Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  09.05.2022 06:00:00

Americká hypotéka v roce 2022 – co byste o ní měli vědět?

 

Neúčelová hypotéka, někdy známá pod pojmem americká hypotéka, je finanční produkt, prostřednictvím kterého může klient hypoteční banky získat až řádově miliony korun se splatností až 25 let, navíc s úrokovou sazbou menší v porovnání se standardními spotřebitelskými úvěry.

Stejně jako v případě účelové hypotéky, i u americké hypotéky je nutné dát bance do zástavy nemovitost splňující tyto podmínky:

- nemovitost je převážně určena k bydlení,

- nemovitost je v dobrém technickém stavu,

- nemovitost je možné pojistit pojištěním nemovitosti,

- na nemovitosti se nenachází zásadní omezení vlastnických práv, např. exekuce, zástavní právo jiné hypoteční banky, věcné břemeno dožití apod.

Maximální výše hypotéky se přitom odvíjí právě od zástavní hodnoty nemovitosti, přičemž klient může bance ručit i více nemovitostmi, viz Jaké požadavky mají hypoteční banky na zástavu nemovitosti? | Kurzy.cz

Jak je to u americké hypotéky s požadavky na bonitu?

I u americké hypotéky je třeba bance prokázat dobrou finanční situaci, tj.:

- dostatečně vysoké a stabilní příjmy,

- dobrou úvěrovou historii, tj. ideálně bez negativních záznamů v bankovním registru klientských informací a nebankovních registrech klientských informací.

Stejně jako v případě účelové hypotéky, i o americkou hypotéku mohou žádat až 4 osoby ze 2 domácností.

Maximální doba splatnosti americké hypotéky činí 25 let, přičemž úvěr by měl být doplacen do 75 let věku nejstaršího z žadatelů, minimální věk pro získání hypotéky činí 18 let, viz článek Věk – jak ovlivňuje hypotéku? | Kurzy.cz.

Jak je to s fixací úrokové sazby a refinancováním?

I v rámci amerických hypoték si klient volí dobu fixace úrokové sazby s tím, že na jejím konci hypoteční banka nabízí úrokovou sazbu novou. V případě, že se klient nedohodne na podmínkách do nového fixačního období, lze americkou hypotéku refinancovat k jiné hypoteční bance. I v této „nové“ bance však bude klient žádat o americkou hypotéku, tj. americkou hypotéku nelze refinancovat klasickým hypotečním úvěrem.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář



Přečtěte si také:

St 16:00Hypotéka pro nezaměstnané v roce 2022 Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
06.04.2022Hypotéka bez příjmů v roce 2022 Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
28.03.2022Hypotéka pro samoživitelky v roce 2022 Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
23.03.2022Výběr hypotéky – co vše vzít v roce 2022 v potaz? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
21.03.2022Hypotéka bez hotovosti v roce 2022- jak ji získat? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)








Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2022

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688