JUDr. Lumír Schejbal (SCHEJBAL&PARTNERS)
Reality  |  27.07.2022 13:44:33

Zvýšení nájemného v časech inflace bez inflační doložky

Výdaje na bydlení rychle rostou. Nejen kvůli navyšování záloh na energie, ale obecně i z důvodu významného růstu míry inflace. Zatímco před lety neměla tzv. inflační doložka větší význam, nyní ji našim klientům-pronajímatelům doporučujeme sjednat. Setkáváme se však také s případy, že nájemní smlouvy jsou ve věci nájemného velmi mírné a sjednaná výše nájemného neodpovídá realitě na trhu. Majitel nemovitosti každý měsíc přichází o peníze. 

Jak zvýšit nájemné, pokud nájemní smlouva neobsahuje inflační doložku?

Řešení nabízí především ustanovení § 2249 OZ, které pronajímateli za splnění zde uvedených podmínek umožňuje zvýšit nájemné až o 20 %. Návrh na zvýšení nájemného však musí být podán v zákoně uvedeným způsobem a taktéž musí obsahovat náležitosti předpokládané zákonem. Jinak bude pronajímatel, jehož nájemce nebude souhlasit, s požadavkem navýšením neúspěšný. V případě soudního sporu však může za určitých okolností dojít k situaci, kdy soud rozhodne o navýšení nájemného více než o 20 %. Na to je vhodné nájemce v návrhu upozornit a motivovat jej tak k udělení souhlasu.

SCHEJBAL & PARTNERS

Poskytujeme právní služby se specializací na korporátní právo, cenné papíry a finanční služby. Umíme založit platební instituci, obchodníka s cennými papíry, nebankovního poskytovatele úvěrů, investiční společnosti či fond, licence ČNB tzv. na klíč. Emitentům zajistíme veřejné i neveřejné emise cenných papírů, včetně prospektu. Komplexní právní podpora v oblasti korporátního práva.

Více informací na: www.akschejbal.cz

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář








Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688