Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  08.05.2021 18:18:01

Co vše bude chtít hypoteční banka vědět o vaší finanční situaci?

Výše příjmů není jediná věc, kterou hypoteční banky prověřují v rámci schvalování žádosti o úvěr. Pečlivost bankám dokonce přikazuje zákon, jakékoliv zatajování či zkreslování informací o vaší finanční situaci banka odhalí.

Pokud jde o příjmy, hypoteční banky zajímá nejen jejich výše, ale také stabilita a zdroj. Pokud se výrazně liší vaše průměrné příjmy za období posledních 3 a 12 měsíců, banky žádají vysvětlení. Zároveň, banky do příjmů žadatelů o úvěr nezapočítávají, či započítávají podmíněně:

- jednorázové přivýdělky,

- výkonnostní bonusy,

- vyplácené dávky a důchody,

- příjmy plynoucí z dohody o provedení práce či dohody o pracovní činnosti.

Všeobecně platí, že příjmy musí plynout z:

- zaměstnaneckého poměru v ČR či zahraničí,

- podnikatelské činnosti v ČR či na Slovensku,

- z pronájmu,

- z dávek / důchodů, na které má žadatel o úvěr nárok.

Výši a stabilitu příjmů překládá žadatel buď na formuláři potvrzeném od zaměstnavatele, případně skrze daňová přiznání. Zároveň, banky mohou vyžadovat:

- výpisy z běžného účtu, na které je příjem vyplácen,

- pracovní smlouvu.

V případě výdajů, banky zkoumají:

- výši pravidelných měsíčních splátek,

- aktuální výši nesplacených úvěrů,

- splatnost aktuálně čerpaných úvěrů,

- jestli žadatel o hypotéku splácí své splátky řádně a včas,

- jestli žadatel o hypotéku nemá nesplacené závazky vůči dodavatelům energií, mobilním operátorům, leasingovým společnostem apod.

Do výdajů žadatele o úvěr jsou rovněž započteny:

- životní minimum všech členů domácnosti žadatele,

- vyplácené výživné (v případě, že má žadatel vyživovací povinnost).

Naopak, do výdajů nejsou započítávány:

- platby za služby mobilním operátorům, poskytovatelům energií apod.,

- platby na životní a neživotní pojištění,

- platby na spořicí či investiční produkty.

Hypoteční banky očišťují doložené příjmy od závazků s tím, že pokud tento rozdíl není dostatečný, žádost o úvěr zamítají bez ohledu na výši příjmů. Před podáním žádosti o úvěr je tedy vhodné vzít v potaz:

- zrušení nečerpaných úvěrových rámců na kreditní kartě či kontokorentním úvěru,

- prodloužení splatnosti čerpaných úvěrů, tj. snížení měsíčních splátek,

- pokud je to možné, doplacení úvěrů s vysokou měsíční splátkou.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám











Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.