Vysoký úrok na konci fixace úrokové sazby? Existují řešení, jak snížit jeho dopad na rodinný rozpočet
Čeká vás refinancování úvěru, přičemž už nyní je jasné, že nová úroková sazba bude vyšší než původní? Právě pro vás jsme připravili níže uvedené řádky.
Vyjednávání u stávající banky za pomoci nabídek ostatních bank
Slevy z nabízené úrokové sazby lze dosáhnout již tím, že stávající bance předložíte nabídky konkurenčních hypotečních bank. Stávající banka o vás pravděpodobně nebude chtít přijít, a tak nabídne ústupek z úrokové sazby, případně poplatků spojených s hypotékou či doplňkovými produkty typu běžný účet, pojištění nemovitosti apod.
Refinancování k jiné hypoteční bance
Pokud stávající banka nebude schopna nabídnout vám nejlepší podmínky, je řešením převést svůj úvěr ke konkurenci. Zjišťování konkurenčních nabídek je vhodné činit cca 1 měsíc před koncem fixace stávající hypotéky tak, abyste měli dostatek času na případné refinancování.
Prodloužení splatnosti hypotéky
Měsíční splátky hypotéky lze snížit i tím, že prodloužíte splatnost úvěru. Maximální doba splácení hypotéky dnes činí 40 let, přičemž tak dlouhou splatnost nabízí pouze pár hypotečních bank. Pokud tedy splatnost hypotéky na konci fixace činí méně než 30 let, lze si pomoci i tímto krokem za podmínky, že banky nabízející splatnost 40 let budou konkurenceschopné ve věci nákladů spojených s hypotékou, tj. úroková sazba, poplatky spojené s hypotékou, poplatky spojené s doplňkovými produkty.
Kombinace více úvěrů
Pokud máte možnost vzít si levný úvěr ze stavebního spoření, lze na konci fixace úrokové sazby splatit část hypotéky tímto úvěrem. Nemusíte přitom refinancovat hypotéku k jiné hypoteční bance. Pozor na fakt, že úvěry ze stavebního spoření mají v porovnání s hypotékami zpravidla kratší maximální splatnost, tj. i přes nižší úrok může být jejich splátka vyšší.
V případě tohoto řešení mohou nastat komplikace, pokud stavební spořitelna požaduje zástavu nemovitosti. Zde je nutné, aby:
- stavební spořitelna souhlasila s tím, že její zástavní právo bude na druhém místě,
- na prvním místě zůstalo zástavní právo hypoteční banky,
- byly splněny podmínky na poměr výše úvěru / zástavní hodnota nemovitosti.
Přečtěte si také k úrokovým sazbám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře