zahájených bytů v nových rodinných domech na celkové výstavbě se napříč jihočeskými okresy lišil, přesto ve všech převažoval. Zatímco na Strakonicku přesáhl 95 %, na Českobudějovicku bylo zaznamenáno jen 56,7 % zahájených bytů v nových rodinných domech.
Nejvíce bytů v nových bytových domech bylo zahájeno na území okresu České Budějovice. Ten se na celkovém počtu těchto bytů v kraji podílel z více než 70 %. Meziročně však na Českobudějovicku došlo v této kategorii k markantnímu poklesu (-65,3 %). Ve třech jihočeských okresech byla zahájená výstavba bytů v bytových domech nulová.
Graf 1 Vývoj bytové výstavby v Jihočeském kraji podle čtvrtletí
Dokončené byty
V České republice bylo v prvních devíti měsících roku 2022 dokončeno 26 927 bytů a proti stejnému období předchozího roku došlo k nárůstu o 11,0 %. Meziročně se zvýšil počet dokončených bytů ve většině krajů, nejvíce v Karlovarském (+33,3 %). Největší propad proti loňsku byl zaznamenán v Pardubickém kraji (-12,3 %).
V Jihočeském kraji bylo od ledna do září 2022 dokončeno 1 456 bytů. Podíl kraje na dokon-čené výstavbě v ČR činil 5,4 %, což ho řadilo na sedmé místo v mezikrajském srovnání. Proti stejnému období předchozího roku bylo v kraji dokončeno o necelých 17 % bytů více.
V jižních Čechách bylo zkolaudováno 886 bytů v nových rodinných domech, přičemž mezi-ročně došlo k nepatrnému poklesu. V kraji tradičně převažovaly dokončené byty tohoto typu a jejich podíl na celkové dokončené výstavbě činil téměř 61 %.
Poměrně výrazný nárůst byl zaznamenán u počtu dokončených bytů v nových bytových domech, když meziročně jich bylo zkolaudováno o téměř třetinu více. Dokončené byty tohoto typu byly zaznamenány pouze ve třech okresech.
Tab. 2 Dokončené byty*) podle druhu stavby v Jihočeském kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2022
Nejvíce se na počtu dokončených bytů v kraji podílel okres České Budějovice (46,2 %), nejmenší podíl byl zaznamenán na Strakonicku (4,1 %), kde je bytová výstavba již delší dobu v útlumu. Meziroční nárůst počtu dokončených bytů zaznamenaly čtyři okresy, nejvíce se to projevilo na Písecku, kde bylo zkolaudováno o téměř 83 % bytů více. Ve třech okresech bylo dokončeno nepatrně méně bytů než ve stejném období předchozího roku.
Dokončené byty v nových rodinných domech převažovaly v šesti jihočeských okresech, výjimkou byl okres České Budějovice, kde podíl těchto bytů nedosáhl ani 48 %, přesto se tento okres podílel na počtu dokončených bytů v nových rodinných domech v kraji nejvíce (36,0 %). Na území okresu Jindřichův Hradec byly dokončeny téměř výhradně byty tohoto typu (96,1 %).
Nejvyšší podíl dokončených bytů v nových bytových domech vykázal okres České Budějovice (47,3 %). Byty tohoto typu byly zkolaudovány ještě na Českokrumlovsku a Táborsku, kde jejich podíl nedosáhl ani 30 %. Ve zbývajících čtyřech okresech nebyly dokončeny žádné byty v bytových domech.
Přílohy
-
Bytová výstavba v jihočeském kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2022 (celý komentář ve formátu pdf)
-
Tab. 1 Zahájené byty podle druhu stavby v Jihočeském kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2022
-
Tab. 2 Dokončené byty podle druhu stavby v Jihočeském kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2022
- Další informace:
-
Bytová a nebytová výstavba a stavební povolení - časové řady Odkaz [nové okno]
-
Tabulky ve Veřejné databázi Odkaz [nové okno]
-
Kontakt:
Ing. Irena Votrubová
Krajská správa ČSÚ v Českých Budějovicích
E: irena.votrubova@czso.cz
T: 386 718 450
M: 737 280 421
Přečtěte si také
Poslední zprávy z rubriky Z regionů:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře