Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  01.06.2022 06:00:00

Kdy se vyplatí hypotéka s vyšší úrokovou sazbou?

 

Hypoteční banky jsou si dobře vědomy toho, že potenciální žadatelé o hypotéku se silně orientují podle výše úrokové sazby, která je mnohdy tou jedinou informací, kterou má potenciální žadatel k dispozici. Nicméně, placené úroky nejsou jediným nákladem na hypotéku a v některých případech se může vyplatit vzít si úvěr s vyšší sazbou.

Podíl úroků na celkové zaplacené částce se liší zejména mezi hypotékami s jednorázovým čerpáním (koupě, vypořádání majetkových poměrů, refinancování apod.) a postupným čerpáním (koupě, rekonstrukce). Na níže uvedených řádcích najdete faktory, které hrají roli alespoň v jednom z těchto případů (postupné vs. jednorázové čerpání).

- poplatek za schválení hypotéky,

- poplatek za odhad ceny nemovitosti či následně protokol o stavu stavby,

- cena pojištění nemovitosti v závislosti na požadavcích hypoteční banky na tento produkt,

- cena úvěrového pojištění a požadavek hypoteční banky na jeho sjednání,

- poplatky spojené s běžným účtem,

- poplatky spojené s kreditní kartou a požadavky na její sjednání,

- poplatek za čerpání hypotéky (počet čerpání pak ovlivňuje např. schopnost banky poskytnout část prostředků z hypotéky zálohově),

- poplatek za čerpání hypotéky na základě návrhu na vklad zástavního práva,

- poplatek za rezervaci finančních zdrojů v případě průtahu stavebních prací,

- poplatek spojený s nedočerpáním hypotéky a možnosti nedočerpání hypotéky,

- cena pojištění domácnosti (pokud banka nabízí za jeho sjednání slevu z úrokové sazby).

Cenu výše uvedených položek ovlivňuje individuální situace žadatele o úvěr, nelze ji tedy zahrnut do univerzálních kalkulaček dostupných na internetu. Aby potenciální žadatel o hypotéku byl schopen získat přehled o kompletní nákladovosti jednotlivých produktů, čeká jej buď kolečko mezi jednotlivými hypotečními bankami, případně návštěva hypotečního makléře schopného porovnat nabídky více bank.

Zároveň, celkovou nákladovost na úvěr porovnávejte na úrovni jednoho fixačního období, protože na konci fixace úrokové sazby si můžete vyjednat jiné podmínky ať už stávající či jiné banky (v případě refinancování).

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

Čt   6:00  Prodej rozestavěné nemovitosti zatížené hypotékou v roce 2022 Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
St   6:00  Mezigenerační hypotéka? Banky její obdobu nabízí již roky Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Út   6:00  Koupě rozestavěného domu na hypotéku, jaké jsou možnosti? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Po   6:00  Hypotéka na koupi stavebního pozemku v roce 2022 Petr Rozkošný (Kurzy.cz)









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2022

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688