Hypotéka na nemovitost v záplavové oblasti
Jednou z podmínek vyplacení peněz ze schváleného hypotečního úvěru je sjednání pojištění nemovitosti s následnou vinkulací pojistného plnění ve prospěch banky, tj. pokud dojde k pojistné události, pojišťovna vyplácí pojistné plnění bance a ne pojistníkovi. Fakt, že se nemovitost nachází v záplavové oblasti může způsobit to, že nemovitost nelze pojistit a v takovém případě jí ani nelze ručit bance, co pak?
Jako řešení se nabízí poskytnutí jiné zástavy než je nemovitost v záplavové oblasti s tím, že maximální výše úvěru se v tomto případu bude odvíjet od:
- zástavní hodnoty této (jiné) nemovitosti,
- výši prostředků, jejichž účelové využití je žadatel schopen doložit,
- finanční situace žadatele o úvěr.
Tato (jiná) nemovitost se nemusí nacházet v osobním vlastnictvím žadatele o úvěr. Stačí „pouze“, aby majitelé této nemovitosti souhlasili s uvalením zástavního práva.
V průběhu splatnosti úvěru, a to dokonce i během fixace úrokové sazby, lze změnit zástavu hypotéky, a to za poplatek cca 5 000 Kč. Než banka s tímto krokem souhlasí, ověří si, jestli bude po změně mít v zástavě nemovitost splňující základní požadavky, tj.:
- jedná se o nemovitost určenou primárně k bydlení,
- jedná se o nemovitost v dobrém technickém stavu,
- nemovitostí lze ručit,
- nemovitost lze pojistit,
- zůstane zachován poměr LTV, tj. nesplacená část úvěru / zástavní hodnota nemovitosti.
Umístění v záplavové oblasti neznamená automatickou stopku v žádosti o úvěr
Je nutné zmínit, že samotné umístění nemovitosti v záplavové oblast neznamená, že nemovitost nelze pojistit. Záplavové oblasti se dělí do čtyř zón, přičemž pojistit zpravidla nejde pouze nemovitosti ve čtvrté (nejvíce ohrožené) zóně.
To, v jaké záplavové oblasti se nemovitost nachází lze zjistit na těchto internetových stránkách .
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
Okénko investora
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Marek Pokorný, Portu
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Před koupí nemovitosti pečlivě kontrolujte rezervační smlouvu
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Jak vybrat správný rekvalifikační kurz: Průvodce pro začátečníky
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz