Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  04.05.2021 07:45:22

Hypotéka s nulovou akontací – získat již můžete i v roce 2021

Nenechte se mýlit, i v roce 2021 můžete získat 100 % kupní ceny či nákladů na výstavbu prostřednictvím účelového hypotečního úvěru u hypoteční banky, tj. úvěru s velmi nízkou úrokovou sazbou a splatností až 40 let.

Standardně sice platí, že hypoteční banka poskytne hypotéku maximálně do výše 90 % zástavní hodnoty nemovitosti, málo známým faktem však je, že žadatel o úvěr může bance ručit i více nemovitostmi s tím, že výše uvedených 90 % je počítáno z celkové ceny všech nemovitostí poskytnutých do zástavy. Pokud tedy ručíte např. kupovaným bytem v hodnotě 5 000 000 a rekreačním objektem v hodnotě 1 000 000 , banka Vám půjčí celých 5 000 000 na koupi (90 % z 6 000 000 činí 5 400 000 , banka vám však nepůjčí více, než kolik jsou prokazatelné účelově vynaložené výdaje, tj. náklady na koupi).

Zároveň, banky nevyžadují, aby nemovitosti poskytnuté do zástavy byly v majetku žadatele, k lepšímu bydlení vám tak mohou pomoc např. rodiče zástavou svého bytu, rodinného domu či rekreačního objektu.

Ručení více nemovitostmi nijak nemění parametry úvěru, tj.:

- maximální splatnost,

- požadavky na prokazování příjmů,

- výše úrokové sazby (resp. pokud si půjčujete na nízké procento hodnot nemovitostní poskytnutých do zástavy, banka vám dokonce může nabídnout nižší sazbu),

- požadavky na zpracování odhadu ceny nemovitosti,

- požadavky na sjednání a vinkulace pojištění nemovitosti.

Všechny nemovitosti poskytnuté do zástavy musí splňovat tyto požadavky:

- nemovitost se nachází na území České republiky,

- nemovitost je z větší části určená k bytovým potřebám,

- jedná se o nemovitost v dobrém technickém stavu,

- jedná se o nemovitost, kterou lze pojistit pojištěním nemovitosti.

Nemovitosti nemusí být v zástavě po celou dobu splatnosti úvěru

Neplatí, že by žadatel o úvěr musel všemi nemovitostmi ručit po celou dobu splatnosti úvěru. Jakmile pominou okolnosti, pro které byly dány do zástavy další nemovitosti, např. klient má splaceno 10 % svého úvěru, lze tyto (další) nemovitosti z úvěrové smlouvy vyjmout, a to jak na konci fixace úrokové sazby zdarma, tak během fixace úrokové sazby za poplatek cca 5 000 . Více o této problematice se dozvíte zde: https://www.kurzy.cz/zpravy/575409-zmena-nemovitosti-u-hypoteky--za-jakych-podminek-je-mozna/

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

St 12:18  Fincentrum & Swiss Life Select získalo certifikát Etická firma Fincentrum & Swiss Life Select (Fincentrum & Swiss Life Select)
22.04.2021  Hypotéky dosáhly v březnu rekordu Research (Česká spořitelna)
21.04.2021  10 důvodů, proč si Češi rekordně berou hypotéky Lukáš Kovanda, Ph.D. (Trinity Bank)

Přečtěte si také:

06.04.2021Hypotéka na rodinný dům v roce 2021 Petr Rozkošný (Kurzy.cz)








Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.