Ing. Lukáš Blažek, Ph.D. (Ronda Invest)
Okénko investora  |  17.04.2021 11:46:18

Následky pandemie se na rezidenčním realitním trhu neodrážejí, ceny dále rostou

Češi si mnohem více berou úvěry oproti minulému roku. Zároveň více přestavují a opravují své nemovitosti, aby smysluplně využili čas. Cena pozemků neustále roste, a to i na venkově. Rovněž vzrostla poptávka po rekreačních nemovitostech, kterých na trhu ubývá.

 

Objem úvěrů vzrostl v únoru 2021 oproti minulému roku o 42 %

Česká národní banka (ČNB) a Česká bankovní asociace zveřejnila aktuální statistiky, ze kterých vyplývá, že kumulativní objem hypotečních úvěrů na bydlení od bank a stavebních spořitelen dosáhl v únoru 2021 celkem 22,5 miliardy korun. Jedná se tedy o vyšší číslo než v lednu, kdy byl objem poskytnutých hypotečních úvěrů 20,1 miliardy korun. Ještě zajímavější je ovšem porovnání se stejným obdobím minulého roku, kdy se objem hypotečních úvěrů zvýšil o 42 %. Je tedy patrné, že Češi se i nadále nebojí investovat do bydlení a očekávají spíše další růst cen nemovitostí.

 

Pandemie motivovala Čechy k úpravám bydlení

V souvislosti s vyšším objemem úvěrů jdou ruku v ruce i úvěry za účelem rekonstrukce. Stavebnictví se stále potýká s větší poptávkou a nedostatkem pracovní síly. V průměru si Češi půjčují na rekonstrukci či modernizaci bydlení kolem 400 tisíc korun (ČSOB Stavební spořitelna). Zájem o přestavby dokládá i vyšší zájem o řemeslníky. Nejmenovaný internetový portál, který zprostředkovává různé řemeslníky, eviduje zhruba 15 % nárůst poptávky. Část Čechů stále realizuje úpravy svépomocí bez stavební firmy. Jde o logické následky pandemie, kdy Češi častěji pracují z domova. Vyvstala tedy nová potřeba doma vytvořit multifunkční prostor, kde lze zároveň vzdělávat děti, nerušeně pracovat, pasivně odpočívat nebo třeba i cvičit.

 

Ceny rekreačních nemovitostí vzrostly, některé objekty se cenou za metr blíží Praze

V souvislosti s brzkým příchodem léta Češi přemýšlí, kam pojedou letos na dovolenou. Vzhledem k vývoji v posledním roce se část Čechů rozhodla pro dovolenou v tuzemsku. Realitní společnost Bidli, která zprostředkovává prodej nemovitostí, eviduje zhruba 30 % nárůst poptávky po rekreačních nemovitostech oproti minulému roku. Aktuálně se na serveru Sreality.cz nabízí zhruba 900 chat či chalup k prodeji. Poptávka je ovšem mnohem vyšší. V některých oblíbených turistických lokalitách jako je Šumava či Krkonoše se cena za metr u některých objektů přibližuje k cenové hladině v Praze. Vzhledem k aktuálnímu vývoji na realitním trhu mají aktuálně potenciál i odlehlejší nemovitosti, které lze přes léto pronajímat k rekreaci.

 

Ceny pozemků i na venkově rostou

Podobným tempem rostou i ceny pozemků, zejména těch stavebních na venkově v dojezdové vzdálenosti 20 až 30 kilometrů od větších měst. Ceny stavebních pozemků rostou v průměru o 11 % ročně, nicméně tento údaj není potvrzený českým statistickým úřadem (ČSÚ). Vzhledem k tomu, že byla zrušena povinnost platit daň z nabytí nemovitých věcí, ČSÚ nemohl kvůli chybějícím datům tento údaj pro rok 2020 zpracovat.

 

Celkově tedy pandemie nepřinesla očekávaný pokles cen nemovitostí, ale paradoxně naopak přispěla k ještě větší poptávce po domech, bytech, pozemcích, chatách i chalupách a dalšímu růstu jejich cen.

 

Ing. Lukáš Blažek, Ph.D.

Lukáš Blažek má jako obchodní ředitel společnosti RONDA INVEST 20letou praxi v bankovním i nebankovním sektoru. Je absolventem inženýrského studia na Fakultě dopravní ČVUT a doktorského studijního programu na Fakultě podnikohospodářské na VŠE. Kromě obchodní činnosti také vystupuje na odborných seminářích a aktivně se podílí se na vývoji produktů. Lukáš je mediální tváří společnosti. Ve volném čase se věnuje akademickému působení na Vysoké škole ekonomie a managementu.

RONDA INVEST

RONDA INVEST a.s. je českou P2B platformou, která se na jednu stranu zaměřuje na poskytování úvěrů zajištěných nemovitostmi pro malé a střední podnikatele v Česku a na Slovensku, a na straně druhé nabízí možnost firmám i lidem do těchto úvěrů investovat. Každý úvěr k investici je zajištěn bonitní nemovitostí se zástavním právem a notářským zápisem se svolením k vykonatelnosti. Výše poskytovaných úvěrů nepřesahuje 70 % hodnoty dané nemovitosti. Výnosy dostávají investoři každý měsíc na účet a neplatí žádné vstupní ani pravidelné poplatky.

Za společností stojí podnikatelská skupina Alphaduct, a.s. podnikatele Vladimíra Komára, kam patří mimo jiné značky Dermacol, Axigon, Krondorf a 15% podíl akcií patří podnikateli Gabrielu Kovácsovi, majiteli společností Citfin – Finanční trhy, a.s. a Citfin, spořitelní družstvo.

Investoři mají možnost investovat online s výnosem až 6 % ročně na stránkách: https://www.rondainvest.cz/investovani

Více na https://www.rondainvest.cz.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Poslední zprávy z rubriky Okénko investora:

Po 14:25  EU nezaměstnanost zvládla a dá se naopak čekat nedostatek pracovních sil Roman Vykouřil ( Wonderinterest Trading s.r.o.)
Ne   9:02  Kryptoměna, která pobláznila svět Lukáš Baloga (ProfitLevel)
Čt 15:16  O tom, proč je nezaměstnanost v Česku stále nízká Miroslav Novák (AKCENTA CZ)
10.05.2021  Dočasná komoditní rallye Lukáš Baloga (ProfitLevel)






Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.