Ovlivňuje růst či pokles cen nemovitostí úvěry ze stavebního spoření?
O dopadu případného poklesu nominálních cen nemovitostí na hypoteční úvěr se na internetu dočtete často. Na níže uvedených řádcích se dozvíte, jak pokles cen nemovitostí ovlivní úvěr ze stavebního spoření.
Pokud se jedná o úvěr ze stavebního spoření zajištěný nemovitostí, i zde platí, že je nutné splňovat požadavky na poměr aktuální nesplacená výše úvěru / zástavní hodnota nemovitosti. V případě citelnějšího poklesu nemovitosti se pak může stát, že stavební spořitelna bude po klientech vyžadovat dozajištění tak, aby byl opět splněn výše uvedený poměr. Toto dozajištění může mít podobu:
- splacení části úvěru, tj. snížení aktuální nesplacené části,
- poskytnutí jiné či další nemovitosti do zástavy (u úvěru ze stavebního spoření lze stavební spořitelně ručit více nemovitostmi).
Co v případě, kdy klient neručí nemovitostí?
Zástavní hodnota nemovitosti je vždy uvedena v odhadu ceny nemovitosti zhotoveném smluvním znalcem stavební spořitelny. Jedná se o podklad, který je nezbytně nutný pro schválení žádosti o úvěr ze stavebního spoření zajištěný nemovitostí.
V případě, že se jedná o úvěr ze stavebního spoření zajištění jinak než nemovitostí, tj. například ručitelským závazkem, pokles cen nemovitostí nemusí klienty trápit.
Stejné je to v případě, že úvěr ze stavebního spoření není zajištěn vůbec. V tomto případě nemá pokles cen nemovitostí na úvěr žádný vliv.
Jsou rozdíly mezi klasickým a překlenovacím úvěrem ze stavebního spoření?
Výše uvedené platí pro překlenovací úvěry i řádné úvěry ze stavebního spoření bez ohledu na to, v kterém roce byla žádost schválena. Zároveň, pokles cen nemovitostí může ovlivnit výši zástavní hodnoty nemovitosti a tím tedy i maximální výši úvěru, který je stavební spořitelna schopna poskytnout.
Přečtěte si také
Poslední zprávy z rubriky Stavební spoření:
Přečtěte si také:
Prezentace
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
25.03.2024 Šachista tradingovým mistrem světa: Jak Ján...
21.03.2024 Největší výzvy pro současné obchodníky? Názory...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
5 klíčových dovedností, které získáte na rekvalifikačních kurzech, a které ocení každý zaměstnavatel
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře