Aktuality & zajímavosti na trhu s nemovitostmi z ČR i ze světa
Jak se
budou chovat lidé po rozvolnění?
Podle průzkumu společnosti CBRE z května
2020 celkem 76 % Čechů po rozvolnění zůstane věrných svým nákupním
zvyklostem a budou i nadále nakupovat v kamenných prodejnách. Celkem 79
% lidí se na návštěvu nákupního centra vyloženě těší a půjdou nakoupit
věci, které během opatření nakoupit nemohli. Na druhou stranu 31 % lidí
objevilo nakupování online a hodlají v něm i nadále pokračovat.
Nejvíce lidé začali nakupovat potraviny online, což dokládá i zvýšení obratu
firmy Rohlík.cz meziročně o 100 %. Firma získala od investorů asi pět
miliard korun na další expanzi v rámci evropských trhů.
Lze tedy předpokládat, že obchody
by se měly do budoucna ještě více zaměřit na své e-shopy. Na druhou stranu je stále
dobré zachovat pro zákazníky možnost zboží fyzicky vidět v podobě alespoň
jedné centrálně umístěné prodejny. Možným efektem pak může být pokles ceny
pronájmů kamenných obchodů z toho důvodu, že část lidí se rozhodne
místo podnikání natrvalo opustit a přesune se na internet. Na druhou stranu
firmy budou i nadále potřebovat někde uskladňovat své zboží a dále ho
rozesílat, takže lze předpokládat zvýšení poptávky naopak po těchto
prostorech.
Jak ovlivnila pandemie Airbnb a co z toho
plyne pro investory do nemovitostí?
V dubnu 2020 rezervace
skrz Aibrnb poklesly o 72 %. Centrála musela propustit čtvrtinu
zaměstnanců. Jenže od té doby se rezervace opět zvedly o 70 %
před-covidových čísel. Jak je to možné?
Airbnb rychle
reagovalo na situaci v podobě propuštění čtvrtiny zaměstnanců,
dramatickému snížení odměn vedení o 50 % a snížení marketingového rozpočtu.
Nicméně firma zajistila roční zdravotní pojištění pro americké zaměstnance,
věnovala jim počítače a vytvořila seznam talentů k dispozici pro jiné
firmy, aby ulehčila zaměstnancům hledání nové práce – a nyní některé
zaměstnance opětovně nabírají, čímž si ušetřili i náklady za hledání nových
talentů. Zároveň se CEO Chesky zaměřil na jádro firmy – pronájmy residenčních
nemovitostí a omezil další aktivity v podobě nabídky dopravy nebo zážitků.
Airbnb se zaměřilo i na klienty – vznikla potřeba klienty přesvědčit o bezpečí
v navštívené lokalitě a odstranění bariéry při nákupu, kdy se hosté báli o
zrušení rezervace bez náhrady. Obojí se vyřešilo reakcí firmy, která slíbila
všem hostům možnost zrušení rezervace i na poslední chvíli a zároveň zvýšila
rozestupy mezi jednotlivými hosty, aby se nemohli nakazit. Přirozený vývoj
v době pandemie zapříčinil, že lidé nechtěli být pouze doma, takže při
omezení mezinárodního cestování častěji volili i vnitrostátní destinace. Navíc
se zvýšila průměrná doba pobytu v místě na dvojnásobek. Samozřejmě Airbnb
stále čelí různým tlakům, ale globálně se čísla opět pozvolna narovnávají. Pokud
jste investovali do nemovitostí a vaše podnikání je závislé na turismu, pak je
Airbnb zdrojem inspirace, jak přečkat období krize.
Ceny bytů v Praze i nadále rostou, největší pokles je na Praze 10
Zatím je zpracováno jen velmi málo analýz, které poskytují data z 1.čtvrtetí roku 2021 a vývoje na trhu s nemovitostmi, nicméně je vidět, že rok 2020 byl alespoň z hlediska čísel příznivý. Podle průzkumu Deloitte i začátek roku 2021 ukazuje spíše opačný trend než někteří lidé očekávali – cena bytů neustále roste. Nejvýraznější nárůst zaznamenala Praha 2, kde bylo meziroční zvýšení o 8,7 % při ceně 165 100 Kč za m2. Naopak mírný pokles byl evidován u Prahy 10, Prahy 5 a Prahy 1. Další vývoj ukáže čas, nicméně od března 2020 nedošlo k dramatickým změnám prodejních cen na trhu nemovitostí. To může mít několik důvodů – dlouhé lhůty pro vyřízení stavebních povolení, dlouhodobý převis poptávky po nemovitostech, odklad splátek hypoték a chuť domácích i zahraničních investorů zajistit si stabilní výnosy.

