Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  10.05.2022 06:00:00

Zamítnutí žádosti o hypotéku – jaké jsou časté důvody?

 

Na níže uvedených řádcích jsme pro vás připravili přehled častých a méně známých důvodů, pro které hypoteční banky zamítají žádost o hypotéku.

Nedostatečně stabilní příjmy

Samotnou výši příjmů si dokáže žadatel o hypotéku spočítat. Hůře předpověditelné je však to, jakou část těchto příjmů hypoteční banka započítá do výpočtu bonity. Problémy mohou nastat u příjmů, které nesplňují požadavky na stabilitu, např.

- Jednorázové odměny v zaměstnání spojené např. se slušnými výsledky firmy, životními jubilei apod.

- Příjmy v podobě cestovních náhrad.

- Příjmy mimo pracovní poměr či podnikatelskou aktivitu, typicky příjmy z DPP, DPČ.

- Jednorázové přivýdělky.

Hypoteční banky zkoumají příjmy žadatelů za uplynulých 3- 12 měsíců s tím, že pokud v průměrech za toto období existují velké rozdíly, hypoteční banka chce vysvětlení.

Špatná úvěrová morálka

Hypoteční banky si z bankovního registru klientských informací a nebankovních registrů klientských informací zjišťují, jestli žadatel o úvěr dostává svým závazkům vůči ostatním bankovním institucím a nebankovním institucím (např. dodavatelé energií, mobilní operátoři, leasingové společnosti, stavební spořitelny apod.).

V případě, že se žadatel o úvěr opožďoval v minulosti se splácením svých závazků, znamená to značné komplikace. Prakticky jistotu zamítnutí mají žadatelé, kteří:

- Hradili své závazky se zpožděním opakovaně.

- Se pozdní úhrady svých závazků dopustili ve 12 měsících předcházejících podání žádosti o hypotéku.

Nedostatečně vysoké vlastní zdroje

Maximální výše hypotéky je, mimo jiné, závislá na zástavní hodnotě nemovitosti, kdy hypoteční banka půjčí klientovi max. 90 % hodnoty nemovitosti určené smluvním znalcem banky. Zástavní hodnota nemovitosti přitom může být nižší než kupní cena nemovitosti či náklady na výstavbu. V případě, že k této situaci dojde, klient musí tuto částku dofinancovat z jiných zdrojů, např. úspor, úvěru ze stavebního spoření či spotřebitelských úvěrů. Pokud osoba žádající o hypotéku tuto možnost nemá, banka jeho žádost zamítá.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář



Přečtěte si také:

07.02.2022Hypotéky zdražují, důvodem je politika ČNB Daniel Gorol (Ušetřeno.cz)
21.04.202110 důvodů, proč si Češi rekordně berou hypotéky Lukáš Kovanda, Ph.D. (Trinity Bank)
16.02.20213 časté důvody zamítnutí žádosti o hypotéku Petr Rozkošný (Kurzy.cz)








Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2022

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688