Research (Česká spořitelna)
Hypotéky  |  27.05.2021 10:31:04

Zpřísní dnes ČNB limity na hypotéky?

Už dnes je na programu jednání bankovní rady ČNB (po roce) další Zpráva o finanční stabilitě. Zveřejněna sice bude až v červnu, ale dá se předpokládat, že jako vždy přináší souhrnné údaje o stavu české ekonomiky a hlavně finančního sektoru, a tudíž je bankovní radou využívána jako podklad pro případná zásadní rozhodnutí ohledně nastavení makroobezřetnostních nástrojů (tj. těch nástrojů, které regulují vývoj mnoha subjektů finančního sektoru najednou – tedy nikoli jednotlivých subjektů, jako je tomu v případě tradiční dohledové neboli mikroobezřetnostní regulace).

V tuto chvíli přichází konkrétně v úvahu

- opětovné zpřísnění limitu pro LTV neboli podíl úvěru a odhadu hodnoty zastavované nemovitosti (aktuálně ČNB doporučuje bankám neposkytovat více než 5 % hypoték s LTV vyšším než 90 %),

- opětovné zavedení limitu pro DTI neboli podíl dluhu a čistého příjmu (aktuálně ČNB jen upozorňuje, že hodnoty DTI přes 8 znamenají zvýšené riziko),

- opětovné zavedení limitu pro DSTI neboli podíl splátek a čistého příjmu (aktuálně ČNB jen upozorňuje, že hodnoty DSTI přes 40 % znamenají zvýšené riziko).

Vzhledem k divokému růstu objemu nových hypoték (viz graf níže) nelze vyloučit, že ČNB bude chtít limity na výše popsané parametry opět vyhlásit/zpřísnit. Bylo by lákavé brát případné znovuzavedení/zpřísnění hypotečních limitů jako signál, že se ČNB celkově přepnula do zpřísňovacího módu, a že tudíž první zvýšení úrokových sazeb přijde v červnu (k tomu viz níže výňatky z rozhovoru s guvernérem Rusnokem). Boom hypoték ovšem začal daleko dříve než nynější doba odeznívání pandemie a oživování ekonomiky; proto bych kroky na poli regulace hypoték a na poli měnové politiky nespojoval. 

 

Michal Skořepa, analytik České spořitelny 

Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu. Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.

Více informací na: www.csas.cz

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

St   9:29  Hypotéky: každý frontloading jednou skončí Research (Česká spořitelna)
10.06.2021  Vyřízení hypotéky může nyní trvat i dva měsíce Markéta Höfferová (Kurzy.cz)
28.05.2021  Včerejší ČNB důležitá především pro hypotéky Research (Česká spořitelna)









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.