Souboj úrokových sazeb v Česku, na Slovensku a v Maďarsku. Kdo je smutným vítězem?

Inflace se vymkla kontrole a centrální banka proti ní bojuje mimo jiné zvýšením základní úrokové sazby. Ta se zvedla na 7 % a znamená to zdražení hypoték i spotřebitelských úvěrů. Na 4 milionovou hypotéku už je zapotřebí příjem nad 80 tisíc korun.

ČNB znovu zvýšila sazby

Před letními prázdninami oznámila ČNB zvýšení základní úrokové sazby. Dramatické zvýšení o 1,25 % znamená základní úrokovou sazbu na 7 %, což je nejvíce od roku 1999. Od zvýšení úrokových sazeb si centrální banka slibuje snížení inflace, tu se zatím nedaří dostat pod kontrolu.

Vysoká úroková sazba znamená zdražení hypoték, stávají se mnohem méně dostupné. Úrokové sazby by se u hypoték příští rok mohly pohybovat nad 10% hranicí. Spotřebitelské úvěry budou ještě nákladnější.

U hypoték kolem 3 miliónů by musela domácnost doložit příjem nad padesát tisíc korun. Čtyři milióny už znamenají doklad o příjmech nad 80 tisíc korun. Měsíční splátka pak vzroste nad dvacet tisíc korun. Je zřejmé, že se tradiční hypoteční úvěry stanou mnohem méně dostupné a bydlení ve vlastní domě nebo bytě bude nesplněným snem mnohem většího počtu rodin.

Nepříjemné překvapení čeká ty, kteří musí hypotéku refinancovat nebo jim končí fixace.

Těm, kterým končí fixační období v řádu měsíců je vhodné doporučit, aby si zajistili nový hypoteční úvěr co nejdříve.

Slovensko nad třemi procenty

Zvyšování úrokových sazeb neminulo slovenské banky. Prvními, kdo zdražil, byly VÚB, Slovenská sporiteľňa, ČSOB a Tatra banka. Slovenská sporiteľňa přistoupila ke zvýšení hned několikrát během pár měsíců.

Na Slovensku je oblíbená lhůta fixace na 10 let, u takových úvěrů se úrok dostává nad 3 %. Patnáctiletá fixace znamená úrokovou sazbu okolo 4 %.

Analytici na Slovensku předpokládají, že zdražení není poslední a že se úrokové sazby budou zvyšovat jak ve druhé polovině roku, tak v roce příštím. Proto radí fixovat úrokové sazby u hypoték co nejdříve.

Nejdražší hypotéky v EU jsou v Maďarsku

Národní banka Maďarska zvýšila základní úrokovou sazbu na 7,75 %. To znamená nejvyšší základní úrokovou sazbu v EU. Inflace v Maďarsku dosáhla historického maxima, národní banka předpokládá další navýšení úrokové sazby.

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů s fixací na 10 let překračují 8 %.

Bydlení v pronájmech

Získat vlastní bydlení nebude snadné. Očekává se mnohem větší zájem o bydlení v pronajatých nemovitostech. Výhodu mají ti, kteří mají menší nemovitost s možností úprav nebo obývají rodinný dům s rodiči. Je mnohem snadnější vzít si menší úvěr na rekonstrukci a nemovitost upravit nebo přestavět, aby vyhovovala aktuálním požadavkům na bydlení. Úvěry nebankovních společností dosud odolávají inflaci a nezdražují. Půjčky nebankovních společností nabízí fixaci úrokových sazeb po celou dobu splácení a díky zdražení úvěrů tradičních bank jsou náklady na úvěr od nebankovní společnosti téměř srovnatelné. Záleží však na poskytovateli úvěru, proto vybírejte pečlivě. Porovnávejte sazbu RPSN a zajímejte se o možnost předčasného splacení zdarma.

Autorem článkuje společnost ZOXO – férový poskytovatel nebankovních půjček

Okomentovat na facebooku