Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  27.08.2021 14:12:39

Pojištění nemovitosti a hypotéka – co byste o této kombinaci produktů měli vědět?

Pojištění nemovitosti je jedním z produktů, které si žadatel o hypotéku sjednává povinně. Platí, že pojištěny musí být všechny nemovitosti poskytované do zástavy, tj. pokud klient ručí bance více nemovitostmi, pojištěny musí být všechny z nich.

Není-li možné pojistit nemovitost pojištěním nemovitosti, např. z důvodu špatného technického stavu či umístěním v záplavové zóně, banka takovou nemovitost odmítne vzít do zástavy. Zároveň, nemovitosti musí být pojištění po celou dobu jejich zástavy, tj. možnost krytí tímto produktem musí přetrvávat i v čase.

Platí také, že nemovitosti musí být pojištěna na částku stanovenou smluvním znalcem banky při zhotovování odhadu zástavní hodnoty nemovitosti, neplatí přitom, že pojistná částka se rovná kupní ceně či výši hypotéky (v praxi dochází k tomu, že pojistná částka je vyšší o stovky tisíc v porovnání se zástavní hodnotou nemovitosti, což se následně projeví na vyšším pojistném).

Co se stane s penězi v případě pojistné události?

Banka se pojištěním nemovitosti chrání pro případ, že nemovitost bude poškozena natolik, že výrazně klesne její zástavní hodnota, případně se nemovitost stane neobyvatelnou. Podmínkou čerpání hypotéky je kromě sjednání pojištění nemovitosti i vinkulace pojistného plnění ve prospěch banky, tj. v případě pojistné události nezískává peníze klient ale banka, která následně:

- Použije peníze z pojistného plnění na umoření hypotéky v případě, že pojistná událost vedla k zásadnímu poškození nemovitosti, tj. nemovitost se stala neobyvatelnou.

- Použije peníze z pojistného plnění na opravy nemovitosti, resp. poskytne tyto peníze klientovi za účelem oprav tak, aby se zástavní hodnota nemovitosti vrátila alespoň na původní úroveň.

V případě refinancování hypotéky k jiné bance, nová hypoteční banka opět podmíní čerpání peněz vinkulací pojištění nemovitosti v její prospěch.

Za sjednání pojištění nemovitosti lze získat odměnu

Banky se klienty snaží motivovat k tomu, aby si pojištění nemovitosti sjednali u jejich partnerských pojišťoven. Motivace má v tomto případě podobu slevy z úrokové sazby, nejčastěji 0,1 – 0,15 procentních bodů.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář



Přečtěte si také:

01.12.2020Co byste měli vědět o zástavní hodnotě nemovitosti? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
06.09.2020Věcné břemeno a hypotéka – co byste měli vědět? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
20.08.2020Co byste měli vědět o nedočerpání hypotéky Petr Rozkošný (Kurzy.cz)








Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.