Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  22.10.2021 06:14:30

Hypotéka a pojištění nemovitosti

Pojištění nemovitosti je produkt, jehož sjednáním hypoteční banky podmiňují poskytnutí prostředků z hypotéky, tj. samotná žádost o hypoteční úvěr může být schválena i bez pojištění nemovitosti, k výplatě peněz však dojde až poté, co:

- žadatel o úvěr si sjedná pojištění nemovitosti s odpovídajícími parametry,

- žadatel o úvěr vinkuluje pojistné plnění ve prospěch banky.

Pokud nemovitost nelze pojistit, banka ji nevezme do zástavy

Platí, že pokud je nemovitost nepojistitelná, např. z důvodu umístění v záplavové oblasti, banka takovou nemovitost odmítne vzít do zástavy. V takovém případě žadateli nezbývá než:

- poskytnout bance do zástavy jinou nemovitost (v praxi lze peníze z hypotéky použít na jinou nemovitost, než je ta, kterou žadatel poskytl do zástavy),

- místo hypotéky čerpat např. úvěr ze stavebního spoření nevyžadující zástavu nemovitosti,

- od svého záměru investic do bydlení upustit.

Zároveň platí, že nemovitosti musí být pojistitelná a reálně i pojištěna po celou dobu splatnosti úvěru. V průběhu času se, i s ohledem na měnící se zástavní hodnotu nemovitosti, může měnit částka, na kterou má být nemovitost pojištěna.

Parametry pojištění nemovitosti stanoví smluvní znalec banky při zhotovování odhadu zástavní hodnoty nemovitosti, kdy je určena tzv. reprodukční cena nemovitosti, tj. cena, na kterou musí být nemovitost pojištěna. Důležité je zmínit, že reprodukční cena nemovitosti se může mezi jednotlivými bankami lišit tak, jak tyto banky mají rozdílné metodiky pro její stanovení.

Žadatel o hypoteční úvěr si může sjednat pojištění nemovitosti u kterékoliv z pojišťoven, hypoteční banky však často motivují žadatele sníženou sazbou k tomu, aby si tento produkt sjednali u partnerské pojišťovny dané banky. Z pohledu žadatele o hypotéku, tento krok (sjednání u partnerské pojišťovny) má i výhodu snazšího vyřízení a sníženého rizika problémů spojených s pojistnými podmínkami.

Co se děje v případě pojistné události?

V případě vzniku pojistné událost, pojišťovna vyplácí peníze z pojistného plnění bance, která je následně poskytne dlužníkovi s tím, že on tyto peníze použije na opravu nemovitosti. Pokud je poškození nemovitosti fatální, např. z důvodu záplav, pojišťovna opět vyplácí peníze z pojistného plnění bance, ta však tyto peníze použije na splacení hypotéky. Pokud částka z pojistného plnění převyšuje nesplacenou část hypotéky, rozdíl získává klient.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář











Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.