Ing. Lukáš Blažek, Ph.D.
Lukáš Blažek má jako obchodní ředitel společnosti RONDA INVEST 20letou praxi v bankovním i nebankovním sektoru. Je absolventem inženýrského studia na Fakultě dopravní ČVUT a doktorského studijního programu na Fakultě podnikohospodářské na VŠE. Kromě obchodní činnosti také vystupuje na odborných seminářích a aktivně se podílí se na vývoji produktů. Lukáš je mediální tváří společnosti. Ve volném čase se věnuje akademickému působení na Vysoké škole ekonomie a managementu.

RONDA INVEST
RONDA INVEST a.s. je českou P2B platformou, která se na jednu stranu zaměřuje na poskytování úvěrů zajištěných nemovitostmi pro malé a střední podnikatele v Česku a na Slovensku, a na straně druhé nabízí možnost firmám i lidem do těchto úvěrů investovat. Každý úvěr k investici je zajištěn bonitní nemovitostí se zástavním právem a notářským zápisem se svolením k vykonatelnosti. Výše poskytovaných úvěrů nepřesahuje 70 % hodnoty dané nemovitosti. Výnosy dostávají investoři každý měsíc na účet a neplatí žádné vstupní ani pravidelné poplatky.
Za společností stojí podnikatelská skupina Alphaduct, a.s. podnikatele Vladimíra Komára, kam patří mimo jiné značky Dermacol, Axigon, Krondorf a 15% podíl akcií patří podnikateli Gabrielu Kovácsovi, majiteli společností Citfin – Finanční trhy, a.s. a Citfin, spořitelní družstvo.
Investoři mají možnost investovat online s výnosem až 6 % ročně na stránkách: https://www.rondainvest.cz/investovani
Více na https://www.rondainvest.cz.
Poslední zprávy z rubriky Okénko investora:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Zprávy Akcie ve světě - Akcie ve světě - zpravodajství z nejvýznamnějších světových trhů, NYSE, NASDAQ, XETRA.
- Video: Povídání o trzích: Kam vystoupá krypto? Listing Coinbase, situace na trzích a valuace bank
- Gabby Dizon: Vydělávejte si peníze hraním ve virtuálních světech
- Akcie PHILIP MORRIS ČR A, PHILIP MORRIS ČR - TABÁK, aktuální vývoj cen obchodů Burza, akcie-cz online
- PHILIP MORRIS ČR A - Akcie PHILIP MORRIS ČR A aktuálně, kurzy Burza - akcie online
- Cestování mezi Německem a Českem - Vstup do ČR, tranzit a návrat z ČR do Německa
- Katastr nemovitostí - nahlížení do katastru nemovitostí online
- Saská pravidla pro příjezd z ČR - Osoby přijíždějící z ČR mají od 31.12.2020 povinnost desetidenní karantény
- SP ČR, HK ČR: Vyzýváme k projednání návrhu zákona o podporovaných zdrojích energie
- Města a obce v ČR - vyhledávání firem a osob na adrese, zajímavosti - Města a obce
- Kauza Wallstreetbets hýbe světem kryptoměn
- Nájmy porostou. Vydělávat na nemovitostech ale můžete, i když žádnou nevlastníte.
Benzín a nafta 03.07.2022
Natural 95 47.92 Kč![]() ![]() | Nafta 48.17 Kč![]() ![]() |
Prezentace
08.06.2022 Přední brokerská společnost XTB překročila...
24.05.2022 Analytické fórum 2022 již 31. 5. živě na YouTube!
23.05.2022 Podnikání podpoříte půjčkou s výhodnou úrokovou...
Okénko investora
Lucia Žárská, ProfitLevel
Jozo Perić, CapitalPanda
Ondřej Likeš, LYNX
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading s.r.o.
Jaroslav Tupý, Purple Trading
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Štěpán Křeček, BHS
Tomáš Kolomazník, Begin Capital Markets
Úrokový diferenciál koruna-euro největší za 20 let: české firmy ztrácejí o korunu zájem
Pim Brands, Ronda Invest
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Žlutý kov vs. Bitcoin - Obrací se po krátkém “kryptoboomu” karta opět ve prospěch zlata?
Tiskové zprávy
Úsporný tarif pomůže jen krátkodobě. Problémem je.
Příjmy z mezinárodního cestovního ruchu rostou
Ambasador XTB Jiří Procházka je novým šampionem...
Vedle dukátů se na Aukru v květnu dražily i...