Iva Grácová (Bezvafinance)
Finanční rady  |  07.09.2021 14:09:45

5 tipů, jak na snadné vyřízení hypotéky

I přesto, že úrokové sazby z hypotečních úvěrů definitivně zamířily směrem vzhůru, lidé prahnou po vlastním bydlení a hypoteční domy nestíhají vyřizovat žádosti o nové úvěry. Vyřízení půjčky na bydlení se často protahuje a některým žadatelům to přináší nemalé komplikace. Podívejte se, jak lze vyřízení hypotečního úvěru urychlit a usnadnit si tak cestu k novému bydlení.

1. Mějte přehled a buďte připraveni

Každá banka vám bude nabízet tu nejlepší nabídku a každý hypoteční makléř vám slíbí vyjednání těch nejvýhodnějších podmínek. To zní lákavě. Realita je však mnohdy úplně jiná a co je výhodné pro jednoho, nemusí být dobré pro druhého. Proto byste si na úvod měli sami udělat ucelenou představu o tom, jaká je nabídka na trhu, kolik můžete získat a s jakou úrokovou sazbou. Pokud chcete ušetřit cenný čas, zkuste využít některou z hypotečních kalkulaček. Jakmile budete mít základní rámec a představu o tom, co se na trhu nabízí, můžete již rovnou vyjednávat o konkrétních podmínkách úvěru a splácení.

2. Bez podkladů a dokumentů ani ránu

Celý proces sjednání hypotéky můžete značně urychlit, pokud budete mít připraveny veškeré dokumenty, které je zapotřebí k vyřízení úvěru doložit. Zpravidla jde o následující dokumenty:

  • potvrzení o příjmu (od zaměstnavatele či daňové přiznání),

  • výpisy z účtu,

  • odhad nemovitosti,

  • výpis z katastru nemovitostí (list vlastnictví),

  • nabývací titul k nemovitosti,

  • rezervační smlouvu či návrh kupní smlouvy,

  • stavební povolení (ohlášení stavby),

  • projekt výstavby a položkový rozpočet (u hypotéky na výstavbu).


3. Bonita je základ

Každá banka bude před schválením hypotéky prověřovat bonitu žadatele o úvěr. To znamená, že si předem ověří, zdali budete schopni řádně a včas splácet přidělený úvěr. Pro tyto účely bude budoucí věřitel nahlížet také do úvěrových registrů, ve kterých jsou uvedeny veškeré informace o úvěrové historii žadatele. Pokud jste v minulosti řádně spláceli své závazky, není čeho se obávat. Ne každý uvedený záznam v těchto databázích musí být negativní, takže je možné získat úvěr i se záznamem v registrech.

Banka bude posuzovat také vaše pravidelné výdaje. Jedná se především o výdaje na běžné živobytí a další půjčky, kreditní karty, kontokorenty či leasingy. I přesto, že kreditní kartu či kontokorent nevyužíváte, bude banka v žádosti o hypotéku zohledňovat také úvěrový rámec těchto produktů. Své šance na získání hypotéky můžete navýšit jejich zrušením.

4. Vyšší šance na získání úvěru se spolužadatelem

Dále bude banka při posuzování žádosti o hypotéku hodnotit výši a stabilitu příjmů a to, jak vypadá váš rodinný rozpočet. I z toho důvodu může být výhodnější žádat o hypotéku v páru. Kromě vyšší průchodnosti žádosti máte navíc jistotu, že v případě výpadku příjmu máte v záloze partnera, který může převzít na svá bedra splácení hypotéky po dobu, než se vám podaří své příjmy opět obnovit.

4. Spolupracujte s odborníkem

Dobu a průběh vyřízení žádosti o hypotéku můžete ovlivnit také svým vlastním přičiněním. Subjekt, který v souvislosti s hypotečním financováním oslovíte, po vás bude požadovat nejrůznější druhy dokumentů. Ovšem rychlost, s jakou potřebné dokumenty doručíte a způsob, jakým budete s danou institucí komunikovat, pak máte výlučně ve svých rukou.

Některé subjekty si obstarají řadu dokumentů i bez vašeho přičinění, čímž mohou významně zkrátit potřebnou dobu pro vyřízení žádosti. Hypoteční makléři znají detailně metodiky jednotlivých bank a jejich požadavky na potřebnou dokumentaci. Spoluprací se zkušeným odborníkem můžete nejen ušetřit náklady, ale také drahocenný čas.


Iva Grácová

Iva vystudovala obor Národní hospodářství na ekonomické fakultě Vysoké školy báňské – Technické univerzitě v Ostravě. Ve světě bankovnictví a financí se aktivně pohybuje již od roku 2007. Cenné pracovní zkušenosti získala díky svému dlouholetému působení v Citigroup Inc., kde pracovala jako specialista a poradce privátního a investičního bankovnictví. V současné době se věnuje psaní článků a komentářů na aktuální ekonomické dění, spolupracuje jako copywriter převážně s finančními společnostmi a pravidelně svými články přispívá například na finančním portálu Bezvamoney.cz.


Bezvafinance s.r.o.

Společnost Bezvafinance s.r.o. je samostatným online zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů s licencí od České národní banky, soustředí se však i na ostatní osobní finance - ať už je to půjčka, hypotéka, spoření nebo pojištění. Cílem společnosti je nabídnout uživatelům možnost srovnávat nabídky ze světa osobních financí snadno, rychle a online. Jedním ze základních pilířů společnosti je vzdělávání široké veřejnosti na poli osobních financí a zvyšování finanční gramotnosti.

Více informací na https://www.bezvafinance.cz/.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám


Poslední zprávy z rubriky Finanční rady:

Po   9:33  Jak začít investovat? Anna Kortusová (Portu)
20.10.2021  Pasivní správa portfolií válcuje aktivní tradery Radim Krejčí (Portu)
20.10.2021  Fincentrum Hypoindex září 2021: Růst sazeb zrychluje, objemy za hranicí 300 miliard Ing. Jiří Sýkora (Fincentrum & Swiss Life Select a.s.)
20.10.2021  Blíží se vhodná doba pro změnu povinného ručení Iva Grácová (Bezvafinance)

Přečtěte si také:

20.08.20219 snadných tipů, jak ušetřit na potravinách Táňa Lišková (Nutspread.cz)
10.06.2021Vyřízení hypotéky může nyní trvat i dva měsíce Markéta Höfferová (Kurzy.cz)
29.06.20205 tipů, jak mít domov bez obtížného hmyzu! Jana Brožková (Bydlet.cz)








Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.