Podání žádosti o úvěr před změnou zaměstnání
Hypoteční banky zkoumají do detailu aktuální i dlouhodobou finanční situaci klienta, přičemž kromě pohledu zpět banky zajímá i výhled do budoucnosti. Nevhodně načasovaná změna zaměstnání tak může znamenat zamítnutí žádosti o úvěr.
Na formuláři banky, kde zaměstnavatel žadatele potvrzuje průměrný měsíční příjem za posledních 3 – 12 měsíců je i žádost o informace k tomu, jestli:
- se žadatel nachází ve zkušební lhůtě,
- se žadatel nachází ve výpovědní lhůtě.
Obě výše uvedené skutečnosti přitom znamenají automatickou stopku v žádosti o úvěr. Z tohoto vyplývá, že o hypotéku je vhodné požádat ještě před podáním výpovědi, případně až po uplynutí zkušební lhůty v novém zaměstnání.
Komplikaci ve schvalování může představovat i pracovní smlouva sjednaná na dobu určitou, u které do konce trvání zbývají 3 měsíce a méně, přičemž zaměstnavatel odmítl bance potvrdit zájem o prodloužení této smlouvy.
Pokud přece jen potřebujete peníze již ve zkušební či výpovědní lhůtě, je řešením přizvat k žádosti o úvěr osobu s dostatečně vysokými a stabilními příjmy. Váš příjem v této situaci nebude započítáván do bonity žadatelů o hypotéku, toto však může kompenzovat další spolužadatel (o hypotéku mohou žádat až 4 lidé ze 2 domácností).
Poté, co zaniknou skutečnosti pro neschválení hypotéky, je možné další spolužadatele ze smlouvy o hypotečním úvěru vyvázat, a to i před koncem fixace úrokové sazby, počítejte však s poplatkem cca 5 000 Kč za změnu podmínek úvěrové smlouvy.
Výše uvedené informace jsou platné i v případě, kdy klient přechází ze zaměstnání na podnikání. Platná výpovědní lhůta či doba do podání prvního daňového přiznání znamenají i zde stopku v žádosti o úvěr.
Stejně tak, výše uvedené platí bez ohledu na:
- místo výkonu zaměstnaneckého poměru, tj. jestli jde o tuzemsko či zahraničí,
- délku předchozí praxe,
- pracovní pozici,
- věk žadatele o hypotéku,
- účel úvěru,
- výši úvěru.
V případě, že se rozhodnete podat žádost o úvěr před podáním výpovědi, zvažte, jestli i po změně zaměstnání budete schopni splácet úvěr včas a bez potíží. Před samotnou změnou zaměstnání si doplňte pohotovostní finanční rezervu tak, abyste byli schopni úvěr splácet např. i v případě opožděné výplaty peněz, výpadku příjmu z důvodu ukončení zaměstnaneckého poměru ve zkušební lhůtě apod.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?