Zamítnutí žádosti o hypotéku – jaké jsou časté důvody?

Na níže uvedených řádcích jsme pro vás připravili přehled častých a méně známých důvodů, pro které hypoteční banky zamítají žádost o hypotéku.
Nedostatečně stabilní příjmy
Samotnou výši příjmů si dokáže žadatel o hypotéku spočítat. Hůře předpověditelné je však to, jakou část těchto příjmů hypoteční banka započítá do výpočtu bonity. Problémy mohou nastat u příjmů, které nesplňují požadavky na stabilitu, např.
- Jednorázové odměny v zaměstnání spojené např. se slušnými výsledky firmy, životními jubilei apod.
- Příjmy v podobě cestovních náhrad.
- Příjmy mimo pracovní poměr či podnikatelskou aktivitu, typicky příjmy z DPP, DPČ.
- Jednorázové přivýdělky.
Hypoteční banky zkoumají příjmy žadatelů za uplynulých 3- 12 měsíců s tím, že pokud v průměrech za toto období existují velké rozdíly, hypoteční banka chce vysvětlení.
Špatná úvěrová morálka
Hypoteční banky si z bankovního registru klientských informací a nebankovních registrů klientských informací zjišťují, jestli žadatel o úvěr dostává svým závazkům vůči ostatním bankovním institucím a nebankovním institucím (např. dodavatelé energií, mobilní operátoři, leasingové společnosti, stavební spořitelny apod.).
V případě, že se žadatel o úvěr opožďoval v minulosti se splácením svých závazků, znamená to značné komplikace. Prakticky jistotu zamítnutí mají žadatelé, kteří:
- Hradili své závazky se zpožděním opakovaně.
- Se pozdní úhrady svých závazků dopustili ve 12 měsících předcházejících podání žádosti o hypotéku.
Nedostatečně vysoké vlastní zdroje
Maximální výše hypotéky je, mimo jiné, závislá na zástavní hodnotě nemovitosti, kdy hypoteční banka půjčí klientovi max. 90 % hodnoty nemovitosti určené smluvním znalcem banky. Zástavní hodnota nemovitosti přitom může být nižší než kupní cena nemovitosti či náklady na výstavbu. V případě, že k této situaci dojde, klient musí tuto částku dofinancovat z jiných zdrojů, např. úspor, úvěru ze stavebního spoření či spotřebitelských úvěrů. Pokud osoba žádající o hypotéku tuto možnost nemá, banka jeho žádost zamítá.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Zprávy o zlatě - 3 důvody, proč dnes zlato zůstává nejlepším aktivem
- Žádost o invalidní důchod - formulář sepisuje pracovník OSSZ
- Graf úrokových sazeb hypoték
- Koupě nemovitosti s hypotékou v roce 2022 – na co si dát pozor?
- Máte dluhy a chcete podat žádost o hypotéku? Toto byste měli vědět
- Co se děje s hypotékou po skončení fixace?
- Prodej nemovitosti s hypotékou v roce 2022
- Rekonstrukce nemovitosti s hypotékou
- Offsetová hypotéka jako řešení v době vysokých úrokových sazeb?
- Jak je na tom s úrokovými sazbami hypoték Slovensko? Jak komunikují slovenské banky? VIDEO
Benzín a nafta 03.07.2022
Natural 95 47.92 Kč![]() ![]() | Nafta 48.17 Kč![]() ![]() |
Prezentace
08.06.2022 Přední brokerská společnost XTB překročila...
24.05.2022 Analytické fórum 2022 již 31. 5. živě na YouTube!
23.05.2022 Podnikání podpoříte půjčkou s výhodnou úrokovou...
Okénko investora
Lucia Žárská, ProfitLevel
Jozo Perić, CapitalPanda
Ondřej Likeš, LYNX
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading s.r.o.
Jaroslav Tupý, Purple Trading
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Štěpán Křeček, BHS
Tomáš Kolomazník, Begin Capital Markets
Úrokový diferenciál koruna-euro největší za 20 let: české firmy ztrácejí o korunu zájem
Pim Brands, Ronda Invest
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Žlutý kov vs. Bitcoin - Obrací se po krátkém “kryptoboomu” karta opět ve prospěch zlata?
Tiskové zprávy
Úsporný tarif pomůže jen krátkodobě. Problémem je.
Příjmy z mezinárodního cestovního ruchu rostou
Ambasador XTB Jiří Procházka je novým šampionem...
Vedle dukátů se na Aukru v květnu dražily i...
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Marcela Šedivá, Ušetřeno
Richard Bechník, FC&SLS a.s.
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Penzijní spoření: strategie fondů a jejich zhodnocení za posledních 5 let (2. díl)
Martin Lunáček, Portu
Jak zajímavě okořenit své investiční portfolio? Kryptoměny mohou být alternativou.
Tomáš Děkan, Porovnej24.cz
Partners