Jak se financovalo bydlení před 50 lety ve srovnání s dneškem
Pořízení i financování
vlastního bydlení je dnes poměrně snadné. Pro získání hypotéky stačí prokázat
dostatečně vysoký a stabilní příjem a mít našetřeno na část kupní ceny.
Přečtěte si, jak se financovalo bydlení před 50 lety.
Cesta k vlastnímu bydlení je v
současné době výrazně snazší než v sedmdesátých letech minulého století. Stát
dnes nijak neomezuje soukromé vlastnictví nemovitostí, máme funkční trh s
nemovitostmi a je také mnohem více možností financování vlastního bydlení. K
pořízení bytu, rodinného domu či stavebního pozemku dnes Češi běžně využívají
hypotéky i úvěry ze stavebního spoření. Jak to bylo v sedmdesátých letech?
70. léta ve znamení masivní
výstavby sídlišť
V dobách socialismu byl bytový
fond ve státním nebo kolektivním vlastnictví. Sedmdesátá léta minulého století
se nesla v duchu intenzivní výstavby velkých panelových sídlišť. Hlavním cílem
tehdejší bytové politiky bylo co nejrychleji zajistit dostupné a kvalitní
bydlení především pro mladé rodiny a pracující třídu. Od roku 1970 do roku 1980
bylo na území Československa dokončeno nejvíce bytů v historii, a to více než
821 tisíc. V soukromém vlastnictví zůstaly pouze menší rodinné domky.
Novostavby rodinných domů vznikaly převážně svépomocí nebo v rámci projektů
stavebních bytových družstev. Postavit si vlastní rodinný dům ovšem nebylo
nikterak jednoduché, scházel totiž materiál i potřební řemeslníci. Stavba
vlastního rodinného domu se proto mnohdy protáhla na řadu let.
K získávání bytů pomáhaly
úplatky
Státní byt nebylo možné koupit,
ale jedinou cestou k jeho užívání bylo získání dekretu. Na státní byty
existovaly pořadníky a jejich přidělování mělo svá „pravidla“. „Vyšší šanci na
přidělení bytu měli například aktivní členové komunistické strany, mladé rodiny
s dětmi nebo sezdané páry pracující v některém z důležitých odvětví ekonomiky.
K rychlejšímu získání státního bytu v řadě případů pomohly i úplatky. K
rychlejší bytové výstavbě výrazně přispěla stavební bytová družstva. Zájemci o
bydlení v družstevním bytě museli složit akontaci na byt a po jeho získání
splácet úvěr v rámci měsíčního nájemného,“ vysvětluje hypoteční specialistka
Veronika Hegrová z Hyponamiru.cz.
Omezené možnosti financování
Za socialismu bylo možné nabývat
do osobního vlastnictví pouze rodinné domy a objekty určené pro individuální
rekreaci. Při financování těchto nemovitostí se lidé často spoléhali na vlastní
úspory. Z dnešního pohledu byly možnosti získání úvěru velmi omezené a hypotéky
u nás v té době vůbec neexistovaly. V některých případech bylo možné žádat o
příspěvek od národního výboru nebo půjčku od České státní spořitelny.
Ze strany státu byla podporována především výstavba řadových rodinných domů. Jejich podoba ovšem byla do značné míry určována státními regulacemi – diktována byla jejich podoba, velikost oken, balkónů, předzahrádek a podobně.
„Například od roku 1977 bylo
možné podle vyhlášky získat od státní spořitelny půjčku na výstavbu až do výše
200 tisíc korun. Konkrétní výše půjčky byla sjednávána individuálně s ohledem
na finanční zajištění výstavby a zásady návratnosti. Maximální doba splatnosti
půjčky byla 30 let od vydání stavebního povolení. Úroková sazba byla 2,7 %. Při
výstavbě skupinových domků splňujících technické podmínky stanovené tehdejšími
ministerstvy výstavby a techniky čila úroková sazba 1 %,“ dodává Veronika
Hegrová z Hyponamiru.cz.
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz