Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  30.04.2021 15:41:01

Hypotéka po padesátce – za jakých podmínek ji získáte?

Banky nemají stanoven maximální věk žadatele o úvěr, omezují však maximální věk, do kterého musí dojít ke splacení hypotéky, tou hranicí je 75 let věku. To znamená, že i žadatel po padesátce má šanci získat hypotéku, jen už ne se splatností např. 40 let, ale max. 25 let, i když i tady existují výjimky.

O jaké výjimky se jedná?

Hypotéka nemusí být splacena do 75 let věku nejstaršího žadatele v případě, že o úvěr žádá více osob (o hypotéku mohou žádat až 4 osoby ze 2 domácností) a mladší žadatelé disponují dostatečnými příjmy pro úhradu splátky. V tomto případě lze maximální splatnost úvěru počítat od věku mladšího žadatele. Ve výjimečných případech, banka může u úvěru tohoto typu vyžadovat sjednání úvěrového pojištění žadatele, který v rámci splatnosti úvěru překoná hranici 75 let věku.

Ostatní parametry úvěru zůstávají nezměněny, tj. banky prověřují:

- výši a stabilitu příjmů,

- vhodnost nemovitosti coby zástavy,

- míru zadlužení a schopnost dostát svým stávajícím závazkům.

Pokud jsou výše tři uvedené body v pořádku, nic nebrání poskytnutí úvěru.

Nutno podotknout, že starší osoba nemusí být vůbec součástí žádosti o hypotéku, pokud to zvýší šanci na získání úvěru, toho lze dosáhnout např. tím, že:

- o hypotéku žádají děti s prokazatelnými příjmy, které k novému bydlení pomáhají svým rodičům,

- o hypotéku žádá v rámci zúženého SJM pouze jeden z manželů,

- kombinace výše uvedených bodů, tj. potomci s jedním z rodičů.

Účastníky úvěrové smlouvy lze v rámci splatnosti hypotéky měnit

Pozn. neplatí, že všichni původní žadatelé musí být součástí úvěrové smlouvy po celou dobu splatnosti úvěru, vyvázat dlužníka lze prakticky kdykoliv, viz https://www.kurzy.cz/zpravy/545584-zmena-zadatelu-o-hypoteku--co-vse-banky-zkoumaji-pred-tim-nez-svoli-k-uprave-uverove-smlouvy/

I s ohledem na možné postihy neplatí, že by banky diskriminovaly žadatele o úvěr v pokročilém věku např.:

- vyšší úrokovou sazbou,

- vyššími požadavky na vlastní zdroje,

- podmínkou sjednání životního pojištění v případě, kdy úvěr bude doplacen do maximálního věku pro splácení hypotéky, kdy výše uvedených 75 let neplatí plošně, některé banky mají tuto hranici nastavenou na 70 let věku.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám



Přečtěte si také:

01.02.2021Hypotéka bez příjmu – lze ji v roce 2021 získat? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
12.10.2020Hypotéka s minimální mzdou – jak ji získat? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)








Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.