Hypotéka na nemovitost v záplavové oblasti

Jednou z podmínek vyplacení peněz ze schváleného hypotečního úvěru je sjednání pojištění nemovitosti s následnou vinkulací pojistného plnění ve prospěch banky, tj. pokud dojde k pojistné události, pojišťovna vyplácí pojistné plnění bance a ne pojistníkovi. Fakt, že se nemovitost nachází v záplavové oblasti může způsobit to, že nemovitost nelze pojistit a v takovém případě jí ani nelze ručit bance, co pak?
Jako řešení se nabízí poskytnutí jiné zástavy než je nemovitost v záplavové oblasti s tím, že maximální výše úvěru se v tomto případu bude odvíjet od:
- zástavní hodnoty této (jiné) nemovitosti,
- výši prostředků, jejichž účelové využití je žadatel schopen doložit,
- finanční situace žadatele o úvěr.
Tato (jiná) nemovitost se nemusí nacházet v osobním vlastnictvím žadatele o úvěr. Stačí „pouze“, aby majitelé této nemovitosti souhlasili s uvalením zástavního práva.
V průběhu splatnosti úvěru, a to dokonce i během fixace úrokové sazby, lze změnit zástavu hypotéky, a to za poplatek cca 5 000 Kč. Než banka s tímto krokem souhlasí, ověří si, jestli bude po změně mít v zástavě nemovitost splňující základní požadavky, tj.:
- jedná se o nemovitost určenou primárně k bydlení,
- jedná se o nemovitost v dobrém technickém stavu,
- nemovitostí lze ručit,
- nemovitost lze pojistit,
- zůstane zachován poměr LTV, tj. nesplacená část úvěru / zástavní hodnota nemovitosti.
Umístění v záplavové oblasti neznamená automatickou stopku v žádosti o úvěr
Je nutné zmínit, že samotné umístění nemovitosti v záplavové oblast neznamená, že nemovitost nelze pojistit. Záplavové oblasti se dělí do čtyř zón, přičemž pojistit zpravidla nejde pouze nemovitosti ve čtvrté (nejvíce ohrožené) zóně.
To, v jaké záplavové oblasti se nemovitost nachází lze zjistit na těchto internetových stránkách .
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Katastr nemovitostí - nahlížení do katastru nemovitostí online
- Prodej rozestavěné nemovitosti zatížené hypotékou v roce 2022
- Investujte s výnosem 12 % p.a. se zajištěním nemovitostmi
- Jak ovlivňuje věk žádost o hypotéku?
- Koupě rozestavěného domu na hypotéku, jaké jsou možnosti?
- Kalkulačka online 2021 i 2020 - čistá mzda, hypotéky a další kalkulačky
- Jaké výhody nabízí hypotéka sjednaná přes realitní kancelář?
- Oblast platnosti jízdenek a tarifu DÚK pro rok 2022
- Do konce roku budou sazby hypoték kolem 9 procent
- Jsou nemovitosti v ČR nadhodnocené?
Benzín a nafta 14.08.2022
Natural 95 40.99 Kč![]() ![]() | Nafta 42.77 Kč![]() ![]() |
Prezentace
01.08.2022 Půlroční výsledky XTB 2022: 103.4 milionu EUR...
18.07.2022 XTB Research patří mezi nejlepší analytické týmy..
Okénko investora
Lucia Žárská, ProfitLevel
Petr Lajsek, Purple Trading
Jak se mění portfolio W. Buffetta a proč by vás to mělo zajímat
Jozo Perić, CapitalPanda
Česká národní banka po sérii zvyšování úrokových sazeb drží úrokové sazby na uzdě
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB sazby v srpnu nezvýšila a kosmetické zvýšení sazeb by stejně nic neřešilo
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading s.r.o.
Ondřej Likeš, LYNX
Kvartální výsledky Meta Platforms: Čtvrtletní tržby poprvé klesly
Štěpán Křeček, BHS
Tomáš Kolomazník, Begin Capital Markets
Deset nejlepších evropských technologických společností: vede irská společnost Medtronic
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Žlutý kov vs. Bitcoin - Obrací se po krátkém “kryptoboomu” karta opět ve prospěch zlata?
Tiskové zprávy
Nuselské údolí ožívá – volnočasový areál...
Víte, které profese budou ve vašem kraji žádané?
Zimní stadion Nikolajka končí. Pro nový stadion...
Praha 2 dokončila revitalizaci jihovýchodní části.
Okénko nemovitosti
Dan Vaško, Silverline Real Estate
Nadhodnocení nemovitostí v ČR aneb co nás čeká na realitním trhu v dalších letech
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Jiří Sýkora, FC&SLS a.s.
Fincentrum Hypoindex srpen 2022: Sazby začínají stagnovat. Co bude následovat?
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Daniel Gorol, Ušetřeno.cz
Martin Lunáček, Portu
Jak zajímavě okořenit své investiční portfolio? Kryptoměny mohou být alternativou.
Tomáš Děkan, Porovnej24.cz
Partners