Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  19.05.2021 08:03:18

Hypotéka pro dva žadatele – na co se připravit?

O hypoteční úvěr mohou požádat až 4 žadatelé z 2 různých domácností. Zároveň, k dispozici jsou i úvěry pro jediného žadatele, kdy banky dnes takové žadatele nijak zvlášť neznevýhodňují tím, že by jim snižovaly maximální výši hypotéky, zvyšovaly požadavky na vlastní zdroje či si vynucovaly sjednání úvěrového pojištění.

Osoby mohou být v žádosti o úvěr označeny jako spolužadatelé či osoby přistupující k úvěru, kdy první typ osob prokazuje příjmy, druhý typ osob příjmy prokazovat nemusí.

Pokud o úvěr žádá více osob, banky k nim přistupují jako ke skupině, tj.:

- sčítá jejich prokazatelné příjmy,

- sčítá jejich povinné výdaje (splátky jiných úvěrů),

- sčítá jejich životní minima (a životní minima členů domácnosti těchto žadatelů).

Hypotéku tedy mohou získat i dva žadatelé, kdy jeden z nich má nadprůměrné příjmy a druhý příjmy žádné. Na druhou stranu, banka může zamítnout žádost o úvěr vícero žadatelů v případě, kdy tito žadatelé mají nízké prokazatelné příjmy.

Dále, banky u všech žadatelů prověřují:

- stabilitu a zdroj příjmů,

- platební morálku u svých stávajících úvěrů,

- věk v době doplacení hypotéky, přičemž ten by neměl překročit hranici 75 let věku u nejstaršího z žadatelů.

Banky nevyžadují, aby všichni žadatelé o hypotéku měli vlastnický podíl na nemovitosti, do které jsou investovány peníze z úvěru. Za hypotéku ručí všichni žadatelé nerozdílně do plné splátky.

Osoby uvedené v úvěrové smlouvě lze měnit během i na konci fixace úrokové sazby

V průběhu splatnosti hypotéky lze měnit osoby uvedené v úvěrové smlouvě, ať už jde o jejich výměnu, snížení či doplnění. Počítejte však s tím, že banka tuto změnu povolí v případě, kdy nebude ohroženo bezproblémové splácení úvěru. V průběhu fixace úrokové sazby počítejte s tím, že změna úvěrové smlouvy je spojena s poplatkem cca 5 000 . Na konci fixace úrokové sazby je tato změna zdarma, platí však, že by nemělo být ohroženo bezproblémové splácení úvěru.

Jak již bylo naznačeno výše, samotný počet žadatelů nemá vliv na:

- maximální výši hypotéky,

- požadavek na vlastní zdroje,

- maximální splatnost hypotéky,

- úrokovou sazbu,

- povinnost sjednávat úvěrové pojištění.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám











Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.