Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  19.10.2021 07:14:12

Hypotéka na zateplení nemovitosti – co vše bude banka vyžadovat?

Snížení energetické náročnosti budov patří mezi jeden z účelů standardní hypotéky, tj. peníze na zateplení budovy vám umí poskytnout všechny hypoteční banky nabízející hypotéky pro nové klienty. Z pohledu postupu vyřízení takového hypotečního úvěr se jedná o „standardní“ účel s postupným čerpáním, jehož výsledkem je i zvýšení zástavní hodnoty nemovitosti.

Hypoteční banka bude vyžadovat dokumenty vztahující se k samotným stavebním pracím, tj.

- rozpočet stavebních prací,

- očekávanou dobu trvání stavebních prací.

Na základě těchto dokumentů a místního šetření, smluvní znalec banky stanoví tzv. budoucí zástavní hodnotu nemovitosti, která vychází z ceny nemovitosti po dokončení všech stavebních prací. Zástavní hodnota nemovitosti přímo ovlivňuje maximální výši hypotéky, která činí 90 % zástavní hodnoty nemovitosti.

Dále, hypoteční banka bude vyžadovat dokumenty prokazující výši a strukturu žadatelů. Tyto dokumenty se liší v závislosti na tom, z jakých zdrojů žadatelům plynou příjmy, např.

- zaměstnanci prokazují příjem potvrzením od zaměstnavatele,

- podnikatelé dokládají daňové přiznání,

- v případě, že část příjmů tvoří dávky a podpory od státu, je toto doloženo potvrzením od finančního úřadu, ČSSZ apod.

Stejně tak, hypoteční banky zkoumají povinné výdaje žadatelů o úvěr, tj.

- výši splátek stávajících úvěrů,

- výši úvěrových rámců, např. kreditní karty, kontokorenty,

- výši ručitelských závazků.

Kromě toho, hypoteční banky zkoumají, jestli žadatelé o hypotéku splácí své závazky řádně a včas, toto přitom platí i pro závazky vůči např. mobilním operátorům, poskytovatelům energií, leasingovým společnostem apod. Pokud se žadatelé opakovaně dopouští toho, že své závazky hradí se zpožděním, banka žádost o úvěr s největší pravděpodobností zamítne.

Jak probíhá čerpání hypotéky?

Hypoteční banky poskytují peníze z hypotéky buď zpětně, tj. na základě předložených daňových dokladů či kontrole toho, jestli byly peníze skutečně investovány do nemovitosti (v tomto případu, smluvní znalec banky zpracovává za poplatek cca 1 500 protokol o stavu stavby, v rámci kterého zjišťuje, o kolik se zvýšila zástavní hodnota nemovitosti).

Případně, banka poskytuje peníze zálohově s tím, že před dalším čerpáním banka vyžaduje doložení daňových dokladů, případně zhotovení protokolu o stavu stavby.

Čerpání hypotéky, na které má žadatel až 24 měsíců, je ukončeno provedením veškerých stavebních prací. Od ukončení čerpání hypotéky, klient bance splácí jak úrok z dlužné částky, tak samotnou dlužnou částku (během čerpání splácí žadatel pouze úroky z dlužné částky).

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář



Přečtěte si také:

12.10.2021Hypotéka pro zaměstnance – co vše banky zajímá? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
20.05.2021Co vše je potřeba k refinancování hypotéky? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)








Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.