Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  26.04.2021 08:13:15

Srovnání hypoték v roce 2021 – co vše vzít v potaz?

O výhodnosti hypotéky nerozhoduje pouze úroková sazba, ale celá řada poplatků spojených buď s hypotékou samotnou, nebo doplňkovými finančními produkty, které si klient sjednává přímo s úvěrem. Dále, pokud žadatel o úvěr ví, že bude potřebovat v budoucnosti změnit podmínky úvěru či učinit mimořádnou splátku, je vhodné vzít v potaz i náklady spojené s těmito úkony.

Pokud jde o cenu samotné hypotéky, tu ovlivňují:

- úroková sazba úvěru,

- poplatek za schválení hypotéky,

- poplatek za vedení úvěrového účtu,

- poplatek za odhad ceny nemovitosti,

- cena pojištění nemovitosti, které si klient musí sjednat s tím, že pojistné plnění je vinkulováno ve prospěch banky (mezi bankami se může lišit částka, na kterou má být objekt pojištěn, což má vliv na výši pojistného).

Dále, mezi doplňkové produkty, s nimiž jsou spojeny další poplatky patří:

- běžný účet zřízený u dané banky, ze kterého následně splácen úvěr,

- cena úvěrového pojištění,

- cena kreditní karty sjednané spolu s hypotékou (některé banky motivují ke sjednání tohoto produktu slevou z úrokové sazby).

Rozdíly dále můžete najít v tom, jestli banka zpoplatňuje čerpání úvěru na základě návrhu na vklad zástavního práva.

Pokud již nyní víte, že budete chtít činit mimořádné splátky úvěru, porovnávejte:

- za jakých podmínek je možné tuto splátku učinit zdarma (např. jedenkrát za rok max. 20 % úvěru),

- jaké jsou poplatky za mimořádnou splátku, která nesplňuje podmínku z předchozího bodu.

Výše uvedené náklady porovnávejte v rámci prvního fixačního období, tj. nerozpočítávejte je na celou splatnost úvěru. V případě refinancování na konci fixace úrokové sazby vás totiž mohou čekat další poplatky spojené s vyřízením nové hypotéky.

Zároveň také vezměte v potaz, jak daná hypotéka ovlivní podmínky vašich dalších finančních produktů, např.

- poplatek za vedení běžného účtu u své stávající banky, kdy již nebudete plnit podmínky pro aktivní využívání účtu / získání slev za vedení účtu,

- možnost zachovat si stávajíc kreditní kartu, kontokorentní úvěr či spotřebitelský úvěr za stávajících podmínek (v praxi se někdy stává, že žadatel o úvěr své stávající úvěrové produkty ruší tak, aby zvýšil své šance na získání hypotéky s tím, že po schválení hypotéky o tyto produkty žádá znovu, tentokrát již s méně výhodnými podmínkami).

Podrobné porovnání hypoték najdete na této stránce portálu Kurzy.cz: https://www.kurzy.cz/hypoteky/srovnani-hypotek/

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář


Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:

Út 14:29  Kurzovní lístek ČNB na úterý 11.05.2021 Redakce (Kurzy.cz)
Út 13:20  2020: Aviva vykázala zisk + 9,2 %. Prudential plc uspěl v Asii OPOJISTENI.CZ (OPOJISTENI.CZ)









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.