Více zdrojů příjmů – pomohu k hypotéce?

Daří se vám generovat příjmy z více zdrojů? Na níže uvedených řádcích se dozvíte, jak se k prokazování vícenásobných zdrojů příjmů staví hypoteční banky při schvalování žádosti o úvěr.

Banky kromě výše příjmů zajímá i jejich stabilita, přičemž hypoteční banky rozdělují příjmy na:

- běžně akceptované, např. příjem ze zaměstnání, podnikání, nájmu apod.,

- podmíněně akceptované, např. výsluhové renty, invalidní důchod, cestovní náhrady řidičů z povolání apod.,

- neakceptovatelné, např. podpora v nezaměstnanosti, příjem plynoucí z pracovní smlouvy ve výpovědní či zkušební lhůtě, jednorázové přivýdělky.

Zejména u podmíněně akceptovatelných příjmů se mezi hypotečními bankami liší:

- maximální započtená výše podmíněně akceptovaného příjmu,

- maximální podíl maximálně započteného příjmu na celkových příjmech žadatele o úvěr,

- nároky na prokazování příjmu,

- výčet příjmů považovaných za podmíněně akceptovatelné.

Mezi hypotečními banky se liší i požadavky na běžně akceptované zdroje příjmů

Pozn. mezi hypotečními bankami se liší i podmínky pro akceptaci:

- příjmu z podnikání v zahraničí,

- příjmu ze zaměstnání v zahraničí,

- příjmu plynoucího v cizí měně.

Pokud vaše příjmy plní požadavky na akceptovatelnost (plnou či podmíněnou), banka při posuzování bonity žadatele o úvěr vychází ze součtu prokázaných příjmů, tj. např. součtu příjmu ze zaměstnání, pronájmu a příjmu z dohody o pracovní činnosti.

Od celkové výše příjmů se pak rovněž odvíjí maximální výše hypotéky, požadavky na dozajištění úvěrovým pojištěním apod.

Dejte si práci se získáním nabídek více hypotečních bank

Při porovnávání nabídek hypotečních bank se, i s ohledem na výše uvedenou zmínku o rozdílech v započítání podmíněně akceptovaných příjmů, vyplatí oslovit více hypotečních bank a zjistit si, které z vašich příjmů vám budou započítány do bonity. Platí přitom, že vhodné je oslovit i menší hráče na trhu.