OPOJISTENI.CZ (OPOJISTENI.CZ)
Pojištění  |  07.10.2021 16:19:38

V Rakousku významně rostou ceny realit

Průměrné ceny za nemovitostiRakousku loni dále stoupaly. Podle údajů statistického úřadu Statistik Austria činila průměrná cena stavebních pozemků 82 EUR za m2, u bytů do osobního vlastnictví byl m2 za 3 508 EUR. Obytné a rodinné domy se prodávaly v průměru za 1 739 EUR za m2.

Ceny realit vzrostly mezi lety 2015 a 2020 v průměru o 36 %. Důvodem je stoupající poptávka, růst počtu obyvatelstva a také nízké úroky. Zejména v hustě zalidněných oblastech a turistických destinacích jsou ceny za nemovitosti opravdu vysoké,“ shrnul hlavní poznatky Tobias Tomas, generální ředitel Statistik Austria.

Cenu pozemků určuje poloha

Hodnota pozemků je hlavním ukazatelem trhu s nemovitostmi, přičemž jejich konkrétní poloha má podstatný význam. Exponovaná místa se nacházejí v urbanistických celcích a turistických centrech. V porovnání cen pozemků vyčnívají některá známá centra zimních sportů, která zaujímají v žebříčku nejvyšší příčky. Například město Kitzbühel loni vykazovalo cenu za m2 ve výši 1 477 EUR a v pětiletém průměru dominuje. Za ním se umístila sousední obec Reith bei Kitzbühel s jednotkovou cenou 1 423 EUR. Dále se v rankingu seřadily obce Lech, Kirchberg v Tyrolsku a Fiss a Serfaus s průměrnou cenou 1 256, 1 120, resp. 980 EUR (dvě posledně jmenovaná místa) za m2. Deset míst s nejdražšími pozemky v Rakousku jsou tedy horská střediska.

Další místa si zajistila hlavní města spolkových zemí a okolí. Například v populárním Innsbrucku stál m2 1 058 EUR, v Salcburku 905 EUR. Vídeň měla jednotkovou cenu 1 437 EUR a Währing 1 103 EUR. Blízkost Vídně příznivě působí i na ceny sousedních spolkových zemí Dolní Rakousy a Burgenland, zejména jeho jižní část.

Také mimo hustá sídla a turistické cíle jsou podstatně dražší pozemky v západní hornaté části státu než v plošší východní části. Například v roce 2020 mohl člověk pořídit za 1 000 EURokresu Bregenz jen něco málo přes 3 m2 a v Zell am See necelé 4 m2. Na východě Rakouska by nakoupili kupci za stejnou částku bezmála 9 (Gänserndorf) nebo dokonce skoro 25 m2 (Weiz).

Nejblíže rakouskému průměru jsou ceny v Dolních Rakousích a Horních Rakousích (82, resp. 80 EUR). Průměr byl 82 EUR za m2. Levněji je v Korutanech (61 EUR), ve Štýrsku (54) a v Burgenlandu (52), naopak více prostředků než průměr si musí připravit zájemci ve Vídni, Salcburku, Vorarlbersku a Tyrolsku.

Regionální rozdíly u cen domů a bytů

Ceny rodinných domů a bytů vykazují regionálně stejný vzorec jako pozemky. Částečně jsou metrové ceny za domy nižší než u bytů, protože byty se nacházejí v poptávaných silně obydlených městských oblastech nebo obecních centrech. Cenové rozdíly jsou dané i průměrně nižší kvalitou domů v porovnání s byty. Mnohé objekty vyžadují podstatné investice do rekonstrukce a modernizace nebo sanace, což se často děje ze strany kupujícího za cenu snížení kupní ceny. Například průměrný 71 m2 velký byt v Dornbirnu stál loni 332 000 EUR, zatímco objekt srovnatelné velikosti v Tullnu v Dolních Rakousích jen 236 000 EUR. Průměrný rakouský rodinný dům v Rakousku stál loni 243 000 EUR, a ten měl 140 m2 a okolo 789 m2 pozemku. V Tyrolsku musel ovšem zájemce zaplatit 467 000 EUR, i když pozemek čítal jen 661 m2.

Zdroj: www.statistik.at/web_de/presse/126140.html

oPojištění.cz - informace ze světa pojištění a risk managementu

Zpravodajský portál, který poskytuje komplexní zpravodajství ze světa pojištění a risk managementu. Denně přináší aktuální zprávy o vývoji pojistného trhu, odborné analýzy, informace o nabízených pojistných produktech a rozhovory s významnými osobnostmi pojišťovnictví.

Více informací na: www.opojisteni.cz


Poslední zprávy z rubriky Pojištění:

13.10.2021  Pojišťovna VZP vystupuje z České asociace pojišťoven OPOJISTENI.CZ (OPOJISTENI.CZ)
07.10.2021  V Rakousku významně rostou ceny realit OPOJISTENI.CZ (OPOJISTENI.CZ)








Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.