Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  19.05.2021 08:01:54

Spotřebitelský úvěr na bydlení v roce 2021

I spotřebitelské úvěry lze dnes získat s úrokovou sazbou pod 4 % s tím, že banky prostřednictvím nich umí klientovi půjčit i částku blížící se 1 000 000 bez zajištění. Například drobné rekonstrukce, koupi stavebního pozemku, rekreačního objektu, vypořádání majetkových podílů apod. tak lze financovat výhradně spotřebitelským úvěrem, tj. bez nutnosti zástavy nemovitosti v rámci hypotéky či úvěru ze stavebního spoření. Jenže, se spotřebitelskými úvěry je spojena i celá řada nevýhod, která může dlužníkovi zkomplikovat na dlouhá léta život.

Tou první nevýhodou je krátká splatnost, zpravidla max. 12 let, což se následně odráží ve výši měsíční splátky, která zatěžuje rodinný rozpočet více než splátka hypotéky sjednaná na stejnou částku, ovšem se splatností 30 let. Před podáním žádosti o úvěr tedy zvažte, jaký dopad bude splátka mít na váš každodenní život.

Druhou nevýhodou je často se vyskytující podmínka sjednání úvěrového pojištění, zejména pokud výše úvěru přesáhne hranici 500 000 . Podobnou částku by vám přitom hypoteční banka i stavební spořitelna půjčila bez pojištění. Je tedy dobré zvážit, jestli platba pojistného výrazně neprodražuje úvěr jako celek.

Třetí nevýhodou je omezená možnost refinancování v budoucnosti. Pokud budete chtít v horizontu 2 a více let refinancovat spotřebitelský úvěr hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, např. z důvodu nutnosti snížení měsíčních splátek, nastává komplikace. Zpravidla platí, že spotřebitelský úvěr je neúčelový úvěr a jeho refinancování není možné účelovým úvěrem (hypotékou, úvěrem ze stavebního spoření) určeným k bydlení.

Čtvrtou nevýhodou jsou omezené možnosti budoucího úvěrování, kdy vysoká splátka spotřebitelského úvěru daná krátkou splatností zatěžuje rodinný rozpočet natolik, že finanční instituce odmítnou poskytnout další úvěry, ať už jde o další neúčelové spotřebitelské úvěry, kreditní karty, kontokorentní úvěry apod.

Ještě předtím, než podáte žádost o spotřebitelský úvěr na bydlení, je žádoucí si spočítat, jestli je tento produkt vhodným řešením vašich bytových potřeb. Velmi často se stává, že kvůli vyšší úrokové sazbě klient přeplatí na spotřebitelském úvěru více než na stavebním spoření či hypotéce i po započtení poplatků, tj.:

- odhad ceny nemovitosti (stavební spoření, hypotéka),

- poplatek za poskytnutí úvěru (stavební spoření, hypotéka),

- poplatek za uzavření spořicí části (stavební spoření),

- pojištění nemovitosti (stavební spoření, hypotéka).

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:

Út 18:01  ČSSZ vydala Zprávu o činnosti za rok 2020 Cssz.cz (ČSSZ)
Út 15:05  Jak najít tu „nejlepší“ hypotéku? Markéta Höfferová (Kurzy.cz)








Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.