Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  18.05.2021 08:51:27

Je důvod se vyhýbat malým hypotečním bankám?

Na jednu stranu by se sice mohlo zdát, že na hypotečním trhu panuje vysoká konkurence, kde jediným rozhodujícím faktorem je úroková sazba, opak je však pravdou. Ze strany žadatelů o úvěr nezřídka dochází k tomu, že porovnávají nabídky předních hráčů na hypotečním trhu, tj. Hypoteční banky, České spořitelny, Komerční banky. Co ale zbytek trhu?

Menší hráči umí často výhodněji/snadněji financovat specifické případy typu:

- příjem ze zahraničí,

- příjem z pracovní smlouvy na dobu určitou,

- vysoký podíl doplňkových příjmů na celkových příjmech žadatele,

- výstavba (poplatky za čerpání, způsob čerpání apod.)

Lidé řešící financování bydlení však mohou mít k těmto bankám nedůvěru způsobenou:

- strachem o výrazné změny podmínek úvěru, ať už na konci fixace úrokové sazby či v rámci ní (změna sazebníku poplatků),

- obavou z toho, jestli menší banka dokáže financovat jejich specifické potřeby,

- obavou z toho, že banka (její pobočka) bude dostupná i v budoucnosti,

- historickými zkušenostmi, kdy v České republice docházelo k zániku finančních institucí.

Nutno říct, že různé „finty“, které mají nalákat žadatele o úvěr se vyskytují mezi malými i velkými bankami, stejně tak průběžně dochází ke změnám sazebníků poplatků. Otazníkem zůstává dostupnost banky v době, kdy je třeba řešit úpravy úvěru (např. mimořádná splátka, odložení splátek apod.). Nicméně, aby přítomnost pobočky ve městě nezaručuje, že daná pobočka má kompetence na změnu úvěrové smlouvy. Navíc, pokud hypotéku řešíte přes finančního poradce, vaše nejbližší pobočka dané banky nemusí být tou, která váš úvěr spravuje a vy i tak budete dojíždět kilometry, abyste se mohli sejít s kompetentním člověkem.

Více než velikost dané hypoteční banky, ať už je dána počtem poboček, objemem zprostředkovaných hypoték apod. by vás měly zajímat:

- schopnost financovat vaše bytové potřeby za nízkou úrokovou sazbu, jejíž podmínky jsou vám zřejmé (např. jedná se o tzv. plovoucí úrokovou sazbu),

- schopnost financovat vaše bytové potřeby bez nutnosti sjednání doplňkových nevýhodných produktů (např. předem placené úvěrové pojištění, kreditní karta apod.),

- historické transparentní jednání s klienty, což je možnost si ověřit na internetu či stávajících zákazníků dané banky,

- kompetence a zkušenosti daného pracovníka banky, kdy i na pobočce velké banky můžete najít bankéře, který ve snaze prodat neuvede přesně veškeré parametry úvěru.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám











Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.