Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  07.05.2021 08:46:10

Hypotéka během prvního zaměstnání – na co si dát pozor?

Banky kromě výše příjmů zajímá i jejich zdroj a stabilita. Žadatel o úvěr tak hypotečním bankám předkládá výši průměrného příjmu za posledních 3 – 12 měsíců, stejně jako zdůvodnění jeho případného kolísání. Automatickou stopkou v žádosti o úvěr je fakt, že se žadatel o hypotéku nachází ve zkušební či výpovědní lhůtě. Stejně tak, ztížené podmínky k úvěru mají lidé s pracovní smlouvou sjednanou na dobou určitou, kdy se jedná o první pracovní smlouvu u stávajícího zaměstnavatele sjednanou na dobu kratší 12 měsíců.

Pokud žadatel o úvěr splňuje všechny základní podmínky pro získání hypotéky, banka již dále nerozlišuje:

- jak dlouho pracuje u stávajícího zaměstnavatele,

- jaká je jeho praxe v daném oboru,

- u kolika zaměstnavatelů pracoval v minulosti,

- jestli žadatel pracuje v oboru, který vystudoval.

Kromě výše a stability příjmů, hypoteční banky rovněž zajímá struktura výdajů žadatele o úvěr, tj.:

- jaká je nesplacená část jeho stávajících úvěrů (např. spotřebitelské úvěry),

- jaká je pravidelná měsíční splátka těchto úvěrů,

- jestli žadatel o úvěr splácí své splátky řádně a včas.

Výše uvedené informace banka zjišťuje v bankovním registru klientských informací vždy, na základě souhlasu se zpracováním osobních údajů žadatele o úvěr. Zamítnutí žádosti může znamenat např.:

- opakované opožděné splácení svých stávajících závazků,

- vysoké splátky stávajících závazků, a to včetně úvěrových rámců kreditních karet a kontokorentních úvěrů.

Stejně pečlivě jako hypoteční banky byste svoji finanční situaci měli zvážit i vy. V potaz vezměte i:

- možné změny požadavků na dispozice nemovitosti v minulosti,

- možnost kariérní změny (tj. aby vás splátka hypotéky nesvázala pevně se stávajícím zaměstnavatelem, kdy si nebudete moci dovolit např. rozjet postupně své podnikání z důvodu vysokých měsíčních splátek hypotéky).

Pokud o hypotéku žádáte v páru, zvažte společné žití v nájmu a poté až „ve vlastním“, v případě rozpadu vztahu se tak vyhnete dlouhému a drahému vyjednávání s bankou, u které budete žádat o změnu úvěrové smlouvy. V krajním případě, banka ke změně úvěrové smlouvy nemusí přistoupit a vy s bývalým partnerem / partnerkou tak stále budete muset splácet společný dluh.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám


Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:

Út 14:37  EU: Vloni na silnicích bezpečněji uamk.cz (ÚAMK)
Út 14:28  Kurzovní lístek ČNB na úterý 03.08.2021 Redakce (Kurzy.cz)
Út 12:20  Elektromobily: Spořivé klima uamk.cz (ÚAMK)
Út 12:20  Jaká je nehodovost řidičů nákladních automobilů? OPOJISTENI.CZ (OPOJISTENI.CZ)









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.