Pražská bytová výstavba ve 2. čtvrtletí 2021. Počet dokončených bytů vzrostl o 55,3 %, meziroční nárůst zaznamenala stavební povolení a ohlášení
Ve druhém čtvrtletí roku 2021 počet zahájených bytů v Praze meziročně zanedbatelně poklesl (o -0,3 %). Naopak počet dokončených bytů vzrostl výrazně a to o 55,3 %, ovšem z velmi nízké srovnávací základny minulého roku. Meziroční nárůst zaznamenala stavební povolení a ohlášení (o 13,2 %) i orientační hodnota staveb (o 34,2 %).
Ve druhém čtvrtletí roku 2021 byla v hl. m. Praze zahájena výstavba celkem 1 554 bytů. Jednalo se de facto o zahájení téměř stejného počtu bytů, jako ve stejném období roku 2020 - pokles počtu zahájených bytů představoval pouze 0,3 %.V celé ČR naproti tomu počty zahájených bytů vzrostly o 25,1 %.
V mezikrajském srovnání byla Praha v počtu zahájených bytů opět na třetím místě, za Středočeským (1 825 zahájených bytů) a Jihomoravským krajem (1 618 zahájených bytů). Nejmenší výstavba byla v nejméně lidnatém Karlovarském kraji, kde bylo zahájeno 321 bytů. V meziročním srovnání vzrostl počet zahájených bytů nejvíce v Jihočeském (2,7 krát) a Libereckém kraji (o 76,6 %). Pokles byl zaznamenán pouze ve třech krajích – nejmenší v Praze (o -0,3 %), dále v Královéhradeckém kraji o 7,4 % a největší pokles byl v kraji Olomouckém (o -9,5 %).
Z hlediska typu výstavby se v Praze z 94 % jednalo o novou výstavbu. Ve zbylých 6 % šlo o změnu dokončených staveb, tedy různé nástavby, přístavby a jiné stavební úpravy. Podle druhu stavby bylo tradičně zahájeno nejvíce bytů v nových bytových domech (1 321 bytů), což je v Praze dáno typickou městskou zástavbou. V nových rodinných domech bylo oproti tomu zahájeno 135 bytů. V případě rodinných domů se jednalo o meziroční růst o 42,1 %, u bytových domů pak došlo k mírnému růstu o 5,2 %.
Zahájené a dokončené byty v hl. m. Praze podle čtvrtletí v letech 2018 až 2021:
Počet dokončených bytů ve druhém čtvrtletí roku 2021 činil 1 008 bytů, což představovalo meziroční nárůst o 55,3 % (ve stejném období minulého roku bylo však dokončeno pouze 649 bytů). I na republikové úrovni došlo k meziročnímu nárůstu, avšak pouze o 10,0 %. Z hlediska krajů byl v Praze zaznamenán třetí nejvyšší meziroční nárůst počtu dokončených bytů, hned po Libereckém (nárůst o 92,7 %) a Královéhradeckém kraji (růst o 61,6 %). Největší meziroční pokles pak zaznamenaly dva moravské kraje. V případě Olomouckého kraje poklesl počet dokončených bytů o 28,1 % a v případě Zlínského kraje o 24,9 %. V mezikrajském srovnání byla Praha v počtu dokončených bytů na třetím místě, hned po Středočeském (1 586 dokončených bytů) a Jihomoravském kraji (1 278 dokončených bytů). Nejméně bytů bylo dokončeno – stejně jako v případě zahájených bytů - v Karlovarském kraji (120 bytů).
Z hlediska typu výstavby také u dokončených bytů v Praze výrazně dominuje nová výstavba nad změnami dokončených staveb a taktéž převládá výstavba bytů v bytových domech nad výstavbou v domech rodinných. Nebylo tomu jinak ani ve 2. čtvrtletí roku 2021. 89 % všech dokončených bytů bylo získáno novou výstavbou a pouze 11 % dokončených bytů bylo získáno změnou již dokončených staveb. Stejně jako u zahájené výstavby byl v Praze nejvyšší počet dokončených bytů v nových bytových domech (729 bytů). V rodinných domech pak bylo dokončeno 167 bytů. Obojí je dáno charakterem Prahy, ale i jejím omezeným prostorem pro další výstavbu. Bytů v nových rodinných domech bylo meziročně dokončeno o 22 % méně. U bytů v nových bytových domech naopak došlo k meziročnímu nárůstu o 92,3 %.
Stavební povolení a ohlášení
Ve druhém čtvrtletí roku 2021 bylo v Praze vydáno celkem 950 stavebních povolení a ohlášení. Oproti stejnému období roku 2020 jejich počet vzrostl o 12,4 %.
Na celorepublikové úrovni se jejich počet meziročně zvýšil o 11,1 %. Z hlediska typu stavby připadlo více stavebních povolení a ohlášení v Praze na budovy (747) než na inženýrské stavby (203). Více stavebních povolení a ohlášení bylo vydáno na budovy bytové (465, meziročně o 3,6 % více), než na budovy nebytové (282, meziroční nárůst byl výrazný - o 33,6 %).
Počet vydaných stavebních povolení a ohlášení v Praze podle čtvrtletí v letech 2018 - 2021:
Orientační hodnota staveb
V Praze ve druhém čtvrtletí roku 2021 činila orientační hodnota staveb 13 533 mil. Kč. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2020 došlo k nárůstu její hodnoty o 22,2 %. Republikový průměr meziročně také vzrostl (o 18,3 %). Orientační hodnota budov představovala 11 946 mil. Kč, z čehož ve 2. čtvrtletí 2021 připadalo 47 % hodnoty na budovy bytové a 53 % hodnoty na budovy nebytové. Orientační hodnota inženýrských staveb činila 1 587 mil. Kč a meziročně tak poklesla o 26,7 %.
Průměrná orientační hodnota připadající na 1 stavební povolení dosáhla ve druhém čtvrtletí roku 2021 14,2 milionů Kč a je tedy dlouhodobě nejvyšší mezi kraji, a to minimálně více než dvojnásobně. Je to dáno zejména tím, že v Praze je vydáváno relativně málo stavebních povolení na stavby, které mají vysokou orientační hodnotu.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Poznámky:
Údaje za rok 2021 jsou předběžné.
Více informací o bytové výstavbě najdete v časových řadách.
Kontakt:
Jana Podhorská
Oddělení informačních služeb
Krajská správa ČSÚ v hl. m. Praze
E-mail:jana.podhorska@czso.cz
Tel.: +420 737 280 502
10. 8. 2021
Pražská bytová výstavba ve 2. čtvrtletí 2021
Ve druhém čtvrtletí roku 2021 počet zahájených bytů v Praze meziročně zanedbatelně poklesl (o -0,3 %). Naopak počet dokončených bytů vzrostl výrazně a to o 55,3 %, ovšem z velmi nízké srovnávací základny minulého roku. Meziroční nárůst zaznamenala stavební povolení a ohlášení (o 13,2 %) i orientační hodnota staveb (o 34,2 %).
Zahájené byty
Ve druhém čtvrtletí roku 2021 byla v hl. m. Praze zahájena výstavba celkem 1 554 bytů. Jednalo se de facto o zahájení téměř stejného počtu bytů, jako ve stejném období roku 2020 - pokles počtu zahájených bytů představoval pouze 0,3 %.V celé ČR naproti tomu počty zahájených bytů vzrostly o 25,1 %.
V mezikrajském srovnání byla Praha v počtu zahájených bytů opět na třetím místě, za Středočeským (1 825 zahájených bytů) a Jihomoravským krajem (1 618 zahájených bytů). Nejmenší výstavba byla v nejméně lidnatém Karlovarském kraji, kde bylo zahájeno 321 bytů. V meziročním srovnání vzrostl počet zahájených bytů nejvíce v Jihočeském (2,7 krát) a Libereckém kraji (o 76,6 %). Pokles byl zaznamenán pouze ve třech krajích – nejmenší v Praze (o -0,3 %), dále v Královéhradeckém kraji o 7,4 % a největší pokles byl v kraji Olomouckém (o -9,5 %).
Z hlediska typu výstavby se v Praze z 94 % jednalo o novou výstavbu. Ve zbylých 6 % šlo o změnu dokončených staveb, tedy různé nástavby, přístavby a jiné stavební úpravy. Podle druhu stavby bylo tradičně zahájeno nejvíce bytů v nových bytových domech (1 321 bytů), což je v Praze dáno typickou městskou zástavbou. V nových rodinných domech bylo oproti tomu zahájeno 135 bytů. V případě rodinných domů se jednalo o meziroční růst o 42,1 %, u bytových domů pak došlo k mírnému růstu o 5,2 %.
Zahájené a dokončené byty v hl. m. Praze podle čtvrtletí v letech 2018 až 2021
Dokončené byty
Počet dokončených bytů ve druhém čtvrtletí roku 2021 činil 1 008 bytů, což představovalo meziroční nárůst o 55,3 % (ve stejném období minulého roku bylo však dokončeno pouze 649 bytů). I na republikové úrovni došlo k meziročnímu nárůstu, avšak pouze o 10,0 %. Z hlediska krajů byl v Praze zaznamenán třetí nejvyšší meziroční nárůst počtu dokončených bytů, hned po Libereckém (nárůst o 92,7 %) a Královéhradeckém kraji (růst o 61,6 %). Největší meziroční pokles pak zaznamenaly dva moravské kraje. V případě Olomouckého kraje poklesl počet dokončených bytů o 28,1 % a v případě Zlínského kraje o 24,9 %. V mezikrajském srovnání byla Praha v počtu dokončených bytů na třetím místě, hned po Středočeském (1 586 dokončených bytů) a Jihomoravském kraji (1 278 dokončených bytů). Nejméně bytů bylo dokončeno – stejně jako v případě zahájených bytů - v Karlovarském kraji (120 bytů).
Z hlediska typu výstavby také u dokončených bytů v Praze výrazně dominuje nová výstavba nad změnami dokončených staveb a taktéž převládá výstavba bytů v bytových domech nad výstavbou v domech rodinných. Nebylo tomu jinak ani ve 2. čtvrtletí roku 2021. 89 % všech dokončených bytů bylo získáno novou výstavbou a pouze 11 % dokončených bytů bylo získáno změnou již dokončených staveb. Stejně jako u zahájené výstavby byl v Praze nejvyšší počet dokončených bytů v nových bytových domech (729 bytů). V rodinných domech pak bylo dokončeno 167 bytů. Obojí je dáno charakterem Prahy, ale i jejím omezeným prostorem pro další výstavbu. Bytů v nových rodinných domech bylo meziročně dokončeno o 22 % méně. U bytů v nových bytových domech naopak došlo k meziročnímu nárůstu o 92,3 %.
Stavební povolení a ohlášení
Ve druhém čtvrtletí roku 2021 bylo v Praze vydáno celkem 950 stavebních povolení a ohlášení. Oproti stejnému období roku 2020 jejich počet vzrostl o 12,4 %.
Počet vydaných stavebních povolení a ohlášení v Praze podle čtvrtletí v letech 2018 - 2021
Na celorepublikové úrovni se jejich počet meziročně zvýšil o 11,1 %. Z hlediska typu stavby připadlo více stavebních povolení a ohlášení v Praze na budovy (747) než na inženýrské stavby (203). Více stavebních povolení a ohlášení bylo vydáno na budovy bytové (465, meziročně o 3,6 % více), než na budovy nebytové (282, meziroční nárůst byl výrazný - o 33,6 %).
Orientační hodnota staveb
V Praze ve druhém čtvrtletí roku 2021 činila orientační hodnota staveb 13 533 mil. Kč. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2020 došlo k nárůstu její hodnoty o 22,2 %. Republikový průměr meziročně také vzrostl (o 18,3 %). Orientační hodnota budov představovala 11 946 mil. Kč, z čehož ve 2. čtvrtletí 2021 připadalo 47 % hodnoty na budovy bytové a 53 % hodnoty na budovy nebytové. Orientační hodnota inženýrských staveb činila 1 587 mil. Kč a meziročně tak poklesla o 26,7 %.
Průměrná orientační hodnota připadající na 1 stavební povolení dosáhla ve druhém čtvrtletí roku 2021 14,2 milionů Kč a je tedy dlouhodobě nejvyšší mezi kraji, a to minimálně více než dvojnásobně. Je to dáno zejména tím, že v Praze je vydáváno relativně málo stavebních povolení na stavby, které mají vysokou orientační hodnotu.
Poznámky:
Údaje za rok 2021 jsou předběžné.
Více informací o bytové výstavbě najdete v časových řadách.
Kontakt:
Jana Podhorská
Oddělení informačních služeb
Krajská správa ČSÚ v hl. m. Praze
E-mail:jana.podhorska@czso.cz
Tel.: +420 737 280 502
Poslední zprávy z rubriky Z regionů:
Přečtěte si také:
Prezentace
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz