Zamítnutí žádosti o hypotéku – jaké jsou časté důvody?

Na níže uvedených řádcích jsme pro vás připravili přehled častých a méně známých důvodů, pro které hypoteční banky zamítají žádost o hypotéku.
Nedostatečně stabilní příjmy
Samotnou výši příjmů si dokáže žadatel o hypotéku spočítat. Hůře předpověditelné je však to, jakou část těchto příjmů hypoteční banka započítá do výpočtu bonity. Problémy mohou nastat u příjmů, které nesplňují požadavky na stabilitu, např.
- Jednorázové odměny v zaměstnání spojené např. se slušnými výsledky firmy, životními jubilei apod.
- Příjmy v podobě cestovních náhrad.
- Příjmy mimo pracovní poměr či podnikatelskou aktivitu, typicky příjmy z DPP, DPČ.
- Jednorázové přivýdělky.
Hypoteční banky zkoumají příjmy žadatelů za uplynulých 3- 12 měsíců s tím, že pokud v průměrech za toto období existují velké rozdíly, hypoteční banka chce vysvětlení.
Špatná úvěrová morálka
Hypoteční banky si z bankovního registru klientských informací a nebankovních registrů klientských informací zjišťují, jestli žadatel o úvěr dostává svým závazkům vůči ostatním bankovním institucím a nebankovním institucím (např. dodavatelé energií, mobilní operátoři, leasingové společnosti, stavební spořitelny apod.).
V případě, že se žadatel o úvěr opožďoval v minulosti se splácením svých závazků, znamená to značné komplikace. Prakticky jistotu zamítnutí mají žadatelé, kteří:
- Hradili své závazky se zpožděním opakovaně.
- Se pozdní úhrady svých závazků dopustili ve 12 měsících předcházejících podání žádosti o hypotéku.
Nedostatečně vysoké vlastní zdroje
Maximální výše hypotéky je, mimo jiné, závislá na zástavní hodnotě nemovitosti, kdy hypoteční banka půjčí klientovi max. 90 % hodnoty nemovitosti určené smluvním znalcem banky. Zástavní hodnota nemovitosti přitom může být nižší než kupní cena nemovitosti či náklady na výstavbu. V případě, že k této situaci dojde, klient musí tuto částku dofinancovat z jiných zdrojů, např. úspor, úvěru ze stavebního spoření či spotřebitelských úvěrů. Pokud osoba žádající o hypotéku tuto možnost nemá, banka jeho žádost zamítá.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Zprávy o zlatě - 3 důvody, proč dnes zlato zůstává nejlepším aktivem
- Žádost o invalidní důchod - formulář sepisuje pracovník OSSZ
- Graf úrokových sazeb hypoték
- Koupě nemovitosti s hypotékou v roce 2022 – na co si dát pozor?
- Máte dluhy a chcete podat žádost o hypotéku? Toto byste měli vědět
- Co se děje s hypotékou po skončení fixace?
- Prodej nemovitosti s hypotékou v roce 2022
- Rekonstrukce nemovitosti s hypotékou
- Offsetová hypotéka jako řešení v době vysokých úrokových sazeb?
- Jak je na tom s úrokovými sazbami hypoték Slovensko? Jak komunikují slovenské banky? VIDEO
Benzín a nafta 23.05.2022
Natural 95 46.01 Kč![]() ![]() | Nafta 46.3 Kč![]() ![]() |
Prezentace
24.05.2022 Analytické fórum 2022 již 31. 5. živě na YouTube!
23.05.2022 Podnikání podpoříte půjčkou s výhodnou úrokovou...
12.05.2022 Výkonnost pomocí arbitrárních křivek za použití...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading s.r.o.
Jozo Perić, CapitalPanda
Lucia Žárská, ProfitLevel
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Štěpán Křeček, BHS
Ondřej Likeš, LYNX
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jaroslav Tupý, Purple Trading
Tomáš Kolomazník, Begin Capital Markets
Stagflace v Evropské unii nastane, pokud se lidé leknou reálného poklesu svých příjmů
Pim Brands, Ronda Invest
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Žlutý kov vs. Bitcoin - Obrací se po krátkém “kryptoboomu” karta opět ve prospěch zlata?
Tiskové zprávy
Teprve novela nového stavebního zákona konečně...
Zadlužení obyvatel poprvé v historii překročilo 3.
Objem zahraničního kapitálu v základním jmění...
Tlak na růst cen nových bytů pokračuje, stavební..
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Jan Béreš, Ušetřeno.cz
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Jan Macek, FC&SLS a.s.
Filip Louženský, Portu