Zvýšení nájemného v časech inflace bez inflační doložky
Výdaje na bydlení rychle rostou. Nejen kvůli navyšování záloh na energie, ale obecně i z důvodu významného růstu míry inflace. Zatímco před lety neměla tzv. inflační doložka větší význam, nyní ji našim klientům-pronajímatelům doporučujeme sjednat. Setkáváme se však také s případy, že nájemní smlouvy jsou ve věci nájemného velmi mírné a sjednaná výše nájemného neodpovídá realitě na trhu. Majitel nemovitosti každý měsíc přichází o peníze.
Jak zvýšit nájemné, pokud nájemní smlouva neobsahuje inflační doložku?
Řešení nabízí především ustanovení § 2249 OZ, které pronajímateli za splnění zde uvedených podmínek umožňuje zvýšit nájemné až o 20 %. Návrh na zvýšení nájemného však musí být podán v zákoně uvedeným způsobem a taktéž musí obsahovat náležitosti předpokládané zákonem. Jinak bude pronajímatel, jehož nájemce nebude souhlasit, s požadavkem navýšením neúspěšný. V případě soudního sporu však může za určitých okolností dojít k situaci, kdy soud rozhodne o navýšení nájemného více než o 20 %. Na to je vhodné nájemce v návrhu upozornit a motivovat jej tak k udělení souhlasu.
SCHEJBAL & PARTNERS
Poskytujeme právní služby se specializací na korporátní právo, cenné papíry a finanční služby. Umíme založit platební instituci, obchodníka s cennými papíry, nebankovního poskytovatele úvěrů, investiční společnosti či fond, licence ČNB tzv. na klíč. Emitentům zajistíme veřejné i neveřejné emise cenných papírů, včetně prospektu. Komplexní právní podpora v oblasti korporátního práva.
Více informací na: www.akschejbal.cz
Přečtěte si také
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře