Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  26.09.2022 10:00:00

Výstavba nemovitosti– jaký druh stavebních prací lze hradit z hypotéky?

 

Samotné práce jsou v případě stavby nemovitosti významnou výdajovou položkou. Jaké jsou možnosti jejich financování skrze hypoteční úvěr, to se dozvíte na níže uvedených řádcích.

Podmínkou schválení hypotéky je doložení rozpočtu stavebních prací, případně smlouvy o dílo uzavřené se stavební firmou. Tyto doklady slouží ke schválení úvěru, k samotnému čerpání, tj. uvolnění prostředků z úvěru je pak třeba:

- Doložení daňových dokladů prokazujících účelovost vynaložených prostředků s tím, že hypoteční banka následně provede protokol o stavu stavby, prostřednictvím kterého si ještě ověří aktuální zástavní hodnotu nemovitosti.

- Pouze zhotovení protokolu o stavu stavby, bez povinnosti předložení daňových dokladů.

Je pouze na klientovi hypoteční banky, jakým způsobem bude stavební práce provádět, tj. bude mít jednoho hlavního dodavatele, případně si na jednotlivý typ stavebních prací bude najímat různé řemeslníky.

Výstavba svépomocí

Samotnou kapitolou je situace, kdy klient hypoteční banky provádí celou či část stavby svépomocí. Všeobecně platí, že z hypotečního úvěru nelze hradit vlastní práce, tj. například klient hypoteční banky nemůže ocenit den strávený na stavbě na několik tisíc korun. Stále však platí, že některé hypoteční banky umožňují čerpání úvěru pouze na základě protokolu o stavu stavby a již nevyžadují daňové doklady. V takové situaci lze dosáhnout toho, že klient hypoteční banky získá z úvěru peníze, které si následně může ponechat, pokud to umožňuje aktuální zástavní hodnota nemovitosti zjištěná protokolem o stavu stavby.

Podobně je to v situaci, kdy se klientovi podaří část stavebních prací dokončit za částku nižší než byl původní rozpočet. V takovém případě banka vyplácí prostředky bez nutnosti dokládat daňové doklady, případně klient hypoteční banky může rozdíl mezi rozpočtovanou a skutečnou cenou nevyčerpat a následně bance splácí pouze prostředky, které si skutečně půjčil.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

01.12.2022  ČNB k finanční stabilitě Research (Česká spořitelna)
25.11.2022  Co rozhoduje o maximální splatnosti hypotéky? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)








Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2022

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o. V

ISSN 1801-8688