Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  06.05.2021 11:33:09

Hotovost a hypotéka – jaké představy mají banky o použití vašich vlastních zdrojů?

Žadatel o hypotéku se může zbavit povinnosti disponovat vlastními zdroji v případě, kdy dá bance do zástavy nemovitost či nemovitosti v dostatečné zástavní hodnotě, viz https://www.kurzy.cz/zpravy/591357-hypoteka-s-nulovou-akontaci--ziskat-jiz-muzete-i-v-roce-2021/.
Jestliže žadatel o úvěr tuto možnost nemá, je třeba, aby disponoval prostředky ve výši min. 10 % celkových investic. Banku přitom zajímá, z jakých zdrojů jsou tyto prostředky čerpány.

Jak banka pohlíží na kombinaci více úvěru?

Pokud tyto prostředky prochází z jiných úvěrů, banka zkoumá, jestli tento úvěr neovlivní negativně schopnost žadatele splácet hypotéku a budoucí splátky tohoto úvěru mu tak započítá do výdajů. Stejně tak, banka bude chtít potvrzení toho, že žadatel tento úvěr skutečně získá. Máte-li v plánu kombinovat hypotéku s dalším úvěrem, věnujte pozornost tomuto článku: https://www.kurzy.cz/zpravy/579699-kombinace-hypoteky-a-uveru-ze-stavebniho-sporeni-kdy-je-mozna/

Využití hotovosti při jednorázovém čerpání úvěru

V případě jednorázového čerpání úvěru, tj. koupě, refinancování apod., žadatel o úvěr používá vlastní peníze spolu s prostředky z hypotéky, tj. zasílá je ve smluvenou dobu a ve smluvené výši na účet, na který odchází peníze z hypotéky.

Využití hotovosti při postupném čerpání úvěru

V situaci, kdy dochází k postupnému čerpání, např. v rámci výstavby či rekonstrukce, banky zpravidla vyžadují, aby žadatel o úvěr nejdříve použil své prostředky a následně až čerpal hypotéku. Tj. pokud žádáte o úvěr např. na 5 000 000 na výstavbu s tím, že další 1 000 000 hradíte z vlastních zdrojů, banka bude vyžadovat použití a doložení použití vlastních prostředků a až následné čerpání hypotéky, přičemž to, že vlastní peníze byly skutečně použity na investice do nemovitosti banka kontroluje prostřednictvím protokolu o stavu stavby. Stejný princip přitom platí i pokud žadatel skládá akontaci hypotéky z jiného úvěru, tj. nejdříve jsou použity peníze z tohoto úvěru a až následně peníze z hypotéky.

Pokud žadatel zvládne realizovat veškeré investice do nemovitosti za nižší částku, má možnost část hypotéky nevyčerpat, případně lze také zpětně refinancovat část vlastních zdrojů, viz https://www.kurzy.cz/zpravy/543241-hypoteka-na-rekonstrukci--na-co-se-ptat-pri-porovnavani-nabidek/

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám



Přečtěte si také:

25.02.2021Změna výše příjmů – jak ovlivní vaši hypotéku? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
20.05.2020Zahrada dle vašich představ Jana Nováková (Hornbach)








Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.