Milan Klempíř (Forexmag)
Okénko BIG EXPERT  |  12.05.2021 14:58:34

Covid láká obyvatele měst na venkov. Jak to ovlivní ceny bydlení?

Rok v lockdownu zahýbal s prioritami “měšťáků”. Mnozí tráví více času v přírodě, chtějí více prostoru namísto života v přeplněných ulicích a podle průzkumů dokonce významná část uvažuje o přestěhování se na venkov, kde je větší klid. Nový fenomén může mít hluší dopady.

Koronakrize způsobila velký zvrat v životech lidí, ale také urychlila trendy, které ve společnosti bublaly delší dobu. Námatkou například touha po ekologii a vzepětí s přírodou, zaměstnání formou home office bez zbytečného dojíždění do práce, více času věnovaného rodině. Objevují se již konkrétní dopady. Jsme svědky enormního růstu cen chalup a před našima očima probíhá výprodej domů se zahradou na předměstí. Průzkumy navíc naznačují, že se nejedná o krátkodobý výkyv v důsledku „ponorky“ strávené v 2+1.

 

 Pozn.: Údaje po první vlně pandemie

Lidé v posledních měsících objevili kouzlo venkova. Poptávka po chalupách vzrostla až o 70 %, na místo v zahrádkářské kolonii se stojí fronty, na dračku jdou i některé domy na předměstí, které dříve nešlo prodat. Týká se to i sportovního vybavení jako jsou například jízdní kola. Není výjimečné, pokud dnes prodáte tři roky staré kolo za vyšší cenu (o několik tisíc), než za kterou jste jej kdysi koupili.

Nový fenomén se však netýká jen rekreačních záležitostí, lidé jsou ochotni město opustit trvale. Potvrzují to trendy napříč Evropou. Nadace Thompson Reuters Foundation zveřejnila již loni v listopadu průzkum mezi obyvateli velkých evropských měst jako Londýn, Paříž, Milán, Madrid nebo Berlín. V dotazníku více než 40 % respondentů uvedlo, že zvažuje odchod z těchto metropolí. Podle únorového průzkumu Urban Jungle o tom samém uvažuje dokonce více, než polovina mladých Londýňanů ve věku 18-34 let. Dotázaným nejčastěji vadí přeplněnost a znečištěné životní prostředí. Až 85 % respondentů uvedlo, že si díky pandemii uvědomili, jak je důležité mít park či přírodu ve vzdálenosti, kterou lze ujít či ujet na kole.

V poslední době se navíc prosazuje práce z domova. Tzv. home office narostl zejména během covidu, kdy se naplno ukázalo, kolik zaměstnání není nutné vykonávat prezenčně, ale na dálku. Přitom právě „kancelář v obýváku“ je jeden z nejdůležitějších argumentů, proč bydlet na vesnici, resp. velká část lidí stěhujících se z regionů do velkých měst uvádí jako jednu z nejsilnějších motivací pracovní příležitosti. Tento důvod je nyní u nemalé části zaměstnání vynulován.

Mezi výhody venkova pak stačí připočíst vyšší bezpečnost, vřelejší vztahy mezi sousedy, lepší podmínky k výchově dětí a zejména dostupnější bydlení. Za cenu nového bytu v Praze (cca 7 mil. Kč) lze na vesnici pořídit hned dva domy se zahradou (nebo minimálně jeden, pokud je oblast blíže velkoměstu). Kdo by se tedy, selským rozumem řečeno, chtěl tísnit v 2+1 v paneláku poblíž frekventované silnice?

Situace samozřejmě není tak černobílá, městské bydlení bude stále nabízet mnohé výhody. Ostatně respondenti v průzkumech přiznávají, že kromě přírody chtějí mít k dispozici také potřebné služby. Tj. chtějí bydlet v rozumné dojezdové vzdálenosti velkých měst. V ČR se to kromě známých míst může týkat např. Ústeckého či Plzeňského kraje. Praha odsud není příliš daleko a v blízkosti budou dobré dopravní spoje, v plánu je i rychlovlak. Prim může hrát také okolí Jihlavy nebo Znojma těžící z relativní blízkosti Brna, ale i Blansko nebo okolí Prostějova ležící mezi Brnem a Olomoucí.   

 

Milan Klempíř

Je analytikem webu forexmag.cz. Vystudoval Vysokou školu ekonomickou a od svých dvaceti investuje na burze, soustředí se zejména na akcie. V dnešní turbulentní době si ale uvědomuje, že celá řada finančních aktiv kolísá, a proto je třeba mnohem lépe diverzifikovat - např. do drahých kovů, do bitcoinů či do nemovitostí. Vzdělává čtenáře mimo jiné v ochraně investičního portfolia proti nečekaným propadům.




Forexmag.cz

Specializovaný vzdělávací portál pro profesionální tradery i retailové obchodníky. Finanční a kapitálové trhy nikdy nespí a forexmag.cz je předním webem svého druhu na českém trhu.

Diskuze k článku
14.05. 06:32  Škoda že jedinej kdo neumi práci z domu (Ježíšek)

Zprávy a články ke koronaviru a nemoci COVID-19


Poslední zprávy z rubriky Okénko BIG EXPERT:

Po 10:59  Robinhood Financial LLC vstoupí na burzu Jozo Perić (CapitalPanda)
Pá   9:44  ECB nechce o snížení objemu nákupu aktiv ani slyšet Pavel Peterka (Roklen)
08.06.2021  5G boom srovnatelný s fenoménem internetu 90. let Jozo Perić (CapitalPanda)






Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.