B3 Technology (B3 Technology)
Reality  |  14.10.2021 17:45:00

Pozor na volbu fixace u hypoték. V budoucnu se může úvěr prodražit

Při sjednávání hypotečního úvěru není dobré spoléhat jen na jednu věc. I když jí je úroková sazba. Důležité je plno dalších aspektů, jako například délka fixace, podmínka sjednání pojištění nebo zasílání výplaty na účet u dané banky. Zvážit je třeba všechno.






Například velmi důležité je, obezřetně volit fixační období u hypotečního úvěru. Podle mě ten, kdo si nyní zvolil fixaci na pět let, bude mít v budoucnu problémy. Nemovitostní trh má cyklus cca 10 let. Respektive dle historických dat cca 10 let roste, následně zkoriguje během roku, dvou. Pak následuje například stagnace, nebo opětovný růst. Nic neroste do nebe a korekce je běžnou součástí na téměř všech trzích,“ vysvětluje Jakub Veverka, ředitel pro strategii Videobydleni.cz.

Úroky u hypotečních úvěrů jsou stále nízké a hypotéky relativně dostupné. Navíc vysoká inflace utvrzuje lidi v tom, že investice do nemovitostí je dobrou volbou.

Někdo by mohl říct, že na trhu existuje bublina a může se stát, že trh ještě 2 až 3 roky poroste, nebo bude stagnovat. Určitě se ale bude snižovat počet poskytnutých hypoték a trh se v řádu několika let zchladí. Co se stane se stoprocentní určitostí je, že normální čtyřčlenná rodina, která dnes má určitou úroveň příjmů a koupila si například byt 3+1 v Praze za sedm milionu a splátku hypotéky má do 30 tis./měsíčně, tak v případě, pětileté fixace, se jim splátka hypotéky zvýší minimálně o 50 procent,“ podotýká Jakub Veverka z Videobydleni.cz.  

Uvedená predikce vychází z makrodat a hospodářského cyklu domácí a globální ekonomiky. „Momentálně máme konjunkturu, trh práce se přehřívá, na trhu je přebytek likvidity, je nedostatek stavebních materiálů, roste jádrová inflace a celkově se dá říci, že se ekonomiky v současné době přehřívají. Na toto budou národní banky v řádu jednotek let reagovat utahováním kohoutů, růstem základních sazeb, vypínáním kvantitativního uvolňování a dalšími kroky,“ předpovídá Veverka a dodává, že do pěti let se s vysokou pravděpodobností může stát, že úrokové sazby napříč státy mohou být klidně i ve výši 5 procent.

Což tedy způsobí, že hypotéky získané v letech 2020-2021 v úrovni sazeb 2-3 procent a určitou splátkou, po konci fixace budou mít možná dvojnásobnou výši oproti současnému stavu.

Proto je dobré v dnešní době, zvolit fixační období na 10 let i za cenu o něco vyšší úrokové sazby. Řešením na tento problém je určitě volit nákup nemovitosti skrze úvěr ze stavebního spoření, který nepodléhá fixačním trendům a úroková sazba není závislá na intervencích národní banky,“ uzavírá Veverka.

 

 

B3 Technology

Společnost B3 Technology, s. r. o. vznikla jako mateřská společnost skupiny firem cílící převážně na realitní trh. Core byznysem je on-line marketing v realitním sektoru. Ve struktuře firem vznikají nové start-upy zaměřené na e-commerce a PR.

Společnost se též profiluje jako venture kapitálová, investující do dalších startupových společností. Pro své klienty zajišťuje i odborné poradenství a mentoring.

Více informaci na: www.b3technology.cz



Poslední zprávy z rubriky Reality:

08.10.2021  Developer CPC se stal hrdým partnerem České ceny za architekturu Real Estate Boutiq (Boutiq Real Estate)









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.