Konsolidace prostřednictvím hypotéky – jak jejím prostřednictvím ušetřit?
Konec fixace úrokové sazby lze využít k tomu, že svému rodinnému rozpočtu ulevíte prostřednictvím konsolidace ostatních účelově vynaložených prostředků do hypotéky. Odměnou vám budou nižší splátky či nově nabytá hotovost.
Hypotékou lze nejen splatit jiné účelově naložené úvěry, např. jinou hypotéku či úvěr ze stavebního spoření, ale také peníze investované do bydlení bez ohledu na způsob jejich financování.
Konsolidace účelových úvěrů
V případě účelových úvěrů, stávající či nová hypoteční banka (podle toho, jestli na konci fixace úrokové sazby zůstáváte u stávající banky či refinancujete úvěr k jiné hypoteční bance) po vás bude vyžadovat:
- smlouvu o refinancovaném úvěru,
- vyčíslení aktuální dlužné částky,
- informace k platbě v rámci umoření tohoto dluhu.
Dále, hypoteční banka po vás bude vyžadovat veškeré náležitosti spojené se schválením úvěru, tj.:
- výši příjmů a výdajů,
- odhad zástavní hodnoty nemovitosti,
- výpis z bankovního registru (obstará si banka sama na základě souhlasu se zpracováním osobních údajů).
Důležité je zmínit, že hypoteční banka v rámci posuzování finanční situace klienta nebude do výdajů započítávat splácený úvěr, jelikož výdaje s ním spojené zaniknou.
Konsolidace jiných investic do bydlení
Hypoteční banky umí zpětně refinancovat prostředky účelově vynaložené do bydlení bez ohledu na jejich zdroj. Důležité je, aby žadatel o úvěr byl schopen prokázat vynaložení prostředků daňovými doklady ne staršími 24 měsíců. Hypoteční banku pak nezajímá, jestli jste tyto výdaje financovali z vlastních úspor, spotřebitelského úvěru apod. Hypoteční banka v tomto případě peníze vyplácí na účet žadatele, který tak může:
- splatit úvěry, ze kterých investice do bydlení financoval,
- jednoduše získat hotovost, kterou může využít bez jakéhokoliv omezení ze strany banky.
A co neúčelové úvěry bez schopnosti prokázat investice do bydlení?
Přímo neúčelové úvěry prostřednictvím účelové hypotéky konsolidovat nelze. Řešení může nabízet konsolidace prostřednictvím tzv. neúčelové hypotéky.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře