Jiřina Kavková (Kurzy.cz)
Obchod a služby  |  27.07.2021 23:12:00

Fexibilní kanceláře zažívají novou vlnu zájmu, zejména ve velkých městech

Na základě pandemických opatření jsou nové požadavky

Ještě na začátku roku to vypadalo, že mnohá coworkingová centra nebo sdílené kanceláře nemohou opatření spojená s pandemií Covid-19 přežít. Právě na sdílené pracovní prostory, jejichž filosofie je postavena na setkávání, osobní komunikaci a spolupráci, dopadla omezení velmi těžce. Jak ale dokládají výstupy červnové analýzy, už letos na jaře pocítila většina provozovatelů coworkingových i servisovaných kanceláří novou vlnu zájmu. Ve vybraných případech poptávka dokonce předčila před-covidové období. I díky tomu se letos a v příštím roce rozroste nabídka flexibilních kanceláří, která aktuálně činí téměř 106 tisíc m2. Expanze se navíc vedle Prahy a Brna dotýká i dalších měst.

Podle nejvýznamnějších hráčů na trhu flexibilních kanceláří poslední měsíce ukazují na stabilizaciapostupný růst tohoto segmentu. Mezi klienty se objevují nové firmy. Nezřídka jde o větší korporace, které jsou s ohledem na délku nájmu i velikost pronajímaných ploch pro řadu operátorů důležitým zdrojem příjmů.

Návrat, respektive příchod, větších firem do coworkingů pro většinu provozovatelů těchto prostor znamená i větší diverzifikaci členské základny. Podíl korporátních klientů, tedy firem s více než 500 zaměstnanci, se u jednotlivých operátorů liší: například IWG, provozující centra Spaces, nebo WeWork potvrzují, že velké, často nadnárodní koncerny se na pronájmech aktuálně podílejí 60 – 75 %.

Jiní operátoři jako HubHub nebo WorkLounge svůj byznys nadále stavějí na menších a středních firmách, nezřídka i jednotlivcích-freelancerech. Tato skupina může často tvořit až 90 % členů. A vyžaduje skutečnou flexibilitu nájemních podmínek, " konstatuje Kamila Breen, vedoucí poradenství a průzkumu trhu BNP Paribas Real Estate.

Všichni oslovení největší hráči se shodují v tom, že jejich klienti a uživatelé přišli i na základě lockdownu a pandemických opatření s novými požadavky. Pokud byly v oblibě uzavřené kanceláře ještě před první vlnou na jaře 2020, nyní poptávka po nich strmě vzrostla. Zároveň je zcela novým trendem pronájem jednomístných kanceláří – což překvapivě platí i pro zmíněné korporace.

Další shoda panuje i ohledně technologických inovací. Provozovatelé investují do ještě komfortnějšího rezervačního systému, videokonferenčních zařízení a dalších samoobslužných procesů. Veškerá vylepšení směřují k ještě větší flexibilitě z hlediska provozu i nájemního vztahu mezi operátorem a klientem. „Zákazníci aktuálně vyžadují co nejméně metrů, co nejkratší pronájmy a co nejméně závazků. V tom mají coworkingy oproti klasické formě pronájmu kanceláří stále velkou výhodu,“ shrnuje Kamila Breen.

Většina coworkingových center se nachází v Praze (35) o celkové ploše 45 900 m2. Druhým nejdůležitějším coworkingovým střediskem je Brno se 14 centry a celkovou plochou 9 500 m2. Nabídku flexibilních prostor doplňují servisované kanceláře, kterých je v Česku 30 se souhrnnou plochou
42 580 m2.

Důkazem neutuchajícího zájmu o flexibilní pracovní prostory jsou i nedávno zveřejněné plány některých developerů. Zatímco developerská společnost CTP už své coworkingové centrum Clubco (2 000 m2) v brněnském business centru Vlněna otevřela, developer PasserInvest vlastní flexibilní a coworkingové prostory pod názvem FLEKSI o celkové ploše 3 000 m2 v rámci svého pražského projektu BB Centrum otevře teprve letos v listopadu.

 Skanska  pak začátkem července oznámila uzavření svého coworkingového centra Business Link, které však díky strategickému partnerství převzala společnost Scott.Weber Workspace . Ta mimo jiné do roku 2023 plánuje provozovat 13 center s celkovou plochou více než 35 tisíc m2. Neméně zajímavou novinkou je expanze řetězce Impact Hub, který společně s firmou NWT připravuje ve Zlíně na podzim letošního roku otevření sedmipatrového centra Silo II powered by Impact Hub o ploše 5 000 m2.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář







Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.