Daň z nemovitosti 2022: Vlastníte k 1. lednu nemovitost, kterou jste před rokem ještě nevlastnili? Do 31.1.2022 musíte podat přiznání.

Noví vlastníci nemovitostí mají povinnost podat do pondělí 31. ledna 2022 přiznání k dani z nemovitých věcí. Tato povinnost platí pro ty z vás, kdo jste v roce 2021 nabyli nemovitost (nebo došlo v roce 2021 ke změně okolností podstatných pro stanovení daně u stávající nemovitosti, např. z louky je stavební pozemek) a jste zapsán jako vlastník nemovitosti v katastru k 1. lednu 2022. Na základě podaného daňového přiznání vám pak finanční úřad vyměří daň z nemovitosti. Více podrobností o dani z nemovitých věcí či jen dani z nemovitosti píšeme i TADY.

Přiznání k dani z nemovitosti můžete podat v papírové formě na předepsaném formuláři přímo na finančním úřadě, poštou nebo elektronicky přes datovou schránku. Aktuální formuláře k vytištění či k vyplnění naleznete TADY. Jestli si nevíte rady, na finančním úřadě vám s vyplněním formuláře i poradí; vezměte si s sebou výpis z katastru nemovitostí.

Daň z nemovitých věcí se neplatí podle trvalého bydliště vlastníka nemovitosti, nýbrž podle místa nemovitosti, k místně příslušnému finančnímu úřadu. Takže, pokud jste v roce 2021 koupil dvě nemovitosti, jednu např. v Krkonoších a jednu na Vysočině, musíte podat dvě daňová přiznání k finančním úřadům dané krajem, ve kterém je nemovitost.

V termínu 31.1.2022 sice musíte podat daňové přiznání k nemovitosti, ovšem samotnou daň neplatíte. Na základě přiznání vám finanční úřad vyměří daň, o které vás bude informovat buď zasláním předvyplněné složenky na úhradu daně nebo zasláním informací k platbě do datové či e-mailové schránky (volbu určíte v daňovém formuláři). Samotná daň z nemovitosti se platí do 31. května 2022. Jestliže vám ale byla vyměřena daň vyšší než 5.000 Kč, můžete si platbu rozložit do dvou splátek se splatností do konce května a konce listopadu.

Daňové přiznání se vyplňuje pouze jednou a finanční úřad vás pak už jen každoročně automaticky vyzve k zaplacení příslušné částky. Pokud by došlo ke změnám výpočtového koeficientu, zohlední tuto změnu sám správce daně. Nové přiznání bude potřeba podat ale v případě, že dojde u nemovitosti k nějakým zásadním změnám (např. přístavbě, přestavbě, změně výměru nemovitosti atd.)

Při samotném výpočtu výše daně z nemovitosti hraje roli to, o jaký typ nemovitosti se jedná, jaká je velikosti nemovitosti, jaký je místní koeficient a velikosti obce.