Vladimír Urbánek
(Kurzy.cz)
Stavební spoření  |  10.02.2003 14:39:37

Nová finta na hypotéky = úrok jen 3% ?!


Co se skrývá pod titulkem této zprávy? Kdo navštívil víkendový For Habitat ten možná tuší nebo i ví, těm ostatním se pokusíme ve zkratce nový produkt přiblížit.

Na trhu hypoték se totiž objevil nový produkt, který klasickou hypotéku spojuje s KZP nebo-li "kapitálovým životním programem", což je jednodušeji forma životního pojištění, ve které se vložené prostředky na pojištění dále zhodnocují podobně jako například na termínových vkladech.
Odlišnost od klasické hypotéky spočívá v tom, že žadatel o hypotéku si zakládá životní pojištění ve výši požadované výše úvěru a část měsíční splátky posílá přímo bance a část pojišťovně, která zaslané splátky dále zhodnocuje.

Bance jsou zasílány částky odpovídající splácení dohodnutého úroku - ten je fixně stanoven a přitom není přihlíženo k bonitě žadatele - všichni mají stejné podmínky. Předpokládá se, že se bude sazba u tohoto produktu pohybovat kolem 4 - 5%. 

Pojišťovně jsou pak zasílány splátky pojistného. Takto vkládané prostředky se pojišťovna snaží dále zhodnocovat. Toto zhodnocení se pohybuje řádově kolem 5 -7% ročně. Po vypršení sjednané doby se pojištění uzavírá a celé včetně výnosů je použito na uhrazení sjednané hypotéky a tím zaniká. Výnos z nastřádaných vkladů má ve finále za následek, že celkové úročení hypotéky dále poklesne, takže ve finále by mělo činit již zmíněná 3%.

Co by  mohlo tento produkt činit zajímavým - shrnutí:
- nízká bankovní úroková sazba + její další snížení po započtení výnosů z KZP
- vysoká bezpečnost pro všechny zúčastněné - v případě smrti žadatele je hypotéka vyřešena pojistkou
- možnost předčasného splacení hypotéky údajně zcela bez sankčních poplatků
- možnost využití a zapojení již sjednaných životních pojistek
- odpadá nutnost dalšího ručení například budovanou nebo kupovanou nemovitostí


Pro orientaci
- při požadovaném objemu hypotéky 1 000 000 by měsíční splátky dosahovaly zhruba úrovně 8 600 a minimální příjem žadatele by měl dosahovat cca 24 000 měsíčně.

Tento produkt na výstavě For Habitat nabízeli "agenti" pojištovny Generali. 
Angažovat by se v něm měly přední bankovní ústavy jako například ČMHB, Raiffeisen Bank, HVB a další.
____________________________________________________________________________

Pomoc s hypotékami
Potřebujete pomoc s vyřízením hypotéky? Obraťte se na nás.





! Akcionáři Agrobanky mohou žalovat její prodej GE Capital !

! Přehled a vývoj cen rodinných domů v ČR v roce 2002 !


Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688